<div class="content-title">天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目1标段施工招标公告</div>

招标备案号： JS1201122026034006
招标项目编号： I12000054050001O1005
施工招标公告

1、招标条件

本招标项目 天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目 已由天津市津南区行政审批局以2502-120112-89-01-557188批准建设， 招标人为天津天开津南园城市更新建设发展有限公司。 建设资金为1322527500元， 资金来源为银行投资1057000000元，自筹及其他资金265527500元， 出资比例为银行投资79.92%，自筹及其他资金20.08%，资金来源已经落实。 建设规模为 113417平方米 。 项目已具备招标条件， 天津信和工程管理有限公司 受 天津天开津南园城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标。



2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目位于天开津南园成果转化引领区，四至范围为东至发港南路，西至新家园路，南至秃尾巴河，北至睿思道，总占地面积73.88公顷，拟在选址范围内实施工业园区类城市更新。主要实施内容为：（1）老旧工业园区提升改造工程，包括园区景观风貌提升、慢行系统提升、道路交通提升和排水设施改造等。（2）低效资产盘活工程，盘活丽港园内2处闲置存量载体，建筑面积约4456平方米。（3）新建公共服务设施工程，新建1处综合性绿植空间，占地面积约63675平方米。（4）新建医疗产业载体工程，占地面积约35200平方米，新建总建筑面积53000平方米。（5）新建友好社区等工程，占地面积约46474.7平方米，地上建筑面积约60417平方米。
2.2 工程建设地点：东至发港南路，西至新家园路，南至秃尾巴河，北至睿思道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目新建友好社区工程施工 招标范围: 本项目总建筑面积105549.12平方米，建筑栋数（住宅）27栋，其中地上建筑面积94749.12平方米，地下建筑面积10800.00平方米，最大单体建筑面积6556.71 平方米，最高层数11层，最高高度33米，最大单跨跨度17米，地下基坑深度约3.9米（局部5.95米），结构形式为框架和剪力墙结构。主要包含：土石方工程，桩基工程，基坑支护工程，建筑工程，装饰装修工程，电气设备安装工程，采暖工程，给排水工程，通风工程，保温涂料工程，门窗工程，幕墙工程，精装工程，电梯工程，太阳能工程，抗震支架工程，弱电智能化工程，地库划线工程，标识标牌工程，栏杆工程，防火门工程，人防门工程，人防机电工程，入户门工程，消防工程，室外景观工程，室外配套工程等，具体内容详见招标文件工程量清单及施工图纸中全部内容。本标段投资额为58500.7451万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4
计划工期要求： 2026年04月30日 至 2027年11月30日

2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准



3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质: 建筑工程施工总承包二级及以上 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：(1)正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；(2)副项目经理2名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；(3)施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；(4)技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；(6)正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，投标人须出具任命书；5、其他资质要求: （1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（3）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（4）如联合体投标，联合体成员数（含联合体牵头人）不得超过2家；（5）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格 ，本标段 接受 联合体投标。

3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认




4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年03月24日18时00分00秒至2026年03月31日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 网址处获取电子招标文件




5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年04月14日09时30分00秒 ，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 。



6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。



招标人： 天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
法定代表人： 郭晓华
办公地址： 天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室
邮政编码： 300350
联系人： 胡迎晓
电话： 022-58080702
传真： 022-58080702
招标代理机构： 天津信和工程管理有限公司
法定代表人： 韩家祯
办公地址： 天津市河西区解放南路258号4层
邮政编码： 300042
项目负责人： 吕超
电话： 022-28377930
传真： 022-28377930 日期：2026年03月24日

违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市津南区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
受理负责人： 胡迎晓
电话： 022-58080702
传真： 022-58080702
受理单位地点： 天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室

天津市津南区住房和建设委员会
受理负责人： 樊珍珍、杨庆楠
电话： 88919509
传真： 88919509
电子邮箱： jnqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼）

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml





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