什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目流转公告

什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目流转公告

发布时间： 2026-04-22 17:02:16    来源： 成都农村产权交易所    浏览次数：  &nbsp   原文链接

什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿 ·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目 公告

德阳农交所什邡服务中心受 什邡市洛水镇李冰村股份经济合作联合社 委托，拟对 什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿 ·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目 进行公开挂牌，现面向社会征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1. 项目名称： 什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿 ·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目

2. 项目位置：什邡市 洛水镇李冰村 10 组 。

3. 项目详情：

标的资产位于什邡市 洛水镇李冰村 10 组，项目包含民宿、研学中心、茶厂、文创中心，建筑面积约 1500 平方米，该资产权属清晰，无产权纠纷。

4. 拟流转方式：出租

5. 拟流转底价： 120000 元 / 年

6. 拟流转期限： 20 年

二、公告事项

1. 公告时间：以系统时间为准（不少于 5 个工作日）

2. 公告发布： https://www.cdaee.com/nccq/  （四川省农村产权综合交易平台）上以公告形式发布。

三、受让方资格条件

1. 诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织 , 均可申请单独参加承租。

2. 不接受联合体报名。

3. 经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

四、报名事项：

报名方式：现场报名

报名时间：以系统时间为准

报名地点：德阳农交所什邡服务中心 ( 什邡市行政服务中心 3 楼 B1) ，本项目不接受网络报名。

报名资料：

1. 受让方主体资格证明材料（法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件，均需加盖单位公章，自然人提供身份证）

2. 其它根据项目情况所需提供的资料

五、保证金事项

缴纳交易保证金： 30000 元

(1 ）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）

(2 ）缴纳方式：银行转账或扫码支付

(3 ）保证金退还： ① 未竞得方的交易保证金，在成交结果公示期满且通过成交审核后的 2 个工作日内一次性原路、无息退还； ② 竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的 2 个工作日内一次性原路、无息退还。

六、交易方式

1. 如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向受让方，则系统自动按挂牌价格成交 ; 如产生两个及两个以上符合条件的意向受让方 , 由德阳农交所什邡服务中心组织 综合评议 交易确定受让方。

2. 响应文件递交截止时间和开标时间： 2026 年 5 月 7 日 09 时 30 分（北京时间） ；

3. 响应文件递交地点：什邡市行政服务中心 3 楼 B1

4. 响应文件格式要求：格式自拟

5. 响应文件构成：一份正本、两份副本

6. 定标方式：综合评议得分最高者为最终受让方，综合评议表见附 1 。

七、交易服务费

按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》德委办﹝ 2022 ﹞ 3 号文件要求执行。

八、出租 / 转让相关事项

1. 标的踏勘：意向受让方报名前，须自行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权属情况、与项目相关的审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

2. 付款方式：分期付款，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

3. 标的交付：什邡市 洛水镇李冰村股份经济合作联合社 交付，合同签订后 30 日内，现状交付。

4. 意向受让方取得该宗标的后需依法依规合法用于 经营、生产加工等 ，不得用于其它非法用途。如果造成一切不利后果均由受让方自行负责。

5. 合同签订：自成交结果公示期结束次日起 15 日内签订合同。

6. 不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。

7. 不能转租。

8.合同到期流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

9.合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的拆改、装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

九、其他事项

公告未尽事宜，由交易双方在合同中约定

十、组织方联系人及联系方式

名      称：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联   系   人：林先生    钟先生

联系电话： 13698186688   18990223777   

地      址：德阳市什邡市行政服务中心 3 楼 B1

综合评议表附 1 ：

序号	评审项目	分值	评分标准	说明
1	报价 30%	30 分	以满足公告要求且报价最高的意向承租方（流入方）的价格为基准价，报价得分 =( 最终报价／基准价 )*30%*100
2	项目实施方案 54%	54 分	一、 根 据意向承租方（流入方）提供的项目规划方案进行评审。内容包括： ①项目定位；②项目特色；③实施计划；④ 保障措施； ⑤运营目标等； 方案内容完全涵盖以上内容、满足本项目要求的得 30 分，每缺一项扣 6 分，每有一处内容不详细或不合理或不符合项目实际情况的扣 3 分，直至扣完为止。 二、 根据 意向承租方（流入方） 提供的项目 管理 方案进行评审 ， 内容包括： ① 组织架构； ② 管理制度； ③ 岗位职责； ④ 质量控制等 ； 方案内容完全涵盖以上内容、满足本项目要求的得 24 分，每缺一项扣 6 分，每有一处内容不合理或不符合项目实际情况的扣 3 分，直至扣完为止。 注 : “内容不合理或不符合项目实际情况”是指 : 意向承租方（流入方） 所提供的内容存在不适用项目实际情况的情形、套用其他方案、凭空编造、逻辑漏洞、科学原理错误以及不可能实现的夸大情形等情况。
3	其他 16%	16分	意向承租方（流入方） 具备 茶叶生产许可证 6 分 ， 具备茶叶生产运营经验或民宿经营或研学经验得 10 分 注：以上内容需的相关证明材料复印件加盖意向承租方（流入方）公章；不提供不得分。
评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位。

什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿 ·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目 公告

