贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目二期工程（凤凰南路安置点）（9-12#、17-20#楼） 施工+运营（销售代理）-中标候选人公示
根据相关法律法规规章和招标文件的规定， 贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造 PPP 项目二期工程（凤凰南路安置点）（ 9-12# 、 17-20# 楼）施工 + 运营（销售代理）（项目编号： E52020120260001DS） 已于 2026 年 05 月 12 日在 六盘水市 公共资源交 易中心开标评标。根据评标委员会出具的评标报告，现公示下列内容：
一、中标候选人信息
（一）第一中标候选人
1.基础信息
|
信息类别 |
具体内容 |
|
（ 1 ）中标候选人名称 |
四川路航建设工程有限责任公司 ( 牵头人： 四川路航建设工程有限责任公司 ， 联合体 成员 ：贵州创景房地产营销策划有限责任公司 ) |
|
（ 2 ）中标候选人资质 |
建筑工程施工总承包一级 |
|
（ 3 ）投标报价 （总价 / 单价 / 下浮率 / 其他 ） |
施工报价： 380440428.58元(其中幼儿园装饰装修：4028963.62元) 销售代理服务报价： 2.99% |
|
（ 4 ）质量要求 |
工质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准、施工安全文明标准化。 销售代理服务标准：符合国家、地方及行业标准 。 |
|
（ 5 ）安全目标 |
/ |
|
（ 6 ）工期 / 服务期 / 供货期（ 日历 天） |
施工工期：总工期 36 个月（幼儿园装饰装修工期 80 日历天）； 销售代理服务期： 48 个月 ( 销售去化率达 95% ，去化率 = 已售面积 / 可售总面积× 100%) 。 |
|
（ 7 ）评审得分 |
合计得分： 92.76 |
2. 评标委员会各成员打分情况 表：
|
评标委员会评审内容 |
成员 1 |
成员 2 |
成员 3 |
成员 4 |
成员 5 |
成员 6 |
成员 7 |
|
|
商务部分 |
拟派销售人员 (0分- 2 分 ) |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
拟派的项目管理人员 （ 0-8分 ） |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
企业业绩（ 0-8分 ） |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
|
技术部分 |
施工方案与技术措施 (0分- 4 分 ) |
3 |
3 |
3.1 |
3 |
3.6 |
2 |
3 |
|
质量管理体系与措施 （ 0-3分 ） |
2.5 |
2.4 |
2.7 |
2.5 |
2.7 |
2 |
2.5 |
|
|
安全管理体系与措施 （ 0-3分 ） |
2.5 |
2.4 |
2.2 |
2.3 |
2.6 |
1.8 |
2 |
|
|
环境保护管理体系与措施 （ 0-1.5分 ） |
1 |
1.2 |
1.2 |
1.2 |
1.4 |
1 |
1.5 |
|
|
职业健康安全管理体系与措施 （ 0-1分 ） |
1 |
0.8 |
0.8 |
0.8 |
0.9 |
1 |
1 |
|
|
施工 工 程进度计划与措施 （ 0-2分 ） |
1.5 |
1.6 |
1.8 |
1.6 |
1.8 |
2 |
2 |
|
|
施 工中扬尘治理措施 （ 0-1.5分 |
1 |
1.2 |
1.1 |
1.2 |
1.4 |
1 |
1.2 |
|
|
资源配备计划 （ 0-2分 ） |
1.5 |
1.6 |
1.6 |
1.3 |
1.8 |
1 |
1.5 |
|
|
危险性较大的分部分项工程清单编制专项技术方案 ）（ 0-2分 ） |
1.5 |
1.6 |
1.5 |
1.8 |
1.8 |
1.6 |
1.5 |
|
|
销售代理总体服务 方案（ 0-5分） |
4 |
4 |
4.1 |
3.5 |
4.5 |
3 |
3 |
|
|
市场分析及销售策略（ 0-3） |
2.5 |
2.4 |
2.5 |
2.1 |
2.7 |
1.8 |
2 |
|
|
报价部分 |
|
58.73 |
58.73 |
58.73 |
58.73 |
58.73 |
58.73 |
58.73 |
3. 投标文件中填报的项目业绩
|
序号 |
项目名称 |
合同签订时间 |
