百岛绿城项目洋房区域后续开发建设委托管理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 百岛绿城项目洋房区域后续开发建设委托管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 石家庄新伟房****有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人:**** 石家庄新伟房****有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 1．项目名称:****。2．项目地址:****。3．建设规模：百岛绿城项目商品区****区域15.5万平方米，具体为D1、D2、D3、D5、D6、D7、D8、D9、D10、D11、D12、D13、D15、D16、D17、D18及5#地下车库A区、B区北、B区南等未完工程的委托管理服务。4.项目估算投资：约人民币￥****万元。5.项目服务期限：委托管理服务自签订之日起为 18个月 。缺陷责任期按合同部分相关规定执行。6.质量目标：符合设计要求，符合国家和项目所在地相关施工质量验收规范的合格标准。
  2.2招标范围:**** 招标人:****，按现行规定应由中标人承担的全部工作和责任。中标人对管理范围内应该从事的具体管理事项包含但不限于如下：（1）前期报批报建工作：对项目的整体定位、运营思路和方案进行统筹规划，并协助招标人:****，但本合同另有约定的除外。（2）规划设计管理：根据项目类型和实际情况选择并以招标人:****，保证设计进度及设计成果质量。（3）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。（4）工程管理：中标人根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规编制工程管理招投标流程，报招标人:****，按法定程序合理合规选择各类施工单位:****，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理，并承担相应的管理责任。（5）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。（6）客户服务及房产保修管理：协助招标人:****，有效处理客户投诉，提升客户满意度；在服务期内负责项目房产在合同约定期限内质量保修的管理工作。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  ****资质要求： 在中华人民共和国境内依法注册设立，具备工商管理部门核发的有效企业营业执照或事业单位:****，能够独立承担民事责任，具有房地产项目开发委托管理服务的能力； 
  ****业绩要求： 投标人自 2022年 1月1日至今承接的类似业绩（已完成或在建项目）。类似业绩是指已承接的单个项目总投资额在 **** 万元及以上或者代建项目总建筑面积 15 万平方米及以上的房地产项目代建服务（须提供合同关键页，涉及商业秘密部分可进行遮挡。合同中不体现总投资或总建筑面积的，还须提供项目所在地政府有关部门出具的相关证明材料。）； 
  ****项目负责人资格要求： 拟投入本项目的项目经理应担任过至少1项类似业绩（已完成或在建项目）的项目经理。类似业绩指自****至今已承接的单个项目总投资额在 **** 万元及以上或者代建项目总建筑面积 15万平方米及以上的房地产项目代建服务（须提供合同关键页，涉及商业秘密部分可进行遮挡，或委托方证明材料。）； 
  ****信誉要求： 在“信用中国”网站查询信用信息，不得被列入失信被执行人名单（招标代理机构:****）； 
  ****其他要求： 1.备项目建设组织策划能力，掌握先进的住宅工程技术，熟悉设计、筹划、建设、竣工验收等全过程开发管理服务；须确保本项目可合法使用中标单位:****；2.与招标人:****、其他组织或者个人，不得参加投标。单位:****、管理关系的不同单位:****， 否则均按无效处理。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请 于****至****，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至16:30时（北京时间，下同）， 石家庄****楼 获取招标文件 。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明： 携带资料（原件及加盖公章复印件或扫描件一套）：（1）企业营业执照或事业单位:****；（2） 企业业绩证明材料1份；（3） 项目经理业绩证明材料1份；（4）法定代表人身份证明资料（含身份证明书和身份证）或法定代表人授权委托书及被委托人身份证；（法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书无需提供复印件或扫描件，报名合格留存原件）（5）在“信用中国”网站查询信用信息，不得被列入失信被执行人。（6） 同意本项目合法使用中标单位:****（详见附件1）。注：投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。证件正处于年检、补办、换发之中，投标人须出示该证件颁发部门或相应主管部门有效证明原件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 09:00 ，地点:**** 石家庄****室（地址:****-1号）。 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点:****，招标人:****。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国****平台、河北****平台 上发布。

7. 其他公示内容

无

8. 提出异议渠道和方式

招标代理机构:********有限公司地址:****：赵崇懿，联系电话：0312-****/****；邮箱：yuandongxa@http://****

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称:**** 石家庄新伟房****有限公司

电话： 0311-****

电子邮箱： zgydzbhd@http://****

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人:****

无

13.联系方式

• 附件:品牌使用承诺书.pdf