石梅湾区域项目总承包集采（标段一）-住宅总承包工程石梅湾区域项目总承包集采（标段一）-住宅总承包工程资审公告

资格预审公告

资格预审公告 ZSGG202604070002Z 号

根据项目进度， 石梅湾区域项目总承包集采（标段一）-住宅总承包工程 -已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司

项目地址： 海南省万宁市华润石梅湾项目部

项目规模： 石梅湾九里7期项目占地面积60705.53㎡、总建筑面积 59423.2㎡、可售面积48669.94㎡、地下建筑面积9397.10 ㎡、容积率1.0、合计11栋多层建筑，其中8F高的11栋，住宅总户数442户。项目为住宅业态，建筑高度≤24m，标准层层高2.9m，采用剪力墙结构。

项目资金来源： 自筹  

招标编号： CGFA2026033100041

项目名称： 石梅湾区域项目总承包集采（标段一）-住宅总承包工程   

标段名称： 石梅湾区域项目总承包集采（标段一）-住宅总承包工程   

招标内容和范围： 本次总承包工程招标范围为：二批次及对应地下室，二批次总建面约2.76万㎡，其中地下建筑面积约0.94万㎡。三批次及对应地下室，总建筑面积约3.18万㎡。

交货期/工期： 2026-5-30至2028-9-2

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

  1、资质条件：具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。；
  2、业绩要求：近三年（2023年4月-至投标截止日）签订的单项目合同金额1亿元以上的总承包工程业绩至少1个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。；
  3、项目经理资格：具有一级注册建造师执业资格证书。；
  4、安全要求：提供安全生产许可证且必须在有效时间内。；
  5、联合体投标：不允许。；
  6、信誉要求：投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。；
  7、团队面试：团队面试得分不低于60 分。；
  

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年04月07日 - 2026年04月13日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。 

1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间： 2026-04-20 10:00 （北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司
地址： 中国海南省万宁市石梅湾旅游度假区号地塊007号辦公室
联系人： 胡欣欣
电话： 18005595999
电子邮件： huxinxin2@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
  2026年04月07日                                  
 
项目负责人：           
 
(签章)         
 
 
 
 
 
 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）

招标人或其招标代理机构： （盖章）