湖南公司长沙瑞府项目三期二批次公区精装修工程及长沙润府项目C2地块公区精装修工程联合采购湖南公司长沙瑞府项目三期二批次公区精装修工程及长沙润府项目C2地块公区精装修工程联合采购资审公告

资格预审公告

资格预审公告 ZSGG202604030007Z 号

根据项目进度， 湖南公司长沙瑞府项目三期二批次公区精装修工程及长沙润府项目C2地块公区精装修工程联合采购 -已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人： 长沙润悦房地产开发有限公司

项目地址： 湖南省长沙市

项目规模： 长沙瑞府3期位于长沙市雨花区体育新城沙湾路，总占地面积约3.2万方，总建筑面积约13.6万方，本次精装工程为瑞府三期住宅，其中1、2、3、6、8、9栋为31层，5栋为27层，7栋为26层。
  长沙润府项目位于长沙市天心区黄杨路，C地块总建筑面积约260111.68㎡，其中地下室面积48287.31㎡。，本次精装工程为润府C2标段住宅，其中1、2栋为32层，5栋24层，。8栋30层，9栋为33层，地下室为2层。

项目资金来源： 自筹  

招标编号： CGFA2026040100050

项目名称： 湖南公司长沙瑞府项目三期二批次公区精装修工程及长沙润府项目C2地块公区精装修工程联合采购   

标段名称： 湖南公司长沙瑞府项目三期二批次公区精装修工程及长沙润府项目C2地块公区精装修工程联合采购   

招标内容和范围： 长沙瑞府三期1、2、3、5、6、7、8、9楼首层（含架空层区域、公厕）精装修，地下室（含地下大堂、归家动线、车库吊顶及墙柱、汽车坡道等）精装修，精装范围的改造工程（含入园大堂、下沉庭院及会所区域、架空层等改造及恢复工作）。
  长沙润府C地块二标段，包括1#栋，2#栋、5#栋、8#栋以及9#栋，以及地下室范围，包括首层（含架空层区域、公厕）精装修，标准层电梯厅精装修、地下室（含地下大堂、归家动线、车库吊顶及墙柱、汽车坡道等）精装修；其中展示区范围不属于本次招标范围，

交货期/工期： 长沙瑞府3期工期165天，长沙润府C2地块工期319天，具体以招标文件/合同为准

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

  1、资质条件：具有独立法人资格，具备不低于建筑装修装饰工程专业承包一级资质，本项目不允许联合体投标；
  2、业绩要求：近 3 年（2023 年至今）已签署或在有效期内合同金额大于 2000 万元住宅项目精装修工程业绩至少 2 个，须提供业绩证明（合同或中标通知书或竣工证明文件）；
  3、项目经理：项目经理具备不低于一级建造师资格证书，需提供相关证明资料；
  4、安全要求：提供安全生产许可证且必须在有效时间内；
  5、团队面试：面试得分在60分以上；
  

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年04月15日 - 2026年04月20日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。 

1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间： 2026-04-26 10:00 （北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人： 长沙润悦房地产开发有限公司
地址： 湖南省长沙市天心区新姚北路399号博林金谷小区综合楼10005
联系人： 高浩捷
电话： 16674243955
电子邮件： gaohaojie1@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
  2026年04月15日                                  
 
项目负责人：           
 
(签章)         
 
 
 
 
 
 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）

招标人或其招标代理机构： （盖章）