2026年苏通大桥服务区物业服务项目成交候选人公示

项目概况

项目名称		2026年苏通大桥服务区物业服务项目
项目编号		STDQ2026-FW-0033
采购方式		询比采购			资金来源
公示开始时间		2026-05-22 10:19			公示结束时间		2026-05-25 10:19
项目概况及采购范围		1. 项目简介1.1项目名称：2026年苏通大桥服务区物业服务项目1.2采购人：江苏苏通大桥有限责任公司1.3采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司1.4资金落实情况：已落实1.5项目概况：苏通大桥服务区作为重要交通枢纽，需提供全流程安全秩序维护、车辆疏导（含危化品车辆停放及登记管理）、突发事件应急处置、内外场保洁、公共厕所保洁、垃圾清运、消杀、化粪池清理、管道疏通，以及突发公共卫生事件期间加密消杀等清洁保洁服务、清控室工作、水电工作、司机之家及北主线宿舍楼物业管理服务，以满足服务区日常运营与安全保障需求。2. 采购范围及相关要求2.1采购范围：本项目服务范围为苏通大桥服务区物业服务（工作范围包括但不限于）：安全秩序维护、车辆疏导（含危化品车辆停放及登记管理）、突发事件应急处置、内外场保洁、公共厕所保洁、垃圾清运、消杀、化粪池清理、管道疏通，以及突发公共卫生事件期间加密消杀等清洁保洁服务、消控室工作、水电工作、司机之家及北主线宿舍楼等物业管理服务。详细服务要求详见 “第五章 服务要求”。2.2响应限价：443.8万元。供应商的报价超过最高响应限价的（不含上限值），其响应将被否决。2.3服务期限：合同签订之日起至2027年6月30日。2.4服务地点：江苏省南通市。2.5质量要求或服务标准：合格，并满足采购文件《第五章 服务要求》的规定。2.6标段划分：本项目共1个标段，即：STDQ2026-FW-0033-01标段。

采购人

采购人		江苏苏通大桥有限责任公司
联系人		陶佳仪			联系人电话		051252655999-338907
采购代理		江苏交控人才发展集团有限公司
联系人		朱健、吴江伟			联系人电话		18252773237、15205231563

| 2026年苏通大桥服务区物业服务项目候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	江苏苏之酥投资有限公司	4012036	杨伟云	1.东部公司2026 年如皋服务区物业管理委托服务项目2.宿淮盐公司洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目3.宿淮盐公司车桥、九龙口、郭猛服务区物业服务外包项目4.2025 年苏通大桥服务区物业服务项目5.2025 年海启高速三对服务物业服务项目6.建兴公司2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目7.2024 年度海启高速服务区物业服务项目8.2023 年苏通大桥服务区物业服务项目9.洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务（保洁、安保、兼职驾驶员）服务	1.2023 年苏通大桥服务区物业服务项目2.2024 年海启高速服务区物业服务项目3.洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目4.建兴公司2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目
2	江苏苏鼎物业服务有限公司	3994211.52	刘爱华	1.江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务项目2.马站服务区物业服务项目3.溪龙高速服务区物业服务管理项目4.郯城、临沂南服务区安保及保洁服务项目	1.江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务项目2.马站服务区物业服务项目3.溪龙高速服务区物业服务管理项目4.郯城、临沂南服务区安保及保洁服务项目
3	江苏高正健康产业集团有限公司	4028042.88	蒋宁	1.东部公司 2025年东台、大丰服务区物业管理委托服务项目2.东部公司 2025年花果山、海州湾、沙河服务区物业管理委托服务项目3.宁靖盐公司2025 年郭村、白米服务区物业服务项目	1.东部公司2025 年花果山、海州湾、沙河服务区物业管理委托服务项目2.江苏泰州大桥有限公司南桥区物业管理服务项目

其他说明

1.上海延吉物业管理有限公司：企业业绩均未体现合同签订时间，不符合“采购文件第一章3.1(3) 业绩要求：a、供应商2023年1月1日至今（以合同签订日期为准，下同）至少承担过1个年均合同金额不小于290万元的高速公路服务区物业项目（合同中内容必须包含安全秩序维护和环境卫生保洁等内容,否则该业绩不予认可）”；“供应商须知3.5.1（4）业绩证明材料要求：须提供合同扫描件，合同须体现时间、服务内容（必要时附价格清单）等”“第三章资格评审标准：2.1.2资质要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第3.5.1(2)目规定”。评审小组一致认定其不能通过资格审查，否决其响应。项目负责人业绩1、2均未体现合同签订时间，业绩3不属于高速公路服务区业绩。不符合“第三章资格评审标准：主要人员要求 符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第3.5.1(6)目规定” 。评审小组一致认定其不能通过资格审查，否决其响应。2.上海岳腾物业管理有限公司：未提供符合资格条件的企业业绩与项目负责人业绩。不符合“第三章资格评审标准：主要人员要求 符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第3.5.1(6)目规定” “第三章资格评审标准：2.1.2资质要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第3.5.1(2)目规定”。评审小组一致认定其不能通过资格审查，否决其响应。

| 2026年苏通大桥服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总

江苏高正健康产业集团有限公司		53.70
江苏苏鼎物业服务有限公司		55.06
江苏苏之酥投资有限公司		56.22

| 2026年苏通大桥服务区物业服务项目投标人得分汇总

江苏高正健康产业集团有限公司		92.96
江苏苏鼎物业服务有限公司		94.58
江苏苏之酥投资有限公司		95.60