合同金额（万元） |
完工 / 竣工时间 |
业主单位 |
|
1 |
蓬溪县城乡一体化建设项目（县城片区）（第二次） |
2023.5.4 |
35037.9822 |
/ |
蓬溪博瑞实业有限责任公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
蓬溪县城乡一体化建设项目 |
|||||
|
2 |
仪陇县 2024年老旧小区改造项目 |
2024.11.8 |
35757.935680 |
2026.10.22 |
四川德臻发展投资集团有限公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
改造嘉陵东路、财神楼、奎星街、一品江山、领秀江山、西寺街、北台路、大东小区、文化路等 33个老旧小区，总建筑面积月233.904万平方米，设计居民户数约15806户。 |
|||||
|
3 |
吉源众乐农业产业融合发展示范园建设项目 |
2026.1.10 |
51800.00 |
2027.9.30 |
吉源众乐（吉林）现代农业科技有限公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
1.养殖场:占地8万平方米，总建筑面积约为86000.00平方米，全自动化育肥厂区，年出栏30万只育肥羊。 2.冷链物流园:占地2.5万平方米，物流总建筑面积约为47000.00平方米。 |
|||||
|
4 |
宜宾市菜坝城乡骨干冷链物流产业园建设项目 |
2022.10.28 |
117665.9250 |
2025.11.30 |
宜宾五新城市建设有限公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
项目用地面积 430.40亩，总建筑面积约27万平方米，主要包含新建央厨及冷链仓储、涉农物流分拣配送、农副产品集散区、农副产品综合服务区、基础配套服务设施及总图工程。本项目总投资额151999.25万元 。 |
|||||
|
5 |
分布式智能储能交换系统产业化项目设计施工总承包 |
2024.1.1 |
706500.00 |
/ |
花垣国电建智慧能源科技有限公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
分布式智能储能交换系统产业化项目 |
|||||
注：如为联合体投标，请注明联合体成员名称及分工。
4. 项目负责人及其他主要管理人员
|
序号 |
岗位 |
姓名 |
资格 证书名称 |
证书编号 |
|
1 |
项目负责人 |
樊健铭 |
一级注册建造师 |
川 1512017201729944 |
|
2 |
项目销售负责人 |
汤敬 |
房地产经纪人培训合格证 |
GFB25030023 |
|
3 |
施工技术负责人 |
王先秋 |
四川省高级职称证书 |
20220264012 |
|
4 |
质量管理负责人 |
罗永友 |
四川省中级职称证书 |
20230683467 |
|
5 |
安全负责人 |
刘长鑫 |
安全生产考核合格证 |
川建安 C3（2022）1058364 |
注：可根据项目实际需求增减岗位。
4.1. 项目负责人及其他主要管理人业绩
|
序号 |
岗位 |
姓名 |
项目名称 |
业主单位 |
|
1 |
项目负责人 |
樊健铭 |
/ |
/ |
|
主要内容 / 规模 |
||||
|
/ |
||||
|
2 |
项目 技术负责人 |
王先秋 |
|
|
|
主要内容 / 规模 |
||||
|
/ |
||||
注：可根据项目实际需求增减岗位。
（二）第二中标候选人
1.基础信息
|
信息类别 |
具体内容 |
|
（ 1 ）中标候选人名称 |
四川路桥盛通建筑工程有限公司 ( 牵头人： 四川路桥盛通建筑工程有限公司 ， 联合体 成员 ：六盘水统景房地产营销策划有限责任公司 ) |
|
（ 2 ）中标候选人资质 |
建筑工程施工总承包一级 |
|
（ 3 ）投标报价 （总价 / 单价 / 下浮率 / 其他 ） |
施工报价：： 380252336.69元(其中幼儿园装饰装修：4001705.99元) 销售代理服务报价： 2.90% |
|
（ 4 ）质量要求 |
工质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准、施工安全文明标准化。 销售代理服务标准：符合国家、地方及行业标准 。 |
|
（ 5 ）安全目标 |
/ |
|
（ 6 ）工期 / 服务期 / 供货期（ 日历 天） |
