[海南产权交易所]上海市邯郸路159号9A室招租交易公告
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项目名称 |
上海市邯郸路 159 号 9A 室、上海市邯郸路 159 号 9D 室分别招租 |
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项目编号 |
QY202606HN3050 |
如未征集到意向 承租 方 |
终止挂牌 |
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挂牌 起始日期 |
2026 年 6 月 1 日 |
挂牌截止日期 |
2026 年 6 月 15 日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
上海 市 |
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序号 |
标的名称 |
招租面积 （㎡） |
挂牌底价 / 年 租金（元） |
竞租 保证金 （元） |
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1 |
上海市邯郸路 159 号 9A 室 |
207.79 |
117600 |
30000 |
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2 |
上海市邯郸路 159 号 9D 室 |
174.13 |
98500 |
20000 |
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租赁期限 |
3 年 |
免租金装修期 |
以租赁合同为准 |
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租金递增 方式 |
无 |
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租金支付 方式 |
三个月为一个周期支付租金 |
租赁押金 |
标的 1： 10088元； 标的 2： 8208元 |
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标的状态 |
占用（不定期租赁状态） |
是否设置原承租人 优先权 |
是 |
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标的 概况 |
1 、标的房产为 位于上海市邯郸路 159 号 2 宗办公房地产，所在项目四至为 : 东至松花江路、南至上海集优机械有限公司，西至上海国际金融科技创新中心，北至中环路。 2 、该标的已设置优先承租权人。 |
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租赁用途 |
办公 |
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询价 情况 |
询价 价 格 |
同挂牌价 |
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询价 基准日 |
2026年4月8日 |
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询价机构 |
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招租方基本情况 |
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招 租方 情况 |
基本情况 |
招 租方名称：机械工业第四设计研究院有限公司 统一社会信用代码： 914103001710723321 注册地：河南省洛阳市 法定代表人：李良成 经济类型：有限责任公司 |
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招 租方承诺 |
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责 |
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招 租方决策文件 |
机械工业第四设计研究院有限公司总经理办公会会议纪要 （ 2026年3月） |
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行为批准或备案机构 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、 在中华人民共和国注册 , 合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人 均可申请参加竞租，不接受联合体报名，意向方需提供征信报告，且征信报告无不良信用记录。 2、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费 和租赁押金 （保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还 ； 3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的 《租赁合同》 范本签订租赁合同，若在 5 个工作日内不与 招 租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除 ； 4、 成交后，承租方按最终竞得价在 5个工作日内 交纳租金至招租方指定账户。 5、 承租方应维持现有 标的 现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工 ； 6、该 标的 的清场由招租方负责。 7、承租方不得以任何形式转租。 8、 承租方不得使用该房屋从事违法行为 。 9、其 他 未尽事宜 按 《租赁合同》 执行 。 |
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标的交割 |
按 《租赁合同》 约定办理 |
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交易价款 支付方式 |
成交后按 《租赁合同》 约定支付。 |
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特别告知 |
1 、 标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 2、 所有拟招租 标的 均按现状公开竞价， 意向承租方 在参与 报名 前自行到现场查看拟招租 标的 状况，对拟招租 标 的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租 标 的提出异议。招租 标 的面积以 招租 方公布的面积为准 ，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格 。 3 、 本 租赁标的 已 办理产权证 ， 招租方承诺租赁标的不存在所有权瑕疵。 |
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招租规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其 缴纳 竞租保证金， 海南 产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经 海南 产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金 海南 产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2 、意向承租资格经 海南产交 所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3 、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订 《租赁合同》 并支付成交价款及服务费。 4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5 、 重要提醒： 请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件 。 |
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现场展示 |
上海市 |
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报名时间 |
自公告之日起至 2026 年 6 月 1 5 日 17：00止 |
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报名手续 |
竞租人须在 2026 年 6 月 15 日 17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证复印件； 3 .授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4. 其它相关材料。（如有） ； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 |
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保证金及 处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金的结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 ( 2026 年 ) |
限时竞价 开始时间 ( 2026 年 ) |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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1 |
上海市邯郸路 159号9A室 |
6 月 1 日 9:00 |
6 月 16 日 9:00 |
1000 元 |
120秒 |
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2 |
上海市邯郸路 159号9D室 |
6 月 1 日 9:00 |
6 月 16 日 9:10 |
800元 |
120秒 |
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附件下载 |
《 承租申请表 》 《 招租项目网络竞价须知 》 《租赁合同》 范本 |
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咨询电话 |
项目咨询报名 ： 三亚业务部 王女士 （ 0898） 88212428 技术支持： 信息部 刘先生 （ 0898） 66558002 |
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单位地址 |
1. 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼 2. 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18号窗口 3. 三亚市公共资源交易中心 6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼 |
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其 他 |
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