阿克苏纺织工业城(开发区)2025年保障性住房项目（一标段）监理

1.   招标条件

本招标项目 阿克苏纺织工业城（开发区） 2025年保障性住房项目 已由 阿克苏纺织工业城（开发区）管理委员会经济发展局 以 阿纺城经发字 [2025]85号 批 准建设，建设单位为 阿克苏纺织工业城（开发区）管理委员会建设管理局 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 阿克苏纺织工业城（开发区） 2025年保障性住房项目（一标段）监理 进行公开招标，特邀请满足资格条件的潜在投标人参加投标。

2.   项目概况与招标范围

2.1   项目概况

2.1.1   建设地点： 阿克苏纺织工业城（开发区）内。

2.1.2   建设规模： 用地面积约为 60548.27平方米（90.82亩），规划总建筑面积71656.15平方米，建设保障性住房990套，配套商业11293.98平方米，大门258.50平方米，设备用房816.79平方米。（详见工程量清单及图纸包含的全部内容）

2.1.3   工程投资额： 195617637.98元

2.1.4   计划工期： 365 日历天（与施工工期保持一致）；

2.1.5   标段划分： 1个监理标段

2.1.6   其他： 需要项目负责人

2.2   招标范围： 施工的全过程进行监理。

3.   投标人资格要求

3.1   投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2   投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的 [工程监理·建筑工程·建筑工程乙级]（含）以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。总监理工程师须具备 [注册 监理 工程师 ·建筑工程] 专业注册监理工程师执业资格。

3.3   类似项目（业绩）要求：

□不要求

? 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

?企业承担过   1 项类似项目（业绩）；

?拟任项目负责人（总监理工程师）承担过   1 项类似项目（业绩）。

其他要求： 企业类似业绩要求： 近三年（ 2023年1月1日至今）已完成的类似业绩，以“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收报告或竣工接受证书或单项工程竣工验收意见表为准）。工程业绩相关证明材料：应提供工程“监理合同（第一部分） ”、“中标通知书或发包通知书”、“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收报告或竣工接受证书或单项工程竣工验收意见表为准）。

总监理工程师类似业绩要求： 近三年（ 2023年1月1日至今）已完成的类似业绩，以“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收报告或竣工接受证书或单项工程竣工验收意见表为准）。工程业绩相关证明材料：应提供工程“监理合同（第一部分）”、“中标通知书或发包通知书”、“建设、勘察、设计、监理、施工单位竣工验收报告或竣工接受证书或单项工程竣工验收意见表为准）。

3.4   财务要求： 近三年财务状况良好，提供近三年（ 2022年、2023年、2024年）经会计事务所出具的财务审计报告；企业成立不足三年的，提供企业成立以来的财务审计报告（经会计师事务所出具的年度审计财务报表，含资产负债表、利润表或利润及利润分配表、现金流量表及报表附注），审计报告扫描件应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专业用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书。成立不足一年的公司可提供成立至今财务报表。

具体年份要求为近 三 年，指   2022 年起至   2024 年止。

（如为联合体，则需进一步明确满足财务要求的为联合体牵头人或联合体各方）

3.5   本次招标 不接受 （接受 /不接受）联合体投标，接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.6   信誉要求：

3.6.1   信誉基本要求：

（1）   近 1年（2025年06月22日起至2026年06月22日止）未在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和“全国建筑市场监管公共服务平台”被列入严重失信企业、失信被执行人或联合惩戒名单的；

