珲春市失能失智老年人养护院建设项目工程总承包

招标公告

招标编号： ZQGL[2026]-302

1.   招标条件

本招标项 目 珲春市失能失智老年人养护院建设项目 已由 珲春市 发展和改革局 以 珲 发改 审批 〔 20 25 〕 131 号 、 珲 发改 审批 〔 20 25 〕 136 号 文件批准建设，招标人为 珲春市民政局 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的   工程总承包   进行公开招标。

2 . 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 珲春市失能失智老年人养护院建设项目工程总承包

2.2 标段划分：一个标段

2.3 建设规模：本项目规划总占地面积30283.06平方米，养护床位数300张，总建筑面积14992.94平方米，其中：新建综合楼1栋，建筑面积4840.72平方米；新建老年人照料服务楼2栋，每个建筑面积分别为4742.18平方米和4804.97平方米；新建设备用房1个，建筑面积595.83平方米；新建门卫室1个，建筑面积9.24平方米，并配套建设道路硬化 、 绿化 、 活动场地以及给排水 、 供暖 、 电气等设施 。

2.4 招标范围 ： 本项目设计、施工、采购等工程总承包的全部工程内容。

2.5 设计 周期、施工工期（计划工期）： 202 6 年 5 月 30 日至 202 8 年 8 月 30 日 ，共 823日历天。

2.6 建设地点：珲春市，北侧新华街，南侧海东街道卫生服务中心，西侧津普路，东侧耕地 。

2.7 质量标准： 设计标准为符合国家、行业和省市现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；材料设备及构配件标准为符合国家、行业及省市技术标准；工程施工质量标准为符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包贰级及以上资质 、建设行政主管部门核发的工程设 计综合资质或 建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质 ，具有有效的安全生产许可证，近三年（ 2023年4月30日至2026年4月30日 ）至少完成一项与拟建项目相类似的设计、施工或者工程总承包业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具有独立法人资格。

3.2 投标人拟投入的 工程总承包项目经理 应当具 备 建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格 和 高级技术职称 ，担任过工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人， 熟悉 工程建设 相关法律法规 和标准，具有类似项目负责人业绩 。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.3投标人拟投入的 施工项目负责人 1人，须具备建设行政主管部门核发的 建筑 工程专业 二 级 及以上 注册建造师资格，具备有效的 B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程的项目经理；投标人拟投入的 设计项目负责人 1人，须具备建设行政主管部门核发的 二级及以上注册建筑师执业 资格或 高级技术职称 。

3.4 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2022年至2024年）经会计事务所或审计机构审计的财务审计报告。(成立不足三年的企业需提供成立当年至2025年度财务审计报告，2026年成立的企业需提供一份银行资信证明)。

3.5 本次招标接受联合体投标，组成联合体投标的，联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目投标，联合体组成后不得再发生变化，联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务。

3.6 外省入吉建筑企业应按照《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。

3.7 投标人未被“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

3.8 在近三年（ 2023年4月30日至2026年4月30日 ）内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目设计负责人未在 “中国裁判文书网”(http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.9 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

    5.1凡有意参加投标者，请于202 6 年 4 月 10 日 9:00时至202 6 年 4 月 16 日 17:00时， 登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（ http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）下载电 子招标文件 ；

5.2   招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/hlht/）完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动 ；

5.3 已在省级、延边朝鲜族自治州平台办理过 CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428（长春）、15604331467（延边），网络技术支持咨询电话：4009980000。运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话 ；

5.4 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布 ；  

5.5 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标 。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为 2026年4月30日上午09时30分 。开标地点为珲春市公共资源管理中心开标室（吉林省珲春市龙源东街 1066号，珲春市政务中心4楼）。投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动；

6.2 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收 ；

6.3 本项目通过吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行开标活动。所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅，后果自负；投标人对开标有异议的，应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理 ；

6.4 吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）支持投标文件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效 ；

6.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6. 6  当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《 中国招标投标公共服务平台 》 《吉林省公共资源交易公共服务平台》《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》 上发布，内容真实性以发布网站为准，其他网站转载概不负责 。

8.联系方式：

招标人： 珲春市民政局

地    址： 珲春市龙源东街1066号新政务中心五楼

联系人： 王强

电    话： 13331510617

招标代理机构： 吉林省中旗项目管理有限 公司

地  址： 延吉市延大学府广场 1号楼

联系人： 楚雪凝

电    话： 0433-2233377

招标监管机构：珲春市建设工程招投标管理办公室

 

 

吉林省中旗项目管理有限公司

202 6 年 4 月 9 日

 

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

( 3 )请点击下载安装“ 新点投标文件制作软件(吉林省一体化)点击查看 ”查看招标文件和制作投标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。

 

[YBZ20260330FJSZ01001001]珲春市失能失智老年人养护院建设项目工程总承包.JLSZF