施工工期：总工期 36 个月（幼儿园装饰装修工期 80 日历天）； 销售代理服务期： 48 个月 ( 销售去化率达 95% ，去化率 = 已售面积 / 可售总面积× 100%) 。 |
|
（ 7 ）评审得分 |
合计得分： 87.88 |
2. 评标委员会各成员打分情况 表：
|
评标委员会评审内容 |
成员 1 |
成员 2 |
成员 3 |
成员 4 |
成员 5 |
成员 6 |
成员 7 |
|
|
商务部分 |
拟派销售人员 (0分- 2 分 ) |
0.5 |
0.5 |
0.5 |
0.5 |
0.5 |
0.5 |
0.5 |
|
拟派的项目管理人员 （ 0-8分 ） |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
企业业绩（ 0-8分 ） |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
|
技术部分 |
施工方案与技术措施 (0分- 4 分 ) |
3 |
2.8 |
3 |
3.2 |
3.6 |
2 |
2.5 |
|
质量管理体系与措施 （ 0-3分 ） |
2.5 |
2.2 |
2.6 |
2.6 |
2.4 |
2 |
2.5 |
|
|
安全管理体系与措施 （ 0-3分 ） |
2.5 |
2.2 |
2.2 |
2.4 |
2.4 |
1.8 |
2 |
|
|
环境保护管理体系与措施 （ 0-1.5分 ） |
1 |
1.1 |
1.1 |
1.3 |
1.2 |
1 |
1 |
|
|
职业健康安全管理体系与措施 （ 0-1分 ） |
1 |
0.7 |
0.7 |
0.5 |
0.8 |
1 |
0.5 |
|
|
施工 工 程进度计划与措施 （ 0-2分 ） |
1.5 |
1.4 |
1.8 |
1.5 |
1.9 |
2 |
1.5 |
|
|
施 工中扬尘治理措施 （ 0-1.5分 |
1 |
1.1 |
1.1 |
1.2 |
1.2 |
1 |
1 |
|
|
资源配备计划 （ 0-2分 ） |
1.5 |
1.4 |
1.5 |
0.7 |
1.6 |
1 |
1.5 |
|
|
危险性较大的分部分项工程清单编制专项技术方案 ）（ 0-2分 ） |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
0.8 |
1.6 |
1.6 |
1.5 |
|
|
销售代理总体服务 方案（ 0-5分） |
4 |
3.6 |
4 |
2 |
4 |
3 |
3 |
|
|
市场分析及销售策略（ 0-3） |
2.5 |
2.1 |
2.5 |
1.5 |
2.4 |
1.8 |
2 |
|
|
报价部分 |
|
57.08 |
57.08 |
57.08 |
57.08 |
57.08 |
57.08 |
57.08 |
3. 投标文件中填报的项目业绩
|
序号 |
项目名称 |
合同签订时间 |
合同金额（万元） |
完工 / 竣工时间 |
业主单位 |
|
1 |
达州市人防核心疏散基地及国防教育训练基地改 ( 扩 ) 建项目 ） |
2022.10.8 |
35993.5192 |
/ |
达州市政府投 资非 经营 性房屋建筑项目代建管 理中心 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
项目占地约 90亩。建设约10000平方米地下人防工程;建设约27000平方米地生活保障区 。 |
|||||
|
2 |
德昌县绿色农资产业园项目 |
2023.12.7 |
126760.92 |
2026.7.29 |
光彩矿业有限公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
一期项目 :一期矿山砂石骨料加工厂 ： 氧化钙系列产品生产 厂； 二期产业园区砂石骨料力工厂 ： 氧化钙系列生产园。 |
|||||
|
3 |
成华区恒景翰林府新建住宅项目施工 |
2023.10.21 |
135014.00 |
2026.4.11 |
四川恒景房地产开发有限公司 |
|
主要内容 /规模 |
|||||
|
新建售楼部及景观示范区工程、基坑护壁及土石方工程、地基、主体结构等 |
|||||
|
4 |
红岭佳苑 ( 项目名称 ) 设计 - 施工总承包 |
2023.5.26 |
169734.00 |
2026.10.12 |
成都经开产投建设投资有限公司 |
|
主要内容 / 规模 |
|||||
|
新建住宅建筑、配套设施建筑等。 |
|||||
注：如为联合体投标，请注明联合体成员名称及分工。
4. 项目负责人及其他主要管理人员