（2）   投标人、法定代表人或者项目负责人近 5年（2021年06月22日起至2026年06月22日止) 未在“中国裁判文书网”被记录有行贿犯罪行为的；

（ 3）未被限制市场准入、招标投标活动的 。

3.6.2   信誉其他要求：

（1）   近年企业不良行为记录情况

□本项目招标不评审近年企业不良行为记录情况；

?本项目招标评审近年企业不良行为记录情况；

具体要求：不良行为记录是指：投标企业违反有关招标投标和工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范（含保障农民工工资支付的相关法律法规），经县级以上住房城乡建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实并行政处罚后（拖欠工人工资的行为受到县级以上人力资源和社会保障部门或其委托的执法监督机构处罚），违法违规行为属于《建筑市场诚信行为信息管理办法》（建市〔 2007〕9号）规定的所属市场主体类型不良行为记录认定标准范围内的。经县级及以上人民政府及相关部门出具的行政处罚文书，能查询到的登记信息为认定依据。不良行为记录以投标截止日时“信用中国（含信用中国（新疆）等信用中国的各地方信用网站）”、“国家企业信用信息公示系统”、“全国建筑市场监管公共服务平台”能查询到的登记信息为认定依据，在以上要求之外的不作为不良行为记录的认定依据（投标截止日时在以上指定平台能查询到的，但距公示时间已超过1年的，不作为不良行为记录的认定依据）。

  具体年份要求为近 1年，指2025年6月22日起至2026年6月22日止。

（2）   近年发生的诉讼和仲裁情况

?本项目招标不评审近年发生的诉讼和仲裁情况；

□本项目招标评审近年发生的诉讼和仲裁情况；

诉讼和仲裁情况是指与履行下述合同有关及本款项要求的法律败诉。调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼不纳入本项目评审。包括：

□施工总承包合同 □专业承包（分包）合同

□工程总承包合同 □工程材料设备采购合同

□劳务分包合同具体要求：   /

具体年份要求为近   / 年，指   / 年   / 月   / 日起至   / 年   / 月   / 日止。

3.7   其他要求： 提供虚假资料的，将取消该投标人的中标资格，并接受行业主管部门依法处理。

（注：与招标公告中的投标人资格要求一致）

4.   招标文件的获取

4.1   有投标意愿者，请于 2026年05月27日10时00分至2026年06月02日20时00 分在 阿克苏地区公共资源电子招投标平台 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）等。

5.   投标文件的递交

5.1   电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2026年06月22日09时30分 （北京时间，下同）。请投标人在 阿克苏地区公共资源电子招投标平台（下载地址） https://ggzy.akszwfw.cn/aksggzy/ 点击查看 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 阿克苏地区公共资源电子招投标平台（递交地址） https://ggzy.akszwfw.cn/BidOpening_new/bidhall/default/login 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，将予以拒收。

6.   资格审查

本次招标采用 资格后审 。

7.   评标方法

本次招标的评标标准和方法：

?综合评估法

□经评审的最低投标价法

□定性评审法

□其他

8.   发布公告的媒介

本次招标公告在 阿克苏地区行政公署网 上发布。

9.   招投标监督管理部门及电话

阿克苏地区住房和城乡建设局，监督电话：  0997-2619552

10.   其他

1.   根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函【 2019】41号）要求，取消招投标活动中没有法律依据的投标报名环节。投标单位领取招标文件后，按照招标文件规定的地点时间参加项目开标会议。2.招标文件的澄清或修改通知将在阿克苏地区公共资源电子招投标平台上发布，招标人在阿克苏地区公共资源电子招投标平台上发出澄清或修改通知即视为所有投标人收到该澄清或修改通知。请投标人每天自行登录阿克苏地区公共资源电子招投标平台查阅澄清或修改通知。3.根据 2022 年 3 月 1 日阿克苏地区公共资源交易中心发布的《关于使用房建市政建设项目全流程电子开评标系统的公告》自 2022 年 3 月 10 日起，地区范围内新发布招标公告的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目，一律使用全流程电子开评标系统。本项目使用阿克苏开标大厅，不见面开标网址 ： https://ggzy.akszwfw.cn/BidOpening_new/bidhall/default/login。各投标单位在投标截止前上传投标书。4、投标人须在阿克苏地区公共资源电子招投标平台填写投标人项目负责人信息后下载招标文件。

11.   联系方式

招标人： 阿克苏纺织工业城 (开发区)管理委员会建设管理局

地址： 阿克苏纺织工业城 (开发区）拜城路6号

联系人： 陈工

电 话： 13565151611

招标代理机构： 新疆华域建设工程项目管理咨询有限公司

地址： 新疆乌鲁木齐市水磨沟区五星北路 194号1栋1302号

联系人： 张伟，李堰达，马成武，王馨悦

电 话： 15699173519、18690135097

 

  2026 年 05 月 26 日