黑龙江省牡丹江市牡纺33户专家楼及周边历史片区改造项目施工

项目名称

黑龙江省牡丹江市牡纺 33户专家楼及周边历史片区改造项目施工

项目法人或招标人名称（盖章）

  建设单位：牡丹江市住房和城乡建设局
招标人（代建单位）：牡丹江市城市建设投资有限公司

项目批准文件

及文号

  《关于黑龙江省牡丹江市牡纺 33户专家楼及周边历史片区改造项目可行性研究报告的批复》（牡发改审批 [2026]007号）

主要建设内容

①建筑改造与利用。改造牡纺 33户专家楼 1.42万平方米；牡纺厂旧厂区 0.13万平方米；牡纺厂公寓楼、综合楼、林苑小区居住小区 1.82万平方米；牡丹江二十一中（养老中心） 0.74万平方米；牡丹江城市学校（邻里中心） 0.23万平方米；牡丹江警察公署旧址 0.11万平方米。

②公共空间与景观提升。新增及改造公共区域面积 9.17万平方米；新建口袋公园数量 3处；提升滨水生态景观长度 1400米。

③基础设施综合改造。改造供水管网 15300米；改造污水管网 15900米；改造雨水管网 3307米。

④交通组织改造。新建及改造车行道路共 11条，新建及改造道路面积 17700平方米，新建及改造人行道路面积 14000平方米，新增各类停车位 523个。

招标项目

序号

标段（包）名称

招标内容

招标方式

招标公告预计发布时间

拟交易场所

合同预估金额（万元）

备注

 1

黑龙江省牡丹江市牡纺 33户专家楼及周边历史片区改造项目施工

施工图纸及工程量清单范围内的全部内容

公开招标（评定分离）

 2026 年 5月

牡丹江市公共资源交易中心

27013.93

无  

投标人主要资格条件或投标准备的信息

1 、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

2 、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质和市政公用工程施工总承包二级（含二级）以上资质。

3 、具备有效的安全生产许可证。

4 、投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（ B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在黑龙江省公共资源交易网 -交易平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。

项目负责人须提供连续 3个月（ 2026年 2月至 2026年 4月）本企业为其缴纳养老保险的有效证明（同时提供养老保险的查询网址及相关信息，包括身份证号、密码、查询步骤截图等以便进行核实、如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的养老保险证明；住建部建办市函 [2019]92号文件中规定的 6类情形人员除外。如退休人员需提供与企业签订的劳动合同以及退休证明。未提供养老保险信息或存在弄虚作假行为的，其投标将被否决）。

5 、本次招标不接受联合体投标。

6 、投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（ http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。

7 、业绩：本项目资格审查对业绩不作要求。

8 、其他：

8.1 本工程采取投标资格后审，符合资格条件的投标人均可报名。

8.2 信誉要求：

①投标人及其法定代表人、拟派本工程的项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（ https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

②投标人及其法定代表人、拟派本工程的项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站公布的结果为准。

③投标人没有被列入严重失信主体名单。以信用中国（ https://www.creditchina.gov.cn）网站公布的结果为准。

④投标人近三年不得存在拖欠农民工工资行为，并提供无拖欠农民工工资承诺书并加盖公章。

8.3 财务要求：投标人财务状况良好，提供近 3年（指 2022年 1月 1日 ~2024年 12月 31日）财务审计报告或由投标人出具的企业年度会计报表（投标人如出具的企业年度会计报表，则要求企业年度会计报表封皮有企业法人和会计人员签字，并加盖公司公章，会计报表必须包含资产负债表、利润表、所有者权益变动表、现金流量表等）。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告或企业年度会计报表。

8.4 项目管理机构要求：投标人除项目负责人 1人外，至少配备技术负责人 1人、施工员 2人、安全员 3、质量员 2人、标准员 1*人、材料员 1*人、机械员 1*人、劳务员 1*人、资料员 1*人（ *表示可兼任的岗位，以上人员仅要求项目负责人提供相关证件，其他人员仅需填报项目管理机构人员配置表，无需提供相关证件。），投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规 [2023]2号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员，并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。

8.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

备注

本次招标计划发布内容仅作为潜在投标人提前了解招标人初步招标计划安排的参考，后期可能存在取消和变更的可能。工程建设项目的招标实际需求、投资金额、招标时间等以招标人最终发布的招标公告和招标文件为准。