|
序号 |
岗位 |
姓名 |
资格 证书名称 |
证书编号 |
|
1 |
项目负责人 |
杨昆 |
一级注册建造师 |
川 1512018201900911 |
|
2 |
项目销售负责人 |
潘锦炀 |
房地产经纪 人员合格证书 |
GFB26030040 |
|
3 |
施工技术负责人 |
张洋 |
职称证 |
鲁 201402033200472 |
|
4 |
质量管理负责人 |
潘成 |
安全生产考核合格证书 |
川建安 C3(2021)1014719 |
|
5 |
安全负责人 |
涂君夷 |
职称证 |
20230942425 |
注：可根据项目实际需求增减岗位。
4.1. 项目负责人及其他主要管理人业绩
|
序号 |
岗位 |
姓名 |
项目名称 |
业主单位 |
|
1 |
项目负责人 |
杨昆 |
/ |
/ |
|
主要内容 / 规模 |
||||
|
/ |
||||
|
2 |
项目 技术负责人 |
张洋 |
/ |
/ |
|
主要内容 / 规模 |
||||
|
/ |
||||
注：可根据项目实际需求增减岗位。
（三）第三中标候选人
1.基础信息
|
信息类别 |
具体内容 |
|
（ 1 ）中标候选人名称 |
四川弘宁建设工程有限公司 （牵头人 ：四川弘宁建设工程有限公司 , 联合体成员： 贵州辰峰房地产营销策划有限公司 ） |
|
（ 2 ）中标候选人资质 |
建筑工程施工总承包一级 |
|
（ 3 ）投标报价 （总价 / 单价 / 下浮率 / 其他 ） |
施工报价： 382644963.47元(其中幼儿园装饰装修：4037101.86元) 销售代理服务报价： 3.06% |
|
（ 4 ）质量要求 |
工质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准、施工安全文明标准化。 销售代理服务标准：符合国家、地方及行业标准 。 |
|
（ 5 ）安全目标 |
/ |
|
（ 6 ）工期 / 服务期 / 供货期（ 日历 天） |
施工工期：总工期 36个月（幼儿园装饰装修工期80 日历天）； 销售代理服务期： 48 个月(销售去化率达95%，去化率=已售面积/可售总面积×100%)。 |
|
（ 7 ）评审得分 |
合计得分： 82.88 |
2. 评标委员会各成员打分情况 表：
|
评标委员会评审内容 |
成员 1 |
成员 2 |
成员 3 |
成员 4 |
成员 5 |
成员 6 |
成员 7 |
|
|
商务部分 |
拟派销售人员 (0分- 2 分 ) |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
拟派的项目管理人员 （ 0-8分 ） |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
|
|
企业业绩（ 0-8分 ） |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
技术部分 |
施工方案与技术措施 (0分- 4 分 ) |
2.5 |
3 |
3 |
2.2 |
3 |
1.6 |
2 |
|
质量管理体系与措施 （ 0-3分 ） |
2 |
2.3 |
2.5 |
2 |
2.1 |
1.5 |
1.5 |
|
|
安全管理体系与措施 （ 0-3分 ） |
2 |
2.4 |
2.3 |
2 |
2 |
1.5 |
1 |
|
|
环境保护管理体系与措施 （ 0-1.5分 ） |
1 |
1.2 |
1.1 |
1.2 |
1 |
1 |
1 |
|
|
职业健康安全管理体系与措施 （ 0-1分 ） |
1 |
0.8 |
0.6 |
0.6 |
0.7 |
1 |
0.5 |
|
|
施工 工 程进度计划与措施 （ 0-2分 ） |
1.5 |
1.5 |
1.8 |
1.4 |
1.4 |
2 |
1.5 |
|
|
施 工中扬尘治理措施 （ 0-1.5分 |
1 |
1.2 |
1 |
0.7 |
1 |
1 |
1 |
|
|
资源配备计划 （ 0-2分 ） |
1.5 |
1.6 |
1.5 |
1.2 |
1.4 |
1 |
1.5 |
|
|
危险性较大的分部分项工程清单编制专项技术方案 ）（ 0-2分 ） |
1.5 |
1.6 |
1.4 |
0.9 |
1.4 |
1 |
1 |
|
|
销售代理总体服务方案（ 0-5分） |
3.5 |
4 |
3.8 |
2.2 |
3.5 |
2.5 |
2 |
|
|
市场分析及销售策略（ 0-3） |
2 |
2.4 |
2.4 |
1.2 |
2 |
1.6 |
