固安县民政事业服务中心公建民营委托运营项目
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固安县民政事业服务中心公建民营委托运营项目 招 标公告
本招标项目 固安县民政事业服务中心公建民营委托运营项目 ， 业主 单位为 固安县民政局 ，招标人为 固安县民政局 委托的招标代理单位为 中大宇辰项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件， 现公开邀 请 投标人 参 加招 投 标活动。
1 、项目简介
1.1 招标项目名称： 固安县民政事业服务中心公建民营委托运营项目
1.2 招标人： 固安县民政局
1.3 招标代理机构： 中大宇辰项目管理有限公司
1.4 招标项目资金落实情况： /
1.5 招标项目概况 ： 固安县民政事业服务中心位于固安县温泉园区、温泉大道南侧，项目占地 52亩，总建筑面积35084.49平方米，配套医疗、康复、餐饮等设施（具体以资产清单为准）。通过公开招标方式选定中标人，实行公建民营运营模式。
1.6 中标人数量： 1 家 。
2 、 项目范围及相关要求
2.1 项目范 围 ： 项目建设综合服务楼、阳光客厅两个主体建筑。其中：综合服务楼设计为地下一层、地上五层。地下一层主要为停车位、设备间；地上五层分为 7个功能区， 分别为A、B、C、D、E、F、G等7个区，其中：A、B、C、F、G等5个区为生活居住区，D区为公共活动区，E区为食堂和员工宿舍、管理办公区。
结合项目建设和集中供养实际等情况，中心使用 F区和E区部分面积和部分设备。剩余床位和设备，拟引入三方康养运营团队采取“分区管理”的模式进行运营项目 通过公开招标方式选定中标人，实行公建民营运营模式 ， 托 管期间，养老机构国有资质性质不变，所有权和使用权分离。第三方按照政策要求合理使用国有资产，并通过科学管理和优质服务运营好养老机构，提供价廉物美的养老服务 。
2.2运营 期 限 ： 承租运营期 10年，装修期（最长不得超过半年）不计入承租运营期。
2.3 服务地点： 招标 人指定地点
2.4 质量要求或服务标准 ： 达到国家行业标准相关规范合格标准
3 、 投标人 资格要求
3.1 投标人 应依法设立且满足如下要求：
(1) 投标人须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织 ， 具有 有效营业执照 ；
(2)财务要求： 财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目，并在人员、设备、资金等方面具有相应的运营能力 ；
(3)业绩要求： 不要求
(4)信誉要求： ①在“中国执行信息公开网”（网址： zxgk.court.gov.cn/shixin）中未被列入失信被执行人名单的供应商；②在国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单的供应商。
(5) 承 担本项目的主要人员要求： / 。
(6)其他要求： 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标。
3.2 投标人 不得存在下列情形之一：
( 1) 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、 吊 销资质证书状态；
(2) 进入清算程序，或被宣告破产 ，或其他丧失履约能力的情形；
(3) 其他： 无 。
3.3 本次 招标 不接受 联合体 ，不允许分包或转包 。
4 、 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者 ，请于 2026 年 4 月 29 日 0 8 : 3 0至 2026 年 5月8日 17: 00（北京时间，下同），登录河北省公共资源交易服务平台下载电子招标文件。
4.2 招标 文件每套售价 0 元，售后不退。
5 、 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截 止时间为 2026 年 5 月 20 日 09: 3 0 ，投 标人应在截止时间前通过河北省公共资源交易服务平台递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收
6 、 发布公告的媒介
本招标 公 告 同时在 河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台 上发布。
7 、 其他
固安县 交易中心服务责任人 —姚惠娟；服务电话0316-6256021。 河北省公共资源交易服务平台技术服务电话： 0512-58188537。 本项目采用 “双盲”评审和“分散”评标。评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。投标单位在编制投标文件时应符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，还应满足“双盲”评审相关规定。
8、提出异议渠道和方式
如有异议请通过河北省公共资源交易服务平台或书面形式向招标人或招标代理公司提出。联系人： 封美丽 18332022273
9、本招标项目的监督部门
监督部门名称： 固安县 民政局
电话： 0316-7107981
电子邮箱： mzjbjs@163.com
10、招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准
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11、 联系方式
招标 人： 固安县民政局
地 址： 固安县
联系人： 暴金宋
电 话： 0316-7107981
招标代理机构： 中大宇辰项目管理有限公司
地址：河北省石家庄市裕华区方北路 58号剑桥春雨5号楼（开元大楼）2201、2202、2207、2208
联系 人 ： 封美丽
联系电话： 18332022273