黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务

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2026-05-27 13:49:05

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黑龙江省哈尔滨市香坊区 2026年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务 招标公告

项目编号 ： QZ0100G26008

1.招标条件

本招标项目 “ 黑龙江省哈尔滨市香坊区 2026年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务 ”已 由 哈尔滨市香坊区发展和改革局文件以《关于黑龙江省哈尔滨市香坊区 2026年老旧小区改造楼本体项目初步设计的批复》（哈香发改发[2026]16号）、《关于黑龙江省哈尔滨市香坊区花场小区配套基础设施改造项目初步设计的批复》（哈香发改发[2026]17号）、《关于黑龙江省哈尔滨市香坊区文政小区配套基础设施改造项目初步设计的批复》（哈香发改发[2026]18号）批准建设 ，招标人（项目业主）为哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局 ， 建设资金来自中央预算内资金及地方政府配套资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 的 全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市香坊区2026年老旧小区改造项目全过程工程咨询服务  

2.2建设地点： 哈尔滨市香坊区。

2.3建设规模及建设内容： 本项目计划改造老旧小区内建筑共 50栋，改造总建筑面积33.028万平方米，涉及居民共4718户，以上小区主体及配套设施改造等。

2.4招标范围： 根据国家、地方、行业相关规范标准及招标人委托要求，完成本项目全过程工程项目管理、造价咨询、材料检测等有关的所有建设项目服务 等 ；

1.全过程工程项目管理：项目报批、勘察管理、设计管理、 造价咨询管理、 招标采购 及 管理、 法律咨询、 参建单位管理和内外部协调，负责并督促监理单位对施工全过程进行管控（包括但不限于：质量管理、进度管理、职业健康安全管理、投资管理、合同管理、信息管理、环境管理、风险管理等），并组织实施工程项目的阶段验收及竣工验收、建管交接管理等内容；

2. 工程造价咨询：本工程的 工程造价清单、控制价编制费、 施工阶段全过程造价控制等造价咨询服务内容 ；

3 .材料检测：材料检测 内容中所包含的全部检测及相关服务等，并出具具有法律效应的检测报告等成果文件。 并 配合完成一切关于本项目工程检测及现场检测相关工作 ；

2.5全过程工程咨询服务期限：总服务期为自签订合同至全过程咨询工作完成。

2.6质量标准：符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准。

2.7最高投标限价： 430.05万 元；  

2.8标段划分：本项目 不划 分标段。

2.9本工程接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

（ 1）全过程项目管理：具备有效的营业执照, 并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.tzxm.gov.cn/） ,具备与本项目全过程管理相适应的履约能力；

（ 2） 工程造价咨询 ：具备有效的营业执照；

（ 3 ）材料检测： 具备建设行政主管部门核发的建设工程质量检测机构资质及 省级及以上 市场监督管理 部门颁发的 CMA 资质认定证书；

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1项目总负责人：工程建设类注册执业资格同时具备工程类或工程经济类高级职称，且项目总负责人必须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼任专业负责人；

3.2.2项目管理负责人：须具备工程或工程经济类高级职称证书；

3.2.3 工程造价咨询 负责人：依据《注册造价工程师管理办法管理办法》 (建设部第150号令)规定，具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）；

3.2. 4 材料检测负责人：具备相关专业中级及以上职称证书 ；

3.2. 5 上述人员应为本企业在职人员并提供近 3个月（202 6 年 02 月至 202 6 年 04 月）养老保险的有效证明材料（建办市函【 2019】92 号文件中规定的 6 类情形人员除外）。

3.3本次招标接受联合体投标，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标，否则相关投标均将被否决。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。“黑龙江公共资源交易网”相关电子招投标程序及签章均由联合体牵头单位使用CA数字证书完成；如联合体中标的，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1投标企业（全部联合体成员）、法定代表人（全部联合体成员的法定代表人）、项目总负责人及各专业负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准）。

3.4.2投标企业（全部联合体成员）、法定代表人（全部联合体成员的法定代表人）、项目总负责人及各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准）。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

潜在投标人在 “黑龙江省公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件等资料。下载时间为202 6 年 05 月 27 日 1 7 时 00分至202 6 年 06 月 03 日 1 7 时 00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为202 6 年 06 月 17 日 09时30分。

6.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8.开标方式

8.1本项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

8.2开标时间：202 6 年 06 月 17 日 09时30分。

8.3开标地点为哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

黑龙江公共资源交易网（ https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）；

哈尔滨公共资源交易网 -建设工程（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）上发布

10. 评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为 :票决定标法，具体定标规则详见招标文件。

11.其他

11.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决

11.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

11.3招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

11.4本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

12.联系方式

招标人： 哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局

地   址： 哈尔滨市香坊区松江路 6 号

联系人： 董琛瑀

联系电话： 0451-87267991

招标代理机构：忱义工程项目管理有限公司

地   址：哈尔滨市道里区丽江路 3936号银泰城F座写字楼27层

联系人：吕慧

电   话： 18946075688

代理项目负责人： 吕慧

电   话： 18946075688

招标投标行政监督单位： 哈尔滨市建设工程招投标站

地   址：哈尔滨市道里区通达街 317号

电   话： 0451-84518543

日   期：   2026   年 05 月 27 日

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。