郭桑园二期项目EPC工程总承包一标段招标公告
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郭桑园二期项目 EPC 工程总承包 一标段
招标公告
1.招标条件
郭桑园二期项目 已由 廊坊市广阳区发展和改革局 以 廊广发改 [2026]23号 批准建设，建设资金来自 财政资金 ， 国有资金占比 / ， 财政资金占比 100% 。
项目 建设单位 为 廊坊市广阳区住房和城乡建设局 ，招标人为 廊坊市广阳房地产开发有限公司 ，委托代理机构为 河北望挚工程项目管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 郭桑园二期项目 EPC 工程总承包 一标段 进行公开招标。
2. 项目 概况与招标范围
2.1 项目 概况：本 项目 总 投资 200267.40 万元，其中建安工程 估算价 121696.49 万元， 建设规模： 本项目总用地面积 95687平方米（约143.53亩），总建筑面积 282479.24 平方米，其中：地上建筑面积214967.25平方米（住宅199655.91平方米，配套设施5597.94平方米，配套公建9713.40平方米)；地下建筑面积67511.99平方米(地下车库45789.27平方米，地下室及其他21722.72平方米)；配套基础设施主要建设给水管道 2447.24 米，排水管道2172.00 米，雨水管道 2343.25 米，供热管道 6692 米，消防管道 2819.79 米以及道路、燃气、电力、照明、绿化等。项目主要建设住宅、配套公建（含幼儿园、托儿所及其他配套）、配套设施、地下车库、地下室等。项目可建成回迁安置房 1670 套，可安置村民约 417 户。
建设地点： 项目建设地点位于廊坊市广阳区，四至范围：规划六路以西、规划支路以东、金光道以北、爱民东道以南 。
2.2 本次招标范围 和内容 ： EPC 工程总承包，包括不限于完成本项目的深化设计、施工图设计、竣工图设计及设计预算文件的编制及设计交底、施工、设备购置及安装直至工程验收、移交，完成并配合建设单位接受相关部门结 ( 决 ) 算审计、参与竣工验收，质量保证期内的缺陷修复等。 本项目一标段招标范围和内容：住宅 15# 楼、 16# 楼、 17# 楼、 18# 楼、 19# 楼、 20# 楼、 21# 楼、 22# 楼、 23# 楼；配套： P8# 。总建筑面积 97325.89 平方米，其中地上建筑面积 87931.25 平方米，其中：住宅 87349.06 平方米，配套公建 582.19 平方米（含托儿所 349.54 平方米，配电室 232.65 平方米），地下建筑面积： 9394.64 平方米，均为住宅地下室。 本次招标 最高投标限价 32300.03 万元 。
2.3 计划工期： 759 日历天 。
2.4 质量标准： 设计要求的质量标准：满足现行设计规范的要求，并通过相关部门的综合审查、验收；施工要求的质量标准：符合国家、省、市相关规范和技术标准合格要求。
3. 投标人资格要求
（一）投标人
3.1 具有独立企业法人资格 、有效营业执照。
3. 2 具备 建设行政主 管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级 资质 ，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级 设计 资质； 具备 建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质 施工资质以及 / 资质。 （ ？ 不接受 “资质预警”或“资质异常”企业投标 ）
3. 3 本次招标 （ ？ 接受 / □不接受）联合体投标。
？ 联合体投标的，应满足下列要求：
3. 3 .1 联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担 施工或 设计 工作的单位为联合体牵头单位参加投标， 项目 经理 由牵头单位委派；
联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；
R 3. 3 .2 联合体数量不超过 2 个；
3. 3 .3 联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
□ 3. 3 .4 其他： /
？ 3. 4 具备有效的企业安全生产许可证；
？ 3. 5 自 2021 年 1 月 1 日以来完成过 建筑工程 设计、施工或者工程总承包业绩 ： (1) 设计业绩是指：完成的 ( 以设计合同签订时间为准 ) 设计服务费 1 00 万元及以上或总建筑面积 90000 平方米及以上建筑工程设计项目业绩； (2) 施工业绩是指：完成的 ( 以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表时间为准 ) 合同金额 3 0000 万元及以上或总建筑面积 90000 平方米及以上建筑工程施工总承包项目业绩； (3) 工程总承包业绩是指 : 完成的 ( 以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表时间为准 ) 合同金额 3 0000 万元及以上或总建筑面积 90000 平方米及以上建筑工程工程总承包项目业绩：或完成的 ( 以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表时间为准 ) 建筑工程工程总承包中具有以上设计或施工规模的业绩：若为联合体投标，联合体成员中各单位按投标时承担的工作任务提供相应业绩 ) ；
□ 3. 6 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书 （联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供） 。
（二）拟派项目 经理 、设计负责人、施工负责人（建造师）
3.7 拟派项目 经理 具有注册在投标单位的 ？ 注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师等 执业资格； □ （专业名称） 高级专业技术职称， ？ 投标人拟派的项目经理 可兼任 施工负责人 ， □ 同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目 经理 的须提供）；
