海南鑫开源拍卖有限公司 变卖公告 (2025)琼96拍1号
海南鑫开源拍卖有限公司 变卖公告
(202 5 )琼96 拍 1号
受海南省第一中级人民法院委托，由我司对下列涉案财产按现状依法进行公开变卖
，现将变卖事项公告如下
：
一、变卖标的物：
被执行人海南中椰实业有限公司名下位于
海南省澄迈县永发镇海榆中线公路32-33公里处184309.98平方米
土地使用权【产权证号：永发国用（2014）第0626号】。
二、变卖保留价：
人民币38946045元；
竞买保证金：
人民币7789200元；
增价幅度：
人民币190000元。
三
、变卖期限及方式：
自本公告发布之日起不超过60日，每15日
为一个变卖周期，每一个变卖周期内无人竞买或一人竞买的，自动顺延至下一个变卖周期，如周期内有两人报名则转为现场竞价环节，按价高者得的原则确定买受人；公告期内仅有一人缴纳保证金并办理竞买申请登记的，在所有变卖周期结束后，将以变卖保留价直接确认成交。
四
、
变卖地点
：
海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼；现场会时间及标室房号另行通知
。
五、
保证金收款账户：
户名：海南省第一中级人民法院;
开户行：中国银行股份有限公司海口龙珠支行;账号：
26628743258211324。
缴款用途处须填明：
竞买人
姓名或名称、(2025)琼96拍1号
竞买保证金
（如代缴必须注明代某某缴纳）
；
六、标的展示时间：
变卖标的物自公告之日起原址展示。
七、报名方式：
凡
有意
竞买者
，请持有效身份证明到
我司
了解详情并办理竞买手续
。
八
、查封情况：
海南省第一中级人民法院已查封上述土地使用权。
九
、抵押、租赁情况：
有抵押。
十
、瑕疵说明：
详见
（海南）汇立2024（土估）字第002号《土地
司法估价报告》，现状具体情况以上述报告描述为准，后续的产权登记事项由买受人自行承担，海南省第一中级人民法院不作任何承诺和保证。
十一
、应买人条件：
应买人必须符合上述不动产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询。应买人因
不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险，
由应买人自行承担，由此产生的不利法律后果亦由买受人自行承担。
十二
、
本次变卖为单块变卖，本次变卖所产生的所有税费依照法律规定由买受人和被执行人各自承担。
变卖
机构
：
海南鑫开源拍卖有限公司
机构
地址：
海口市龙华区国贸路16-2号帝国大厦A座22层2202室
联系电话：
陈女士 13976688417
委托方监督电话：
65392241、65301031