天佑京铁房地产开发有限公司2025年度企业所得税汇算清缴专项服务及4个项目开发产品毛利额差异调整审核咨询二次公开竞争性谈判采购采购公告
天佑京铁房地产开发有限公司2025年度企业所得税汇算清缴专项服务及4个项目开发产品毛利额差异调整审核咨询二次公开竞争性谈判采购
竞争性谈判采购公告
（项目编号： 2026-BJ-FW--CRMTP028 ）
1 ．采购条件
本采购项目 天佑京铁房地产开发有限公司 2025 年度企业所得税汇算清缴专项服务及 4 个项目开发产品毛利额差异调整审核咨询二次公开竞争性谈判采购 ，采购人为 天佑京铁房地产开发有限公司 ，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对 2025 年度企业所得税汇算清缴专项服务及 4 个项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 采购进行二次公开竞争性谈判。
2 ．采购 范围及相关要求
本次采购的内容为：
A01 包：包件名称 企业所得税汇算清缴专项服务及开发产品毛利额差异调整审核咨询 ，包件项数为：5个；
其它内容详见采购公告附表。
3 ．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
3.1.1 A01 包： 企业所得税汇算清缴专项服务及开发产品毛利额差异调整审核咨询
3.1.1.1 资质要求。
（1）供应商须为在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的供应商。须具有国家税务总局登记备案的《税务师事务所行政登记证书》
①供应商须提供营业执照复印件，②供应商须提供《税务师事务所行政登记证书》。
3.1.1.2 财务要求。
供应商须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或供应商出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
3.1.1.3 业绩要求。
供应商须具有近三年（2023年5月至2026年5月）企业所得税 汇算清缴的业绩，并提供业绩证明材料（附合同）。
3.1.1.4 其他要求。
项目负责人须具备注册税务师资格，且本项目实施期间不得担任其他项目的项目负责人（自行承诺）；需指派至少6名人员负责本项目。
3.2 本次采购不接受联合体。
4 ．采购文件的获取
线上获取：
4.1 报价人须为国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加报价者，请于2026年4月29日9:00至2026年5月6日17:30（北京时间）登录国铁采购平台（电子采购报价交易平台）下载电子采购文件。
线下获取：
4.2 凡有意参加报价者，请于2026年4月29日至2026年5月6日，每日上午09:00至12:00（上午），下午12:00至17:30（下午）（北京时间，下同），在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）-招标（试）-公告-投标邀请-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询18612548606），待审核通过，完成购买采购文件。
4.3 采购文件每套售价A01：100元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。
5 ．报价文件的递交
5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间）为2026 年5 月12 日09:30 ，地点为天佑大厦会议室（地址：北京市海淀区北蜂窝路甲15 号），届时邀请报价者的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
6 ．发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告同时在国铁采购平台上发布。
7 ．联系方式
采 购 人： 天佑京铁房地产开发有限公司
地 址： 北京市海淀区复兴路 6 号
邮 编： 100860
联 系 人： 孙汝修
电 话： 010-51861780
传 真： 010-51861780
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
代理机构： 中铁物总国际招标有限公司
地 址： 北京市丰台区鼎兴大厦A座11层
邮 编： 100073
联 系 人： 王诗涵
电 话： 18612548606
传 真： /
电子邮件：
网 址： https://bids.crmsc.com.cn/
开户银行： /
账 号： /
8 ．其他
8.1 供应商有以下任意一种情况，将纳入国铁集团供应商信用评价，限制参加中国铁路北京局集团有限公司的采购活动。采购人有权单方解除所有合同和协议。
（1）供应商在采购活动中串标、围标或以弄虚作假等方式提供虚假资料从而骗取合同、干扰采购、扰乱供应的。
（2）供应商偷工减料、以次充好供应假冒伪劣产品，将返修品、残次品、报废品作为新品供应，性质严重的。
（3）要求供应商提供供应产品的溯源证据材料，供应商无正当理由不提供或提供资料不符合要求的。
（4）供应商存在其他不良行为的。
8.2 供应商或其他利害关系人对谈判过程和谈判结果等事项有异议的，应当按照国家法律法规和中国国家铁路集团有限公司规定的程序及要求提出；认为采购活动不符合相关法律法规规定的，有权向行政监督部门投诉， 投诉内容及相关材料请发送至 243098693@qq.com 点击查看 。
8.3 购买采购文件成功后，报价者如不能按时递交报价文件或放弃谈判的，请于递交报价文件截止时间前5日，出具放弃谈判的书面说明（须加盖公章，注明不参加的项目名称、项目编号、包件号），将扫描件发送至 243098693@qq.com ，并电话与代理机构联系人进行确认。
8.4 标书款发票只能开具增值税电子普通发票，请供应商自行核对 开票信息（公司名称、纳税人识别号、开户行、账号、地址、电话）， 谈判前请自行在系统“投标管理-电票下载”中下载。
2026 年 4 月 28 日
附件1
采购公告附表（项目编号：2026-BJ-FW--CRMTP028）
|
包件号 |
序号 |
服务名称 |
服务内容 |
计量单位 |
预估数量 |
服务期 |
服务地点 |
项目投资完成额（万元） |
备注 |
|
A01 |
1 |
企业所得税汇算清缴专项服务 |
企业所得税汇算清缴专项服务 |
项 |
1 |
自合同签订至 2026 年5月31日完成为止。 |
北京市 |
|
|
|
2 |
北京东项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 |
（一）北京东项目开发产品毛利额差异调整审核咨询、（二）北京东项目增值税缴纳专项核查业务服务。 |
项 |
1 |
自合同签订至 2026 年5月31日完成为止。 |
北京市 |
736,181.96 |
|
|
|
3 |
门头沟项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 |
（一）门头沟项目开发产品毛利额差异调整审核咨询、（二）门头沟项目增值税缴纳专项核查业务服务。 |
项 |
1 |
自合同签订至 2026 年5月31日完成为止。 |
北京市 |
232,691.29 |
|
|
|
4 |
承铁家园项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 |
承铁家园项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 |
项 |
1 |
自合同签订至 2026 年5月31日完成为止。 |
承德市 |
112,088.47 |
|
|
|
5 |
通州项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 |
通州项目开发产品毛利额差异调整审核咨询 |
项 |
1 |
自合同签订至 2026 年5月31日完成为止。 |
北京市 |
150,342.95 |
|