招标公告

江苏省****有限公司（以下简称“招标代理机构”）受江苏****中心（以下简称“招标人”）的委托，代理组织江苏****楼建设工程代建服务项目（项目编号： ****9）的招标工作，该项资金为财政资金已落实。

一、项目简介

招标人:****，采用资格后审。项目位于：南京****路以南、浦云路以西地块，工程规模约 ****平方米，工程投资约 7000万元。

二、 招标代建范围

2.1 本项目招标代建范围为：全过程代建，代建工作范围及内容包括但不限于：

1)  对本工程提供全面代建管理咨询服务。

2)  受招标人:****，协助建设和完善项目管理体系、制度流程，对项目现场实施管理服务。

3)  协调工程建设各种内外关系。

4)  受招标人:****，评估、完善及办理本工程各类建设手续。

5)  对工程进度、投资、质量、安全等全过程进行控制，对造价咨询单位:****。对监理单位:****。

6)  指导招标代理单位:****，重点对招标清单编制和清单控制价进行技术、造价把关。进行整个项目的合同体系策划，指导制定招标采购计划。

7)  协助招标人:****。

8)  对工程涉及的各类变更及预决算进行审核评估。

9)  提出工程用款计划并监督实施，帮助处理工程索赔。

10) 为招标人:****，协助确定设计方案。协助招标人:****，对施工图设计和变更设计文件进行复核评估。

11) 全面负责本工程的信息管理。

 12) 协助招标人:****、检测、验收、评比等工作。

13) 协助招标人:****。

14) 执行代建单位:****（合同管理、合同履行等）。

15) 完成招标人:****。

2.2 代建工作目标

1) 投资控制目标 :严格控制设计变更及相关工程合同变更而可能增加的费用，确保项目总投资得到有效控制。

2) 质量目标：取得合格工程，力争扬子杯

3) 文明施工目标：市级文明工地

4) 安全管理目标：无人身伤亡事故，无重大责任事故。

5) 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，无违法违纪行为。

6) 进度目标： 2017年 6月底开始动工建设、 2019年 6月底完成全面建设、 2019年 9月底完成竣工验收

2.3 代建周期：自合同签订之日起至完成项目所有代建管理服务内容，并移交代建工作成果至招标人:****。预计 30个月。竣工验收备案后 3月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向招标人:****。

三 、合格投标人

1)         投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，经营范围涵盖工程咨询或工程项目管理，具有以下一个或多个资质：施工总承包一级及以上、工程设计专业甲级或综合甲级、工程监理甲级或综合甲级、工程咨询专业甲级或综合甲级以上，遵守中国有关法律、法规，具有良好的商业信誉。

2)         投标人注册资金须不少于 1000 万元人民币或等值外币，若注册资金为外币的，须提供在法律上有效的文件证明在注册当日，注册资金核算成的人民币金额。

3)         项目负责人须具有注册造价工程师、注册咨询工程师、注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册结构师、一级注册建筑师资格、高级经济师、高级工程师中的一种或多种资格。 拟任代建项目负责人为投标人合法职工（须提供劳动合同或其他合法用工证明文件），其执业资格注册单位:****。拟任代建项目负责人原则上不得同时从事其他项目代建工作。项目负责人应保证足额的工作时间在本项目现场，在重点时段和重点工作节点必须到场。

4)         项目负责人 2011年 1月 1日（以合同或 竣工验收报告日期为准 ）以来具有 投资额在 1亿元以上且建设规模在 2万平方米及以上的同类项目业绩（提供项目合同或竣工验收报告），并在项目中担任项目负责人 。

5)         项目管理咨询服务团队的人员专业完整，应能满足本次招标范围:****，在投资控制、质量控制、进度控制、信息管理、合同管理等方面提供管理及咨询服务，组成人员应具备相应专业注册资格或专业职称，且专业相关技术门类，并在整 个工程建设阶段派驻相应人员在工程建设现场进行协调和管理服务。投标人须提供 投入本项目团队主要成员的学历证书、职称证书以及业绩证明（业绩证明包括： 合同复印件、咨询服务成果或其它证明材料，下同 ）的复印件。

6)    本项目的项目负责人应是本项目的专职人员。现场项目代建人员应保证每天的现场工作时间，保证现场施工时间内人员在场。投标人应制定各岗位专职人员的考核细则，定期把考核情况通报招标人:****，招标人:****，并保留对不称职的管理人员要求调换的权利。投标人需承诺保持项目代建人员的相对稳定性。非经与招标人:****，不得擅自调整本项目项目负责人和其他主要管理人员。其他的管理人员，遇特殊情况，必须更换的，不得超过项目代建派出总人数的 15%。

7)         投标人须在法律和财务上独立、合法运作， 并独立于招标人:**** ，不得直接或间接地与招标人:********公司或其附属机构有任何关联。

8)         投标人须保证，招标人:****，不存在任何不合法的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人:****，投标人依法承担全部责任。

9)         禁止借用、挂靠资质。

10)      本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的发售

4.1 凡有意参加投标者，请于 __2017__年 _3_月 _30_日 _9_时至 __2017_年 _4_月 _6_日 _17_时 (北京时间，下同 )，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 _500_元，平台下载费 _50_元，邮购费 _50_元，售后不退。

4.3 下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台 http://****/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

4.4 下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，否则购买操作无法完成。需上传资料：营业执照副本、授权委托书（详见公告附件）。

4.5 下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，招标代理机构:**** 1个工作日内寄送。

4.6 下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构:****，在开标时领取；平台下载费发****公司出具，****公司领取。

4.7 平台公司咨询电话为： ****；平台将确保下载者的购买信息在开标****公司有关工作人员保密；如下载者主****公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8 联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、联系方式

招 标 人 :江苏****中心

地     址：南京市汉中门大街 302号

联 系 人:****

联系电话： 025-****

招标代理机构:********有限公司

地      址：南京****路 120号江苏****厦 2004室

邮     编： ****

联 系 人:****

联系电话： ****

传     真： ****

电子邮箱： lixy@http://****点击查看