坤创物业劳务外包服务
一、招标条件
江苏新时代工程项目管理有限公司
（招标代理机构）受
招标人
江苏坤创物业管理有限公司
委托
，对本项目
坤创物业劳务外包服务
（标段名称）进行
公开
招标
。
二、项目概况与招标范围
2.1标段名称：
坤创物业劳务外包服务
2.2标段编号：HXJY1110001054873
001001
2.3项目地点：
连云港市连云区
。
2.4
招标内容
：
针对物业公司管理项目不断增加，管理规模不断扩大，为保障物业公司进场有序，确保有足够的人员资源来支撑物业公司的快速发展，拟招选外部劳务外包公司，满足物业公司各岗位人力需求。具体内容详见第五章
项目需求。
2.5
服务期限
：
1年（具体开始时间
以招标人书面通知为准）
。
2.
6
最高限价
：
198.8万元/年（服务费最高10%）
，超过
此限价按无效标处理。
三、投标人资格要求
本
项目
采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1
具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）
，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的
服务
能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.
4
项目负责人必须是本单位正式员工，提供
202
6
年
1
月
-202
6
年
3
月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章
）
。项目负责人须全程参与招投标过
程中
的
各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动；
3.
5
投标人
（超过
3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）
无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见招标文件）；
具体时间从招标公告发布之日起倒算。
3.
6
本项目不接受联合体投标；
3.
7
投标人不得存在投标须知
3.3情形之一。
四
、招标文件的获取
4
.1招标文件获取时间为：
202
6
年
4
月
21
日至
202
6
年
4
月
27
日
；
4
.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”是指：
海州湾专区
电子交易平台
https://haizhouwan.etrading.cn/
；
五、
投标截止时间
5
.1
投标截止时间：
202
6
年
5
月
12
日
09
时
30
分
。
注：本
项目
采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）
投标人自行选择任意地点登录
http://js.etrading.cn/EpointBidOpening不见面开标大厅参加远程开标会。
5
.2逾期
上传或
送达的投标文件，招标人不予受理。
六、
评标方法：
综合评估法，具体详见招标文件。
七、
发布公告的媒介
本次招标公告同时在
海州湾专区电子交易平台、中国招标投标公共服务平台
同时
发布。
八、
本次招标联系事项
8.1
招标人
：江苏坤创物业管理有限公司
地址：连云港市连云区
联系人：
吕工
联系电话：
15062952003
8.2
招标代理机构：
江苏新时代工程项目管理有限公司
地址：连云港市海州区朝阳东路
36号凤凰大厦2
0
楼
联系人：
徐
工
联系电话：
0518-81163378
九、
注意事项
9.1
本次招标要求网络投标
（
加密文件
），
不需要投标人提供纸质投标文件
，
中标人在领取中标通知书时向招标人提供
一正
二
副
共
三
份书面投标文件
（
投标文件包括商务标及资格审查材料）。中标人提供的书面投标文件必须与网络上传投标文件（加密文件）一致。
9.2
投标人应在投标截止时间前，在
“电子招标投标交易平台” 完成网上投标文件上传，各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作。
9.3
招（投）标文件制作工具下载说明
招标人（招标代理机构）
请到标桥下载中心
“招投标制作软件”栏目（网址：
https://download.bqpoint.com/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=zballinclusive&SoftGuid=c39be97e-1d8b-4fc0-95d4-422706be78ea&RootGuid=12d528b8-4a96-4ddf-b960-58dda69e83f9&softtypecode=03
）
下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人
请到标桥下载中心
“招投标制作软件”栏目（网址：
https://download.bqpoint.com/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0122&ZtbSoftType=tballinclusive&SoftGuid=1d9b2bf2-8e16-4dbe-bbe5-39da6aff678d&RootGuid=a636a56a-5865-46b8-99b8-70bebfad9c03&softtypecode=03
）下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载
CA锁驱动、CAD控件等应
用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
9.4
连云港市电子化招投标注意事项
连云港地区支持实体
CA锁和移动CA数字证书（手机APP），
如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统
7.0版）
。
1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；
2.如需申请移动CA数字证书（手机APP），请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。
使用
CA登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：
连云港市海州区凌洲东路
9号
市政务服务中心
3号楼。
实体
CA锁（连云港办理点）：
连云港市海州区凌洲东路
9号
市政务服务中心
3号楼一楼大厅。
各机构联系方式如下：
|
公司名称
|
联系人
|
联系电话
|
|
广联达
|
郑磊
刘书丹
|
13812332568
18651253807
|
|
新点
软件
|
客服电话
|
0512-58151515
|
|
中国金融认证中心
CA名称
：
CFCA
|
孙丽丽
耿立珍
客服电话
|
18005133017
（微信同号）
17751872787（微信同号）
4001662366
|
|
江苏省国信数字科技有限公司
CA名称
：
国信
CA
|
周梦雪
魏飞
客服电话
|
15298603303
18261319191
4000251010
|
|
移动
CA数字证书（手机APP）
|
下载和办理网址：
http://cashare.cebpubservice.com/#/allActivated?tradingSystemCode=E3200005473
|
|