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受********公司的委托，中国神华****有限公司对********公司 碧海宾馆 A座委托管理项目 向合格供应商进行公开竞价，请贵单位:****。
一、项目概况与范围：
1 、 项目名称： ********公司 碧海宾馆 A座委托管理
2 、项目编号： CSIEZC****
3 、服务地点： ********公司
服务期限： 2019 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
4、 项目具体情况：
4.1 房屋委托管理
**** 面积：四、五、六、七层中除 416 、 418 、 516 、 518 、 616 、 618 房间以外的房间作为对外客房，面积 3089 平方米。（宾馆一层为办公室、阅览室、会议室、餐厅、保健室等，主要为公司接待使用；二、三层****公司接待任务；八层为电梯机房，水箱间。因卫生间下水系统缺陷导致房间窜异味致使常年不能住宿的房间：四～六层 6 号、 8 号共 6 间。舞厅、棋牌室及舞厅前小客厅不在委托管理范围内）
**** 鉴于厨房和大餐厅具有对内接待和对外部客人提供餐饮双重作用，因此，出租面积按实际面积一半对折：（厨房 420 平方米 + 大餐厅 171 平方米） /2 ≈ 296 平方米。
**** 租赁面积共 3385 平方米。
4.2 土地委托管理面积： 4530 平方米。
4.3 委托管理设施：所有客房及配套设施；各类餐厅、多功能厅、舞厅、酒吧、健身房、商务设施、停车场以及其它康体设施和宾馆建筑所在地的空地、绿地等；宾馆经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；全部“家具、装置及营运物品”。
以上房屋区域面积 3385 平方米，土地面积 4530 平方米及设施委托日常经营管理。
5 、竞价方式：公开竞价
操作方式详见附件“竞价系统用户手册”。 竞价系统用户手册.pdf
6 、竞价时间： 2018 年 12 月 20 日上午 9:00 （北京时间）
7 、竞价人资格要求：
（ 1）独立法人，经营范围包括住宿；
（ 2）本项目不接受联合体。
8 、报名及竞价文件的获取：
竞价文件售价：人民币 300 元 / 套，售后不退。
购标时间： 2018 年 12 月 14 日至 2018 年 12 月 18 日（北京时间，法定节假日除外），每日上午 9:00 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 16:30 时 ( 北京时间，下同 ) ，登陆神华招标网（ http://**** ）“供应商登陆”购买本项目竞价文件。
购标方式： 只接受网上售标。 请登录神华招标网（ http://**** ），按照购标审核要求上传购标审核资料扫描件后，提交购标申请 （ 购标申请较多，需逐一审核，请合理安排购标时间 ）。 购标申请经审核通过后方可支付文件费，付款事宜见公告附件。购标同时，需要登记发票信息和邮寄地址:********有限公司将统一邮寄发票。（备注：网上售标具体操作方式请参见神华招标网首页右侧下方帮助中心栏目的《投标人如何购买标书》或系统中的操作手册）。
郑重说明：购买本项目竞价文件须在神华招标网完成注册并成为正式用户。 没有注册登记或没有通过原件审核的供应商，请尽快在神华招标网上完成信息注册登记，并在购买申请时（或之前）携带上述证照原件来办理证照审核，否则，将无****公司组织的采购活动 ,造成的后果由供应商自行承担。
9 、竞价要求：
1 ）竞价人按照本竞价文件所列内容为基础进行竞价。
2 ）竞价价格应为含税价，应包含竞价人所有经营成本及各项税费等各种可能涉及到的相关费用。
3 ）竞价人不得将一个包中的内容拆开进行竞价报价。
4 ）本合同为固定总价合同，竞价人需按采购人:****。
5 ）竞价货币：人民币。
10 、竞价 有效期：自开始竞价之日起 90天。
11 、竞价保证金
1 ）竞价保证金金额（人民币）： 1000 元
12 、下列任何情况发生时，竞价保证金将被没收；
1 ）成交人未能根据竞价文件规定签订合同。或
2 ）成交人未按竞价文件要求缴纳竞价服务费。
13 、竞价 服务费：
成交人在收到《服务费通知书》 15 个工作日内，向谈判组织机构交纳服务费 1000 元整。
14 、发布公告的媒介
此公告在神华招标网（ http://**** ）上发布。
15 、联系方式：
采购代理机构:********有限公司
项目咨询：张晓达 023-****
其他咨询：唐祖兰 023-****，李潇 023-****
标书费发票索取：张晓英 023-****
技术支持： 010-****
电子邮箱： chengqingshenhua@http://****
采购人：********公司
地 址：辽宁****所镇
联系人:****
电 话： 0429-****