1 |
|
|
报价部分 |
|
56.49 |
56.49 |
56.49 |
56.49 |
56.49 |
56.49 |
56.49 |
3. 投标文件中填报的项目业绩
|
序号 |
项目名称 |
合同签订时间 |
合同金额（万元） |
完工 / 竣工时间 |
业主单位 |
|
1 |
/ |
|
|
|
|
|
主要内容 / 规模 |
|||||
|
|
|||||
|
2 |
/ |
|
|
|
|
|
主要内容 / 规模 |
|||||
|
|
|||||
注：如为联合体投标，请注明联合体成员名称及分工。
4. 项目负责人及其他主要管理人员
|
序号 |
岗位 |
姓名 |
资格 证书名称 |
证书编号 |
|
1 |
项目负责人 |
何修忠 |
一级注册建造师 |
川 1502012201207259 |
|
2 |
项目销售负责人 |
张江月 |
房地产经纪人员合格证 |
GFB26030042 |
|
3 |
施工技术负责人 |
易昊 |
职称证 |
201922008456 |
|
4 |
质量管理负责人 |
程倩 |
职称证 |
工 -72110 |
|
5 |
安全负责人 |
王成龙 |
安全生产考核 合格证（ C 证） |
川建安 C3（2019）4008609 |
注：可根据项目实际需求增减岗位。
4.1. 项目负责人及其他主要管理人业绩
|
序号 |
岗位 |
姓名 |
项目名称 |
业主单位 |
|
1 |
项目负责人 |
何修忠 |
/ |
/ |
|
主要内容 / 规模 |
||||
|
/ |
||||
|
2 |
项目 技术负责人 |
易昊 |
/ |
/ |
|
主要内容 / 规模 |
||||
|
/ |
||||
注：可根据项目实际需求增减岗位。
二、被否决的投标人名称及依据和原因
|
序号 |
被否决的投标人名称 |
否决依据 |
否决原因 |
|
1 |
/ |
|
|
三、招标文件规定公示的其他内容
_____ __ 无 __ ______
四、公示媒介
本次公示在以下媒介发布：
贵州省招标投标公共服务平台、 贵州省公共资源交易网 。
五、公示期及异议受理
1. 公示期 ：自 2026 年 05 月 14 日至 2026 年 05 月 19 日止。
在公示期内，投标人或其他利害关系人对上述中标候选人情况有异议的，应首先向招标人提出书面异议。
2. 异议受理联系方式
|
单位 |
联系人 |
联系电话 |
联系地址 |
| 贵州匠善项目管理有限责任公司 |
朱家柱 |
0858-8762555 |
贵州省六盘水市钟山区荷泉街道人民中路 16号 |
| 贵州众合同诚项目管理有限公司 |
万娟 |
17587852265 |
六盘水市钟山区人和园 5号楼商业2层 |
六、投诉受理
投标人或者其他利害关系人对招标人关于中标候选人异议回复不认可，或认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的， 有权依法向有关行政监督部门投诉 。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
|
单位 |
联系电话 |
联系地址 |
|
行政监督部门 |
0858−8326334 |
六盘水市钟山区黄土坡街道钟山西路 |
重要提示：
根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（ 九 部委局 23 号令），向行政监督部门投诉时，应当提交书面投诉书。投诉书应当包括以下内容：
1. 投诉人的名称、地址及有效联系方式；
2. 被投诉人的名称、地址及有效联系方式；
3. 投诉事项的基本事实；
4. 相关请求及主张；
5. 有效线索和相关证明材料。
投诉人是法人的，投诉书必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或者个人投诉的，投诉书必须由其主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证复印件。
投诉书有关材料是外文的，投诉人应当同时提供其中文译本。
招标人：贵州匠善项目管理有限责任公司
招标代理机构：贵州众合同诚项目管理有限公司
日期： 2026 年 05 月 14 日
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贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目二期工程（凤凰南路安置点）（9-12#、17-20#楼） 施工+运营（销售代理）-中标候选人公示.pdf