凤栖观宸工程总承包（双盲评审）招标公告

凤栖观宸工程总承包（双盲评审）招标公告

1. 招标条件

本招标项目 凤栖观宸工程总承包 已由 唐山市路北区数据和行政审批局 以 北审投核字[2026]2号 批准建设，项目业主为 唐山市富宇房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 唐山市富宇房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目总投资54000万元，其中建安工程估算价22490.01万元，建设规模：项目总占地面积19505.5㎡，总建筑面积约52424.28㎡，其中地上建筑面积33965.67㎡，地下建筑面积18458.61㎡，容积率1.6，绿地率为35.01%，建筑密度24.23%，共建5栋住宅楼，地上10层，地下2层，建筑高度31.75米。建设内容主要包括住宅、商业、配套公建、地下车库。建设地点：唐山市路北区龙源路以东、兴源道以南。
2.2招标范围：以设计、施工一体化总承包（EPC）的方式进行公开招标，为交钥匙工程。包括：施工图设计（含二次深化设计）、施工图范围内的全部施工内容以及采购内容的实施（具体按照发包人要求执行）。承包人须配合甲方完成设计手续及施工验收等相关手续工作，本次招标最高投标限价22668.90万元。 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:(1)具有独立企业法人资格、有效营业执照。(2)同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上设计资质；具备建筑工程施工总承包三级及以上 施工资质以及其他 / 资质。（不接受“资质预警”或“资质异常”企业投标）(3)具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
3.1.2业绩要求:（1）自 2021年 4 月 1 日以来完成过至少一项单项合同建筑面积≥3万平米或单项合同额≥1.2亿元的民用建筑工程的业绩（注：①工程总承包业绩或施工业绩，其中该合同中对应的施工内容及规模符合上述要求的，视为满足业绩要求，下同。工程总承包或施工业绩时间以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表的时间为准，设计业绩时间以施工图审查报告的时间为准）②投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩或同时提供设计+施工业绩；③若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体设计方）或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩（独立或联合体施工方）或施工业绩；（2）拟派项目经理自2021年4月1日以来担任过至少一项单项合同建筑面积≥3万平米或单项合同额≥1.2亿元民用建筑工程的工程总承包（或施工业绩）项目经理或施工负责人（时间以工程竣工验收报告或竣工验收意见或竣工验收备案表的时间为准）。
3.1.3财务要求:提供2025年财务审计报告。联合体投标时各方均提供。
3.1.4信誉要求:（1）未被最高人民法院在“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；未被工商行政主管机关在全国企业信用信息公示系统（https：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信名单（黑名单），（联合体投标时各成员均需提供，成员中任意一家属于严重失信名单、严重违法失信企业名单企业，该联合体投标为无效投标。以评标时现场查询结果为准）；（2）投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人未被列入失信被执行人名单（以投标截止日“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）。
3.1.5其他主要人员要求:专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数不少于3个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派。
3.1.6其他要求:（1）投标人未处于投标禁止期（联合体投标时各方均满足）。（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（联合体投标时各方均满足）。
3.1.7项目负责人资格要求:（1）拟派项目经理具有注册在投标单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业资格；投标人拟派的项目经理可兼任施工负责人，项目经理和设计负责人不能为同一人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；（2）拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；（3）拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师 执业资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派；（4）如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标。
。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担 施工 工作的单位为联合体牵头单位参加投标，项目经理由牵头单位委派；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝；（3）联合体数量不超过 2 个；（4）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定.（5）其他： ①联合体中标后，联合体成员应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；②联合体的牵头人应被授权作为联合体成员的代表，承担责任和接受指令，联合体牵头人负责整个合同的全面履行和实施。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-05-12 09:00 至 2026-05-18 17:00 （北京时间，下同），登录 河北省公共资源交易平台 下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为 2026-06-01 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 河北省公共资源交易服务平台-唐山市公共资源交易综合信息平台（http://publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/） 递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易平台、河北省建筑市场监管公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

（1）按照冀数政规〔2025〕1号文件工作要求，本项目执行“双盲”评审和远程异地分散评标，投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。（2）特别提醒：招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人从河北省公共资源交易服务平台自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。如对招标文件有疑问或异议的，潜在投标人可以在规定时间内通过河北省公共资源交易服务平台匿名提出。潜在投标人未从河北省公共资源交易服务平台下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。投标人需完成市场主体注册和企业CA办理。未经资格确认（注册登记）的投标人可登录“河北省公共资源交易公共服务平台（http://publicservice.hebpr.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin）”按照相关说明完成注册登记。编制、上传、解密投标文件均需使用企业CA（包括河北 CA、北京 CA、山西 CA、联通 CA、CFCA、CQCCA，以上6家CA可互认）。CA 认证服务热线：河北 CA：400-707-3355；北京 CA：400-994-3319；山西CA：400-653-0200；联通 CA：0311-85691619； CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。

8. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过河北省公共资源交易服务平台向河北珺辉工程项目管理有限公司提出，联系人：彭义腾，联系电话：0315-8900086

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称： 唐山市建设工程招标投标中心

电话： 0315-2513320、0315-2513317

电子邮箱： ztbbgs805@163.com

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

11. 本招标项目是否采用双盲评审

是

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式