[海南产权交易所]三亚市同心家园四期一层10号商铺招租交易公告

项目名称

三亚市同心家园五期 21-1 号等 10 间商铺分别招租

项目编号

QY202604HN3022

如未征集到意向 承租 方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年4月9日

挂牌截止日期

2026年4月22日

标的简况

标的坐落

三亚市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价 / 首年 月租金（元）

1

三亚市同心家园五期 21-1号商铺

186.73

35000

8106

2

三亚市同心家园五期 21-2号商铺

203.03

35000

8487

3

三亚市同心家园五期 21-3号商铺

264.15

40000

10820

4

三亚市同心家园五期 21-5号商铺

211.91

35000

8476

5

三亚市同心家园五期 22-3号商铺

234.67

40000

9387

6

三亚市同心家园五期 23-3号商铺

234.55

35000

8824

7

三亚市同心家园五期 23-5号商铺

244.87

40000

9927

8

三亚市同心家园四期一层 10号商铺

194.86

100000

27280

9

三亚市同心家园四期一层 09-1号商铺

131.98

70000

15838

10

三亚市同心家园四期一层 07-08号商铺

263.96

150000

31675

租赁期限

5年

免租金装修期

标的 9 、 10 ： 2个月（若经牙科等相似业态则给予1个月装修免租期）

其余标的 2个月

如竞租人同时竞得相同小区多个标的的， ≥400㎡可同时给予3个月免租期，≥1000㎡可同时给予4个月免租期

租金递增方式

前两年租金不变， 自第 三 年起逐年递增 3 % ；

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金 (元)

首年 3个月租金

标的状态

除序号 8、9标的在租外，其余商铺空置

是否设置原承租人优先权

无

标的 概况

同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有三亚财政局及三亚地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。同心家园五期位于三亚市海螺一路，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市房产交易中心、三亚市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

重大事

项说明

\

调研 情况

调研 价

见调研报告

调研 日

\

调研 机构

\

招租方基本情况

招 租方情况

基本情况

招租 方名称：三亚城投置业有限公司

统一社会信用代码： 914602005573549654

注册地：海南三亚

法定代表人：王嘉慧

经济类型：有限责任公司

招租 方承诺

1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

招租 方决策文件

总经理办公会 2022年第46期会议纪要、总经理办公会2023年第17期会议纪要

行为批准或备案机构

三亚城投置业有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、 意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。

2、 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费 和承租押金 （保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得， 3个工作日内无息退还。

3 、确认为承租方后 10 个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在 10   个工作日内不与 招租 方签订租赁合同，视为违约。

4 、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5 、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6 、序号 8、9、10标的目前出租状态，租期至2026年4月19日，该批标的原租户的清退由招租方负责，其余标的清场由承租方负责。

7 、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。

8 、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

9、 其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按 《商铺租赁合同》 约定支付。

特别告知

1、 租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

2、 不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

3、所有 拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以 招租 方公布的面积为准。

4、同心家园五期商铺已办理琼（2020）三亚市不动产权第0015493号、琼（2020）三亚市不动产权第0015494号、琼（2020）三亚市不动产权第0015330号；同心家园四期商铺已办理不动产权证，琼（2021）三亚市不动产权第0009697号。

5 、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

6 、招租方对材料的真实性负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经 海南产权交易所 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经 海南产权交易所 审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《 商铺 租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞 租 人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省 三亚市

报名时间

2026 年 4月9 日至 2026年4月22日

报名手续

竞租人须在 2026年4月22日 17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.提供企业/个人征信报告；

5 .其它相关材料。（如有） ；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司     

开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（ 6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

三亚市同心家园五期 21-1号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 9:00

100 元

120秒

2

三亚市同心家园五期 21-2号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 9:10

100 元

120秒

3

三亚市同心家园五期 21-3号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 9:20

100 元

120秒

4

三亚市同心家园五期 21-5号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 9:30

100 元

120秒

5

三亚市同心家园五期 22-3号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 9:40

100 元

120秒

6

三亚市同心家园五期 23-3号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 9:50

100 元

120秒

7

三亚市同心家园五期 23-5号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 10:00

100 元

120秒

8

三亚市同心家园四期一层 10号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 10:10

100 元

120秒

9

三亚市同心家园四期一层 09-1号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 10:20

100 元

120秒

10

三亚市同心家园四期一层 07-08号商铺

2026 年 4 月 9 日 9:00

2026 年 4 月 23 日 10:30

100 元

120秒

附件下载

1、承租申请表

2、招租项目网络竞价须知

3、租赁安全协议责任书

4、商铺租赁合同

咨询电话

项目咨询报名： 三亚业务部：王女士   88212428

技术支持： 信息部： 刘先生 66558002

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦18楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼 一楼 18号窗口

三亚市公共资源交易中心 6号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文 ·三亚总部港A3栋8楼

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