XDG-2024-60号地块开发建设项目勘察设计招标公告

XDG-2024-60号地块开发建设项目 （ 项目名称 ） 勘察设计 （ 标段名称 ）

招标公告

标段编号： WXHS202603009-X01

1. 招标条件

本招标项目 XDG-2024-60号地块开发建设项目 （项目名称）已由 无锡 市惠山区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证 惠数投备〔 2025〕684号 （ 批文名称及编号 )批准建设，项目业主 无锡汇锦房地产开发有限公司 ，招标人为 无锡汇锦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 政府投资： 0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，项目建设采用： ? 自建 □ 代建 □集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 勘察设计 （标段名称） 进行公开招标。

中力奥工程建设咨询无锡有限公司 （ 招标代理机构 ） 受招标人的委托具体负责本工程的 勘察 设计招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 勘察设计

2.2 建设地点： 无锡市惠山区钱桥街道盛岸西路西侧、洋溪河北侧

2.3 工程类型： 勘察设计

2.4 建设内容及规模 ： 项目新增用地面积约 19631平方米，总建筑面积约44158.8平方米，其中：地上建筑面积约26436.64平方米（计容建筑面积约25520.3平方米；保温层等地上不计容建筑面积约916.34平方米，包含独立设置的垃圾站、配电房、开闭所，架空层，PC奖励面积和外保温面积），地下建筑面积约17722.17平方米。项目拟新建8栋6-9层住宅，以及商业，相关公建配套（设施）等。

2.5 设计 合同估算价（万元）： 560

2.6 设计及相关服务范围 ： 包括但不限于 XDG-2024- 60 号地块项目的勘察、方案设计（ 含估算）、扩 初设计（含概算）、施工图设计、设计总包管理 以及相关配套服务等工 作。具体内容包括但不限于：

（ 1）勘察范围：①包括地质勘察（ 初勘、详勘、管线物探、土方网格测量 ）等； ②配合发包人做好相关报建及验收工作，确保审图及时顺利通过。

（ 2 ） 设计范围： 本项目用地红线范围及红线外周边，整个项目的各类专项设计内容包括且不限于方案设计（含估算）和施工图设计、专项论证以及相关的深化设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。设计内容包括但不限于方案设计、外立面立控图、两书、合同附图、不利因素编制、车位销售图等、建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电智能化（含技防报审）、消防、人防及人防配套（施工图、平战转换预案、人防标识标牌等）、红线范围内及红线外代建绿地的室外配套管线综合及附属工程【管线规划方案、雨污水及道路设计、室外消防管线、管线综合（含二轮叠图）、路灯（含报照明管理处或城管）】、景观方案及施工图设计（含规划要求红线外绿化范围）、精装修【包括成品房户内批量精装修、公共区域（含地下大堂、架空层、配套用房等）精装修】、售楼处及样板房精装修、室内精装二次机电设计、三板及装配式设计（深度满足构件厂加工图）、品质地库设计、基坑支护设计（含基坑支护专家论证费）、绿建二星设计（包含专项检测及评审费用、土壤氡、电磁辐射检查、地灾、环境噪声检测）、幕墙深化设计、钢结构深化设计、泛光照明设计、海绵城市设计（含评审费用），建筑信息模型设计 BIM（含地上及地库设计、报审）、标识标牌设计（包含户外、楼栋及室内标识）、雨水回收设计（含报节水办）、部品部件加工制作详图深化【包含同层排水、太阳能、抗震支架、电梯、外立面涂料及保温、门窗、遮阳卷帘、雨棚、栏杆、进户门、防火门、单元门，百叶、家具及软装设计审核、精装二次专业设计（包含橱柜、木作等二次深化）等】、日照分析、安评、交通评价（含临时道口、正式道口）、设计概算等所有设计工作。设计范围不包括供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程的专项设计，但应配合协调供电、自来水、燃气、有线电视、三网等外部接入配套工程专项设计，并进行总体设计管控和设计图纸复核；

（ 3）设计总包管理：设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）及后续服务；负责各专业设计沟通和技术协调工作，对建设工程项目的设计合理性和整体性负责；配合所有外部意见对施工图修改、出具现场施工版图纸（含审图版图纸、审图变更、其他专业提资引起的变更等）；整合各专业叠图并套图框出图；配合出具面积测绘相关图纸。

（ 4）咨询服务：立面深化控制、立面材料设计选样、现场样板施工效果把控、车位销售附图、户型合同附图、不利因素编制、交付水电两书等文件的编制工作、协助配合项目各类咨询工作及备案。

