溆浦县双井镇全域土地综合整治项目一期EPC+O（设计、采购、施工及运营一体化）
溆浦县双井镇全域土地综合整治项目一期EPC+O（设计、采购、施工及运营一体化） （招标项目名称）
溆浦县双井镇全域土地综合整治项目一期EPC+O（设计、采购、施工及运营一体化） （标段名称） 工程总承包招标公告
1.招标条件
本招标项目 溆浦县双井镇全域土地综合整治项目(一期) 已由 溆浦县发展和改革委员会 以 溆浦县双井镇全域土地综合整治项目(一期)备案证明 及 溆发改备案〔2025〕238号 批准建设，项目业主为 湖南盛泰农业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，招标人为 湖南盛泰农业发展有限公司 ，招标代理机构为 湖南信元工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 溆浦县双井镇全域土地综合整治项目一期EPC+O（设计、采购、施工及运营一体化） 。
2.2建设地点： 溆浦县双井镇 。
2.3项目基本情况： 溆浦县双井镇全域土地综合整治项目一期EPC+O（设计、采购、施工及运营一体化）,包括：1.土地整治类项目:新增耕地面积46.9164ha，其中新增水田31.4488ha，新增旱地15.4676ha，新增耕地率85.00%。2.乡村建设类项目(1)公共服务与基础设施建设:四都河-G241国道产业路建设，长2520米，宽6.5米。 镇区人居环境整治:1、长潭大桥至市场丁字路口道路扩宽2米，长900米;2、长潭大桥至官庄村路口，安置路面，面积1万平方米;3、新增8米高太阳能路灯40盏;(3)乡村生态保护修复:四都河流域(双井段)两岸生态治理工程。3.产业导入类项目(1)长潭村仓储中心:用地面积13317.05㎡，总建筑面积7356.78㎡，总计容面积为7356.78㎡，主要功能为冷链物流仓储用房。项目包括1#栋物流仓储中心及水果仓储仓库，2#栋丙2类冷链仓储中心以及门卫，局部地下设备用房组成。(2)智慧农业大棚种植示范基地:建设智慧高效大棚1#，建筑面积为23680m2;建设智慧高效大棚2#，建筑面积为25504㎡;建设智慧高效大棚 3#，建筑面积为13696㎡;建设智慧高效大棚4#，建筑面积为28064㎡;建设智慧高效大棚5#，建筑面积为39960㎡。 。
(设计指标)农田工程:
单项合同额13376.65万元;
工程规模中型及以下;
(施工指标)农田工程:
单项合同额13376.65万元;
2.4工期要求： 730 天（日历日），计划开工日期： 2026-07-08 ，计划合同完（交）工日期： 2028-07-07 ；其中设计总工期 60 日历天，施工总工期 670 日历天。；
2.5招标范围： （1）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等； （2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、施工、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包。 （3）运营部分：本项目合同签订后的第一年、第二年为建设期，不纳入运营产业租金考核期计算。建设内容竣工验收移交后开始每年须向招标人提交不低于450万元的产业租金。双方的合作期限自合同协议签订日期起，为期20年。具体详见第五章发包人要求（联合体成员中需有一家运营公司负责运营及相关服务，运营及相关服务不参与评标办法商务评审中各项评审指标的计分运营公司必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，运营单位不能是设计单位或施工单位，不能是境外企业。 。(系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。)
2.6质量标准： 设计要求的质量标准：设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足相关规范要求，且要经过发包人或发包人委托的相关机构审查合格。施工要求的质量标准：符合现行国家验收规范，工程质量标准为合格 。
2.7保修要求： 按国务院279 号令《建设工程质量管理条例》(2019 年 4 月23 日修正版)要求保修
2.8其他要求：/。
3.资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
3.2要求投标人须在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：
□企业资质（施工部分） ：具有 / 且处于有效期，安全生产许可证处于有效期；
☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有 ([施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]或者[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级 及以上]或者[施工总承包·水利水电工程·水利水电工程三级 及以上]) 资质且成员单位具备 ([施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]或者[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级 及以上]或者[施工总承包·水利水电工程·水利水电工程三级 及以上]) 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。
[提示：各类农业工程施工可选：
种植业工程资质可选：建筑工程或市政公用工程或水利水电工程。
畜牧兽医工程资质可选：建筑工程或市政公用工程或水利水电工程。
渔业渔港工程资质可选：建筑工程或市政公用工程或水利水电工程或港口与航道工程。 农田工程资质可选：建筑工程或市政公用工程或水利水电工程。
农业生态工程资质可选：建筑工程或市政公用工程或水利水电工程或 环保工程资质
其他农业工程可选：建筑工程或市政公用工程或水利水电工程或 环保工程资质 。
（2）设计资质： [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·农业工程行业·农业工程行业乙级 及以上]或者[工程设计·农业工程行业·农业综合开发生态工程专业·农业综合开发生态工程专业乙级 及以上] 且处于有效期。
[提示：设计资质可选：
种植业工程资质可选：农业工程行业资质或者农业工程专业资质。
畜牧兽医工程资质可选：农业工程行业资质或者农业工程专业资质。
渔业渔港工程资质可选：农业工程行业资质或者农业工程专业资质。
农田工程资质可选：农业工程行业资质或者农业工程专业资质或水利行业资质或者水利行业专业资质（引调水、灌溉排涝、围垦、水土保持）。
农业生态资质可选：农业工程行业资质或者农业工程专业资质或 环境工程专项资质。
其他农业工程可选：农业工程行业资质或者农业工程专业资质或水利行业资质或者水利行业专业资质（引调水、灌溉排涝、围垦、水土保持）或 环境工程专项资质。 ]
