招标公告 （ 资格后审 ）

招标编号： ZTY-2026004

1.招标条件

本招标项目 北京大街东地块、南京大街三角地历史文化街区更新改造项目工程（一标段） 已 在 吉林省企业投资项目备案信息登记（备案流水号 2025123122010003117815） ， 招标人为 长春城开万家房地产开发有限公司 ， 建设资金为 自筹 ，项目资金已落实 ， 出资比例 100%。 项目已具备招标条件，现对该项目 监理 进行公开招标。

2.项目概况与监理工作范围和内容

2.1项目名称：北京大街东地块、南京大街三角地历史文化街区更新改造项目工程（一标段） 监理

2.2 项目地点 ： 吉林省长春市宽城区 。

2.3监理工作范围和内容：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段（如有）提供全过程监理服务。

2.4监理服务期限：建设工期全过程，包含与建设工期相对应，审计阶段（如有）及所有监理档案资料须通过备案审核时间 。

2.5质量标准：合格，符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

2.6最高投标限价（折扣系数）：0. 4 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或 房屋建筑工程监理乙级 及以上资质的法人或其他组织， 并在人员、试验检 测 仪 器 设 备 方 面 具 有 相 应 的监 理 能 力 。 （注： ①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。 ）

3.2 项目总监工程师：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，执行 GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质【2016】23号文件的规定，且未担任其他在监工程项目。

其他主要人员要求：需配备房屋建筑工程专业监理工程师 1人、 水暖监理工程师 1人、电气监理工程师1人、 监理员 1 人，且未担任其他在监工程项目，且均须无其他在监建设工程项目。符合吉建规〔 2025〕3号文件的要求；监理工程师提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。

3 .3财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4 信誉要求：

①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标 ； ② 未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统 （ www.gsxt.gov.cn） 中列入严重违法失信企业名单 ； ③ 未在 “ 信用中国 ” 网站 （ www.creditchina.gov.cn） 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单 ； ④ 在近三年 （ 202 3 年 1月1日至今） 内投标人或其法定代表人、拟委任的 总监理工程师 未在 “ 中国裁判文书网 ”(wenshu.court.gov.cn) 上有行贿犯罪行为记录 。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3. 8 业绩要求：投标人近年（ 2023年1月1日至投标截止时间前）完成过至少一项类似施工监理业绩。业绩认定应按以下规定执行：必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建【2017】12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.9外省入吉建筑业企业应按要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4 、招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前 ， 应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台 （ 网址 ： https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin， 下同 ） 的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限， 自 20 2 6 年 点击查看 5 月 14 日 9 时 00分至202 6 年 5 月 20 日 1 6 时 00分 登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标 ,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5、 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为202 6 年 6 月 17 日 9时 00 分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。开标地点为 : 长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件 。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网 上发布。

7、评标办法

7.1采用资格后审方式。

7.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定得分前三名的投标人为中标候选人。

8、联系方式

招标人：长春城开万家房地产开发有限公司

地   址：长春市宽城区上海路 696号

联系人：韩部长

电   话： 0431-81707757

 

招标代理机构：中天宇工程项目管理有限公司

地址：吉林省长春市高新区学海街 781号长春吉大科技园高科技产业孵化大厦A座905室

联系人：孙馨如

电话： 0431-80514212

 

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话： 0431-88779829

9、吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-82752638  邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街 287号建设大厦428室招投标管理处

邮编： 130051

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话： 0431-88779829  邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街 700号

邮编： 130000

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化)点击查看 ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

[CCS20260325FJSZ04001001]北京大街东地块、南京大街三角地历史文化街区更新改造项目工程（一标段）监理.JLSZF