（ 5）相关配套服务：负责各项评审的专家费用、评审会费用，各阶段招标配合，施工全过程的施工指导、技术咨询及现场配合服务（施工期间派设计代表），参与隐蔽工程和竣工验收，负责组织各阶段的专家论证，协助配合报批报建、审图，设计变更及相关专题报告等。

2.7 设计服务期： 1096 日历天

2.8 是否属于政府采购工程：

?否

□是。本工程所属行业：

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

? 否： 依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条：（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目不专门面向中小企业采购。

2.8.2中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 投标人须同时具有下述勘察、设计两大类资质：

1）勘察资质要求：[工程勘察综合甲级资质]或者[工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质]或者[工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质]；

2）设计资质要求：具备[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计甲级资质]或者[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]

3.2 拟选派项目负责人资格： 项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和由社保机构出具的 2025年12月-2026年2月 连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等部门从事相关工作的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3 拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 。

?3.4.2 其他： （ 1） 财务要 求： 会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（ 2022年?2024年）（如投标人成立时间迟于要求的开始年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）；至少包含现金流量表、利润表、资产负债表，不需要提供财务报表的附注；（2）业绩要求：/；（3）信誉要求： 按招标文件要求提供投标诚信承诺书、信誉承诺书（联合体投标时，联合体各成员单位均须提供投标诚信承诺书、信誉承诺书） ；（ 4） 其他主要人员要求： 授权委托人应提供由社保机构出具的本企业为其缴纳的 2025年12月?2026年2月缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始年份，则时间要求为投标人成立时间至截止时间 。高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等部门从事相关工作的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 ）（ 5） 其他要求： 1）证明资料要求：在有效期内；2）原件核查要求：以江苏省公共资源交易经营主体信息库内信息为准，江苏省公共资源交易经营主体信息库内没有的资料以上传原件的扫描件为准；3）投标人之间存在隶属关系的，不得同时参加本次投标。4）受到相关行政主管部门处罚不得参加政府工程投标的单位不得参加本次投标 。

3.5本工程 ? 接受 □ 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体牵头人必须具备[工程设计综合甲级资质]或者[ 建筑行业设计甲级资质 ]或者[ 建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质 ]；

（ 2）项目负责人由联合体牵头人委派；

（ 3）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；

（ 4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；

（ 5）保证金必须由联合体牵头人递交；

（ 6）联合体投标时，授权委托人由联合体牵头人授权牵头单位人员；

（ 7）联合体投标时除联合体协议书、投标诚信承诺书、信誉承诺书外其余签字盖章处由联合体牵头人盖章签字即可；

（ 8）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（可咨询新点软件公司）。

□3.6 以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 /%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□ 3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4. 资格审查 办法

资格后审 ；

5. 评标方法

? 综合评估法 ；

6 . 招标文件的获取

6 .1 招标文件获取时间为： 20 26 年 4 月 7 日 1 6 时 00 分 至 20 26 年 4 月 13 日 24 时 00分。

6 .2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市建设工程网上招投标系统 V7.0 。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

7 . 投标 文件的递交

7 .1 投标截止时间为 ： 20 26 年 4 月 29 日 13 时 30分 。 投标人在投标截止时间前，登录 “电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8 . 其他要求

质量标准： 满足并符合国家、地方及行业相关现行勘察及设计规范要求，符合相应阶段深度要求，负责组织专家论证，协助配合报批报建及审图，做好综合协调工作，确保勘察设计成果文件通过相关审查以及各类审图（绿建二星）及时顺利通过。

9 . 发布公告的媒介

9 .1 本次招标公告同时在 无锡市公共资源 交易 中心 平台 、江苏省公共资源交易 平台 、江苏省建设工程招标网 上发布 ；

9 .2 本次招标公告为第 1 次发布。

10. 联系方式

10.1招标主体

招标人：	无锡汇锦房地产开发有限公司	招标代理机构：	中力奥工程建设咨询无锡有限公司
地址：	无锡市惠山区钱桥街道钱藕路 10号	地址：	无锡市滨湖区蠡溪路隐秀苑附房 1-8号一楼
联系人：	龚 工	联系人：	顾芸、李颂庆、 史隽莹
电话：	0510-83201079	电话：	0510-85039070
传真：	/	项目负责人	李颂庆
邮编：	214000	传真：	/
电子邮 箱 ：	/	邮编：	214000
		电子邮 箱 ：	zhongliao_2021@163.com

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 无锡市惠山区住房和城乡建设局

联系电话： 0510-8359 1702

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：