招标公告

（采用资格后审方式）

XDG-2025-60号地块开发建设项目 （项目名称） 设计 （标段 名称 ） 招标公告

标段编号： WXLX202604003-X01

1.招标条件

本招标项目 XDG-2025-60号地块开发建设项目 (项目名称 ) 已由 无锡市梁溪区数据局 (项目审批、核准或备案机关名称 ) 以 江苏省投资项目备案证 梁数投备〔 2026〕14号 (批文名称及编号 ) 批准建设，项目业主 无锡市崇泰建设投资发展有限公司 ， 招标人为 无锡市崇泰建设投资发展有限公司 ， 建设资金来自 自筹 (资金来源 ) ，项目出资比例为 政府投资： 0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ， 项目建设采用： ?自建□代建□集中建设。 项目已具备招标条件，现对该项目 设计 （标段名称）的设计进行公开招标。

江阴方正建设工程造价事务所有限公司 （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2 .1 标段名称： 设计

2.2 建设地点： 无锡市梁溪区通扬路与迎龙路交叉口西北侧

2.3 工程类型： 设计

2.4 建设内容及规模： 项目新增用地面积约 4134.4平方米，总建筑面积约1.07万平方米，其中：地上建筑面积约0.79万平方米（计容建筑面积约0.78万平方米），地下建筑面积约0.28万平方米。项目拟新建1栋5层商办楼及屋顶一体化容量为42kW的一般工商业光伏（采取自发自用模式），其中商业面积约0.08万平方米，商务金融面积约0.70万平方米，地上保温层等不计容面积约0.01万平方米。工程建安费约6935万元。

2 . 5 设计合同 估算价（万元） ： 177 .00

2.6 设计及相关服务范围： 本项目设计内容包括但不限于用地红线规划范围内方案设计（含估算）、初步设计（含设计概算）、施工图设计及相关报建配合、设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）及后续服务。其中基本设计内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计（含防雷系统设计）、消防设计（含室内外消防管线）、装修设计 (含厨房设计)、智能化设计、门窗设计、照明设计、亮化设计、基坑支护 与监测 设计、变电所土建设计、幕墙设计、标识标牌设计 （ 含室内外标识标牌、地库画线、导视等 ） 、用地红线内市政及室外配套管线综合设计、景观绿化设计、变配电专项设计等与工程建设相关的设计内容。专项设计内容：对设计范围内按照规范进行绿建二星设计、海绵城市设计、 BIM设计 （ L O D300 ） 等。需后续服务配合，包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务并配合完成相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、绿建审核等各类审图及时顺利通过，设计修改、变更、相关专题报告、 二次深化配合服务（涉及专业包括但不限于门窗、标识标牌、泛光照明、屋顶光伏等）、 参与隐蔽工程验收和竣工验收、其他发包人要求的工作内容等服务工作。不包含交评、水保、能评、环评、稳评、安评等前期评价及燃气专项设计等 。

2.7设计服务期 ： 60日历天

2.8 是否属于政府采购工程：

?否

□是。 本工程所属行业： /

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

? 否： /

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔 2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： [工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计 乙级 （ 含 ） 以上 资质 ]或者[建筑行业（建筑工程）专业设计 乙级 （ 含 ） 以上 资质 ] ；

3.2 拟选派项目负责人 资格 ： 国家一级注册建筑师 ；

3 . 3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ；

3.3.3 拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求： 不要求 ；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□ 3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 。

? 3.4.2 其他： 1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 。 2、信誉要求： 满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的 “投标诚信承诺书（格式）” 。 3、拟派项目负责人须具备以下条件：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附202 6 年 1 月 ? 2026年 3 月的连续缴费清单）或由社保机构出具的 202 6 年 1 月 ? 2026年 3 月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，提供加盖公章的上述资料的原件的扫描件。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。 4、其他主要人员要求：/。5、其他要求：/。

3.5 本工程 □接受 ?不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： / 。

□3.6 以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□ 3.7 以分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以分包形式预留。接受大型企业将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。投标人需提供《拟分包计划表》中中小企业的《中小企业声明函》。

□ 3. 8 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4. 资格审查办法

资格后审

5. 评标办法

?综合评估法

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 4 月 15 日 16 时 00 分至 2026 年 4 月 20 日 23 时 59 分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市公共资源交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 5 月 7 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录 “电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10. 联系方式

1 0 .1招标主体

招标人： 无锡市崇泰建设投资发展有限公司	招标代理机构 ： 江阴方正建设工程造价事务所有限公司
招标人地址： 无锡市中南路 86号	招标代理机构地址： 江阴市朝阳路 55号西单元8楼
联系人： 朱工	联系人： 楼双燕、卢红
电话： 0510-82736902	电话： 0510-88202272
传真： /	项目负责人 ： 楼双燕
邮编： 214000	传真： /
电子邮箱： /	邮编： 214000
	电子邮箱： 1172947789@qq.com

10 . 2 相关部门

招投标行政监督部门： 无锡市梁溪区住房和城乡建设局

联系电话 ： 0510-83158701

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议 。

招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：