[海南产权交易所]五指山市红旗路中谷楼204招租交易公告
项目名称
五指山市红旗路中谷楼等 8项资产 分别招租
项目编号
QY202604HN1066
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2026 年 4 月 2 日
挂牌截止日期
2026年4月16日
标的简况
标的坐落
海口市
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
评估 价（元 /月）
挂牌底 价
（元 /月 ）
竞租保证金
（元）
1
五指山市红旗路中谷楼 201招租
28.4
274.91
275
3000
2
五指山市红旗路中谷楼 202招租
28.4
274.91
275
3000
3
五指山市红旗路中谷楼 203招租
28.4
274.91
275
3000
4
五指山市红旗路中谷楼 204招租
28.4
274.91
275
3000
5
五指山市红旗路中谷楼 301招租
28.4
283.15
284
3000
6
五指山市红旗路中谷楼 302招租
28.4
283.15
284
3000
7
五指山市红旗路中谷楼 303招租
28.4
283.15
284
3000
8
五指山市红旗路中谷楼 304招租
28.4
283.15
284
3000
租赁期限
限 5年
租金递增方式
从第二年起，每年在上一年基础上递增 3%
租金支付
按月支付，先支付后使用
装修 免租期
2个月
租赁押金 (元)
2个月
标的状态
均为空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
1、 五指山市红旗路中谷楼总层数为 3层一层为商业，2-3层为住宅，房产约建成于1970年，用途为住宅，外墙为涂料，室内为毛坯。周边绿化率较好，自然环境较好。物业开放式管理，管理一般/使用正常，维护状况较优。
2、 具体情况详见《资产评估报告》。
租赁用途
不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事
项说明
1. 有关标的的资料 （ 包括但不限文字及图片资料） 是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。 意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后， 如因 承租 方原因 不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因 违反有关政策法规、导致不能完成交易的， 承租 方 依公告要求缴纳的保证金及交易服务费不予退还并 依法承担相关责任 。
2.五指山市红旗路中谷楼无水无电，需承租户自行装修加固，搭建水电。
3.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
评估情况
评估价
详见上表
评估基准日
2025年8月23日、12月8日
评估机构
1、海南财瑞房地产土地资产评估有限公司 2、厦门均达房地产资产评估咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称： 海南华琨置业有限公司
统一社会信用代码 ： 914600002012681181
注册地：海南省 海口市
法定代表人： 吴丰
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方
决策文件
总经理办公会议纪要（〔 2025〕15、17、18期）
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产 [2023]85号
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1. 意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名，意向方须为未处于 “信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体的状态。
2 . （ 1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。（ 2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订 房屋租赁合同 ，若在 5个工作日内不与出租方签订 房屋租赁合同 ，视为违约。
（ 3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金 、 押金 至招租方指定账户。
3 、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4 、 承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押 。
5 、租金确定：最高报价作为 首年月 租金标准价格。6、 该 商铺 的清场由招租方负责。
7、 与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由招租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理等相关问题均有承租方负责办理，费用由承租方承担。
8 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《 房屋租赁合同 》中约定。
标的交割
按《 房屋租赁合同 》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《 房屋租赁合同 》约定支付。
特别告知
1.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
2. 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则
1. 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2. 意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3. 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 房屋租赁合同 》并支付成交价款及服务费。
4. 竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5. 重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示
海南省 海口市
报名时间
至 2026年4月16日
报名手续
竞租人须在 2026年4月16日 17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.踏勘确认书；
5. 须为 提供 未处于 “信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体的状态 的承诺书；
6. 其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算 （保证金多退少补） ，竞价未成功的竞租人保证金，交易后 3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（ 6）未在规定的时间内与招租方签订 《 房屋租赁合同 》 的；
（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费
本次交易服务费为成交 首年月租金 金额由承租方承担。
竞价安排
序号
标的名称
自由 竞价开始时间
限时竞价
开始时间
（ 4月17日）
加价
幅度
延时竞价周期
1
五指山市红旗路中谷楼 201招租
4 月 2 日 9：00
9： 3 0
20 元
120秒
2
五指山市红旗路中谷楼 202招租
9： 4 0
20 元
120秒
3
五指山市红旗路中谷楼 203招租
9： 50
20 元
120秒
4
五指山市红旗路中谷楼 204招租
10 ： 0 0
20 元
120秒
5
五指山市红旗路中谷楼 301招租
10 ： 10
20 元
120秒
6
五指山市红旗路中谷楼 302招租
10 ： 20
20 元
120秒
7
五指山市红旗路中谷楼 303招租
10 ： 30
20 元
120秒
8
五指山市红旗路中谷楼 304招租
10 ： 40
20 元
120秒
附件下载
1、《承租申请表》 2、《网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》 4、《踏勘确认书》
咨询电话
项目 及报名 咨询：
交易一部：耿先生 66558010、交易一部 符女士 66558019
技术支持： 信息部刘 先生 6655800 2
单位地址
1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼
3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼
其它