德阳农交所什邡服务中心受 什邡市洛水镇李冰村股份经济合作联合社 委托，拟对 什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿 ·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目 进行公开挂牌，现面向社会征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1. 项目名称： 什邡市洛水镇李冰村集体经营性资产（民宿 ·茶厂·文创·研学中心）捆绑招租项目

2. 项目位置：什邡市 洛水镇李冰村 10 组 。

3. 项目详情：

标的资产位于什邡市 洛水镇李冰村 10 组，项目包含民宿、研学中心、茶厂、文创中心，建筑面积约 1500 平方米，该资产权属清晰，无产权纠纷。

4. 拟流转方式：出租

5. 拟流转底价： 120000 元 / 年

6. 拟流转期限： 20 年

二、公告事项

1. 公告时间：以系统时间为准（不少于 5 个工作日）

2. 公告发布： https://www.cdaee.com/nccq/  （四川省农村产权综合交易平台）上以公告形式发布。

三、受让方资格条件

1. 诚信守法的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织 , 均可申请单独参加承租。

2. 不接受联合体报名。

3. 经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

四、报名事项：

报名方式：现场报名

报名时间：以系统时间为准

报名地点：德阳农交所什邡服务中心 ( 什邡市行政服务中心 3 楼 B1) ，本项目不接受网络报名。

报名资料：

1. 受让方主体资格证明材料（法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件，均需加盖单位公章，自然人提供身份证）

2. 其它根据项目情况所需提供的资料

五、保证金事项

缴纳交易保证金： 30000 元

(1 ）缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）

(2 ）缴纳方式：银行转账或扫码支付

(3 ）保证金退还： ① 未竞得方的交易保证金，在成交结果公示期满且通过成交审核后的 2 个工作日内一次性原路、无息退还； ② 竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的 2 个工作日内一次性原路、无息退还。

六、交易方式

1. 如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向受让方，则系统自动按挂牌价格成交 ; 如产生两个及两个以上符合条件的意向受让方 , 由德阳农交所什邡服务中心组织 综合评议 交易确定受让方。

2. 响应文件递交截止时间和开标时间： 2026 年 5 月 7 日 09 时 30 分（北京时间） ；

3. 响应文件递交地点：什邡市行政服务中心 3 楼 B1

4. 响应文件格式要求：格式自拟

5. 响应文件构成：一份正本、两份副本

6. 定标方式：综合评议得分最高者为最终受让方，综合评议表见附 1 。

七、交易服务费

按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》德委办﹝ 2022 ﹞ 3 号文件要求执行。

八、出租 / 转让相关事项

1. 标的踏勘：意向受让方报名前，须自行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权属情况、与项目相关的审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

2. 付款方式：分期付款，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

3. 标的交付：什邡市 洛水镇李冰村股份经济合作联合社 交付，合同签订后 30 日内，现状交付。

4. 意向受让方取得该宗标的后需依法依规合法用于 经营、生产加工等 ，不得用于其它非法用途。如果造成一切不利后果均由受让方自行负责。

5. 合同签订：自成交结果公示期结束次日起 15 日内签订合同。

6. 不得从事污染环境、黄赌毒及其它非法经营项目。

7. 不能转租。

8.合同到期流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

9.合同期满或合同提前终止时，流入方对标的资产进行的拆改、装修或增加设备，若可拆除及搬离且不会影响标的主体结构和使用安全，流入方有权自行拆除并搬离；无法拆除或拆除会影响标的主体结构和使用安全的部分，无偿归属于流出方所有。

九、其他事项

公告未尽事宜，由交易双方在合同中约定

十、组织方联系人及联系方式

名      称：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联   系   人：林先生    钟先生

联系电话： 13698186688   18990223777   

地      址：德阳市什邡市行政服务中心 3 楼 B1

综合评议表附 1 ：

序号	评审项目	分值	评分标准	说明
1	报价 30%	30 分	以满足公告要求且报价最高的意向承租方（流入方）的价格为基准价，报价得分 =( 最终报价／基准价 )*30%*100
2	项目实施方案 54%	54 分	一、 根 据意向承租方（流入方）提供的项目规划方案进行评审。内容包括： ①项目定位；②项目特色；③实施计划；④ 保障措施； ⑤运营目标等； 方案内容完全涵盖以上内容、满足本项目要求的得 30 分，每缺一项扣 6 分，每有一处内容不详细或不合理或不符合项目实际情况的扣 3 分，直至扣完为止。 二、 根据 意向承租方（流入方） 提供的项目 管理 方案进行评审 ， 内容包括： ① 组织架构； ② 管理制度； ③ 岗位职责； ④ 质量控制等 ； 方案内容完全涵盖以上内容、满足本项目要求的得 24 分，每缺一项扣 6 分，每有一处内容不合理或不符合项目实际情况的扣 3 分，直至扣完为止。 注 : “内容不合理或不符合项目实际情况”是指 : 意向承租方（流入方） 所提供的内容存在不适用项目实际情况的情形、套用其他方案、凭空编造、逻辑漏洞、科学原理错误以及不可能实现的夸大情形等情况。
3	其他 16%	16分	意向承租方（流入方） 具备 茶叶生产许可证 6 分 ， 具备茶叶生产运营经验或民宿经营或研学经验得 10 分 注：以上内容需的相关证明材料复印件加盖意向承租方（流入方）公章；不提供不得分。
评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位。