长沙市雨花城市发展集团有限公司2026年商业物业资产支持专项计划（CMBS）主承销商采购项目招标公告
长沙市雨花城市发展集团有限公司
对
长沙市雨花城市发展集团有限公司
2026年商业物业资产支持专项计划（CMBS）主承销商采购项目
进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：
一、采购标段名称、编号及预算金额
采购标段名称：
长沙市雨花城市发展集团有限公司
2026年商业物业资产支持专项计划（CMBS）主承销商采购项目
采购项目编号
：
TJGJCS202
6-261
采购标段预算：
441万
元
采购标段最高限价
(设定最高限价的)：
441万元【首个行权日之前，年承销服务费费率上限为1.2‰；若本次资产支持证券于首个行权日后继续存续，则自第 N 个行权日至下一行权日（或至产品最终到期日）（N≥1）期间，年承销服务费费率按首个行权日前年承销服务费费率的50%执行】
二、
采购人的采购需求：
详见
第四章
采购需求
是否为定点项目：
否
定点家数和定点方式：
/
1、采购项目需要落实的政府采购政策
：（
□根据采购项目特点选择）
（
本项目不参照
）
（
1）强制采购：列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》且属于应当强制采购的节能产品品目
□
（
2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品
□
环保产品
□
（
3）预留份额：非专门面向中小企业
□
专门面向中小企业
□
联合体形式预留份额
□
（中小企业份额为
，其中小微企业份额为
）合同分包预留份额
□
（中小企业份额为
其中小微企业份额为
）
（
4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业
□
监狱企业
□
残疾人福利企业
□
（
监狱企业
、残疾人福利企业
视同小型微型企业
）
2、采购进口产品
：本项目
拒绝
（接受或拒绝）进口产品投标。
三、供应商的资格要求：
1、供应商基本资格条件：供应商应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
（
1）具有独立承担民事责任的能力；
（
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
3、供应商特定资格条件：
符合国家相关部门规定的担任承销商的执业要求，具有中国证券监督管理委员会颁发的且在有效期内的《经营证券期货业务许可证》
。
4、联合体投标。本次招标
不
允许
联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：
/
。
5、合同分包：本次招标
不
接受
(接受或不接受)合同分包。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
7、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
四、招标文件的获取
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过登录《
湖南省公共资源交易电子服务平台
》免费下载招标文件。
2、电子招标文件获取方式：投标截止时间前，供应商登录“
湖南省公共资源交易服务平台
”中进入“长沙政府采购电子交易系统 （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”进行格式化电子招标文件的下载。
3、
各供应商自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏
采购人、采购代理机构
概不负责。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：
202
6
-
6-2
09:00
（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（
☆）。
开标时间及地点：
202
6
-
6-2
09:00
（北京时间）。长沙公共资源交易中心【长沙岳麓区岳华路
279号（岳华路与府中路交汇处）】
2、电子标项目实行网上投标，具体操作为供应商在 “
湖南省公共资源交易服务平台
”，登录“长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。
六、招标文件公告期限
：
招标文件公告期限：
202
6
-
5
-
12
17:00
至
202
6
-
5
-
19
17:00
止（
5
个工作日）。
七、
澄清与答疑
：
投标人若对招标文件有任何疑问，应于
202
6
-
5
-
21
17：00时（含）前以不署名的方式在湖南省公共资源交易服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。
答疑文件、修改澄清文件将在湖南省公共资源交易服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。
八、
采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人：
长沙市雨花城市发展集团有限公司
地
址：
长沙市雨花区圭香路
81号
联系人：
徐女士、卞女士
电
话：
0731-88091186
采购代理机构：
天鉴国际工程管理有限公司
地
址：
长沙市雨花区金海路
128号天鉴大厦
联系人：
刘丽花、常添乐、李瑜、易子杰、刘展
邮
编：
410
000
电
话：
17775791977、0731-85235479-8421
传
真：
/
E-MAIL：
2635872889
@qq.com
监管部门：长沙市雨花城市建设投资集团有限公司纪检监察室
联系电话：
0731-88091172
九、
招标人补充其他内容
1
、
本招标项目采用电子化招标采购，请供应商在
湖南省公共资源交易服务平台
中登录长沙政府采购电子交易系统（
http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。
2、请供应商在
湖南省公共资源交易电子服务平台
下载专区中及时下载安装最新版本
“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。参与投标的供应商需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。