3.8 拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 执业 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.9 拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程专业 一 级注册建造师 执业 资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书 。 联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.10 如拟派项目 经理 或施工负责人在投标截止日 当日 存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目 经理 、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目 经理 或施工负责人的身份参加本次投标；
□ 3.11 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
（三）其他
？ 3.12 专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 不少于 3 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；
3.1 3 投标人及其拟派项目 经理 、施工负责人、设计负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单 （以 “信用中国网站 或 全国法院失信被执行人名单信息公布查询平台 ”的信息为准）；
￡ 3.1 4 省外企业应按规定办理 “省外建设工程企业进冀信息报送”手续；
R 3.1 5 （ 1 ）财务要求：具有 2024 年度或 2025 年度会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（财务审计报告至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注）。若成立不足 1 年的公司且未经过会计师事务所或审计机构审计的须提供成立以来的财务状况表。
（ 2 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。投标人未处于投标禁止期，且不存在禁止投标的情形。
（ 3 ）根据《河北省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则》的要求，达到危大工程范围的项目，建设单位应当组织勘察、设计等单位在施工招标文件中列出危大工程清单。建设单位在招标文件中列出危大工程清单的，投标单位在投标时要有明确相应的安全管理措施，否则其投标将被否决。
（ 4 ）拟派项目经理应担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师 : 且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人 ; 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范 ; 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。 ( 注与拟建项目相类似的业绩可以是工程总承包或设计或施工总承包或者监理业绩，业绩规模不作要求 ) 。项目经理、施工负责人及设计负责人具备本单位的养老保险缴纳证明。
（ 5 ）落实政府采购政策：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，该项目执行政府采购相关政策，具体内容详见招标文件。
（ 6 ）信誉要求：投标人在投标截止日前未被列入严重失信主体名单、 拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 （以 “信用中国 ” 网站查询平台的信息为准）。
（ 7 ）本项目采用“双盲”评审和“分散”评标。评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。投标单位在编制投标文件时应符合《中华人民共和国招 标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，还应满足 “双盲”评审相关规定。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 06 月 03 日 9 时 00 分至 2026 年 06 月 09 日 17 时 00 分，登录 河北省公共资源交易服务平台（网址： http://ggzy.hebei.gov.cn/hbggfwpt/） ） 获取招标文件 ；
4.2 对招标文件澄清或者修改文件 通过 河北省公共资源交易服务平台（网址： http://ggzy.hebei.gov.cn/hbggfwpt/） 、河北省招标投标公共服务平台（网址： http://www.hebeieb.com/） 获取。
4.3 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 06 月 23 日 9 时 00 分 。 投标人应在投标截止时间前通过 河北省公共资源交易服务平台（网址： http://ggzy.hebei.gov.cn/hbggfwpt/） 递交电子投标文件 。
5.2 逾期 递交至 河北省公共资源交易服务平台 的投标文件 将予以拒收 。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台 、河北省建筑市场监管服务平台 上发布。
7.提出异议的渠道和方式
对招标文件有异议的可通过 河北省公共资源交易服务平台 向 河北望挚工程项目管理有限公司 提出，联系人 ： 尹美艳 , 联系电话： 0316-5905801 。
8.本招标项目的监督部门
监督部门名称： 廊坊市住房和城乡建设局建筑市场监管科
电话： 0316-5201429
邮箱： Lfsz5265285@163.com
9.其他公示内容
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10. 联系方式
10.1 招标人： 廊坊市广阳房地产开发有限公司 ，通讯地址： 廊坊市广阳区文明路甲 1号 ;联系人： 张主任 ，联系电话： 0316-2609682 ，电子邮箱： / 。
10.2 招标代理机构 ： 河北望挚工程项目管理有限公司 ， 通讯地址 ： 廊坊市广阳区锦城小区 7-1-407；项目负责人：尹美艳, 项目负责人联系电话： 0316-5905801 ； 联系人 ： 尹美艳 ， 联系电话 ： 0316-5905801 ， 电子邮箱 ： /。
10.3 廊坊市公共资源交易中心责任人： 高蓬 ，地址： 廊坊市市民服务中心 1 号楼 2 层 ，电话： 0316-2920616 ， 电子邮箱： / 。