3.3投标人拟任本招标项目工程总承包项目负责人具备
(具有注册建筑师执业资格证书 或者 具有市政公用工程或建筑工程或水利水电一级注册建造师执业资格证书 )或者 具有工程类高级及以上技术职称 ，且无在建工程。
□ 拟任工程总承包项目负责人与拟任设计负责人或拟任施工负责人可以为同一人，但必须满足相应的资格要求。
☑ 拟任工程总承包项目负责人在本项目不得兼任其他职务。
[提示：招标项目为渔业渔港项目时，可选择港口与航道工程专业注册建造师和航道工程专业注册监理工程师]
工程总承包项目负责人不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员。
3.4拟任 设计负责人 具备
具有注册建筑师执业资格证书 或者 具有工程类高级及以上技术职称
[提示：招标项目投标人设计资质选择了环境工程专项资质时，设计负责人可选择注册环保工程师资格]
3.5拟任 施工负责人 具备 具有市政公用工程或建筑工程或水利水电一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证) 。且无在建工程。
[提示：拟任项目施工负责人的执业资格应为：投标总承包资质对应专业的注册执业资格证书。]
3.6除工程总承包、设计、施工项目负责人以外另需配备（人） 0
/ 具有；
/ 具有；
/ 具有；
/ 具有；
[[提示：招标控制价低于2000万的，除项目负责人以外，项目主要人员不超过2人；招标控制价高于2000万（含）的，除项目负责人以外，项目主要人员不超过4人。]]
3.7类似工程业绩要求：
□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩 ，企业承担过1项类似工程 ；
设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近5年内，完成过一个农田工程单项合同额不少于6688.33万元的业绩 工程类别设计业绩或工程总承包业绩，工程总承包业绩中设计部分规模指标须满足类似工程业绩要求。
施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）： 近5年内，完成过一个农田工程单项合同额不少于6688.33万元的业绩 工程类别施工业绩或工程总承包业绩，工程总承包业绩中施工部分规模指标须满足类似工程业绩要求。
[提示：（1）类似业绩可以直接在交易系统主体库中查询比对的，以交易系统主体库自动比对结果为准；交易主体库与投标文件所附类似业绩信息比对不一致或无法比对的，由评标委员会对投标文件中的业绩证明材料与所填报的评审关键信息进行评审。
（2）类似工程业绩证明材料以投标文件中提供的中标通知书（招标工程提交）、合同和工竣工验收资料以及本项目答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件为准。
相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字或盖章确认，下同）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。投标人提供的类似工程业绩同时包含多种类型（专业）的，其工程类型（专业）所对应的工程量应当根据中标通知书、合同、竣工验收资料，以及本项目答疑文件明确可以作为考核依据的资料进行认定。
招标工程是指进入公共资源交易平台进行交易的项目。
（3）种植业类似工程是指：商品粮、棉、油料、糖料基地、作物种子良繁基地、果苗基地、蔬菜种子良繁基地、种子库、其他农业作物种植基地。
畜牧/兽医类似工程是指：各类鸡、猪、牛、羊等动物养殖场、实验动物房工程、兽医生物制品厂工程、兽医生物实验室、屠宰场、饲料加工厂、草场建设工程。
渔业/渔港工程类似工程是指：渔港工程、水产养殖工程、水产品冷藏加工工程、水产批发市场及配发中心、水产原、良种工程、人工鱼礁工程、渔场建设与修复工程、渔业环境与水产动物保护工程、鱼病防治工程。
农业生态类似工程是指：土地治理工程、农业园艺工程、农业废弃物处理工程、农村人居环境整治工程、可再生能源工程、水污染防治工程、其他农业生态工程。
农田类似工程是指：农田建设项目、小型农田水利建设项目、田间工程项目、烟田基本建设项目，
其他农业工程类似工程是指：上述五类农业工程未包含的其他农业工程。
农业工程招标项目的招标范围中若包含建筑工程，建筑工程造价超过最高投标限价的50%或建筑工程单体建筑面积大于500㎡或项目（标段）建筑工程总建筑面积大于2000㎡的，可向省级行政监督管理部门申请使用住建行业机器管范本进行招标。]
3.7本次招标 □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.8本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑不得参加投标。 □允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸为可编辑的CAD）。
3.9其他要求：/。
4.招标文件的获取及修改、澄清答疑发布
4.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件、图纸及工程量清单等。
4.2招标人对招标文件及附件资料的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 网上发布，投标人自行下载。
5.投标文件递交
5.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
5.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
6.评标办法及资格审查
6.1本项目评标办法采用： 工程总承包综合评估法1 。
6.2本次招标是否实行远程异地评标： 否 。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / （其他发布公告的媒介名称）上发布。
8.其他
本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式: 400-777-7016，0731-84807016 。
9.联系方式
（1）招 标 人： 湖南盛泰农业发展有限公司
地 址： 湖南省怀化市溆浦县卢峰镇马田坪村（郡府三栋）301室
联 系 人： 刘华
电 话： 15576589766
传 真： /
电子邮件： 1584325110@qq.com
（2）招标代理机构： 湖南信元工程项目管理有限公司
地 址 ： 怀化市迎丰中路顺天国际10楼
项目负责人： 丁瑞
项目组其他成员： 陈向阳、冯浩
电 话： 0745-2290522
传 真： 0745-2290522
电子邮件： 455012131@qq.com
（3）行政监督部门： 湖南省·怀化市·溆浦县·溆浦县农业农村局
地 址： 溆浦县农业农村局
电 话： 18374595186