连云港西游灵兽动物园连云港西游灵兽动物园项目施工图设计招标公告
连云港西游灵兽动物园项目施工图设计 招标公告
一、招标条件
本招标项目 连云港西游灵兽动物园项目施工图设计 （项目名称）已由 连云港市海州区政务服务管理办公室 以 海政务办备〔 2026〕6号 批准建设，招标人为 连云港大圣传奇管理服务有限公司 ，建 设资金来自 自筹，已落实 项目出资比例为 100% 。项目已具 备招标条件，现对该项目的 连云港西游灵兽动物园项目施工图设计 （ 标段）进行公开招标，特邀请有意参 加本标段设计投标的潜在投标人参加投 标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 连云港西游灵兽动物园项目施工图设计 ；
2.2 标段名称： 连云港西游灵兽动物园项目施工图设计 ；
2.3 建设地点： 连云港市 园博园内 ；
2.4 项目规模： 本项目总体设计规划 面积约 13公顷 。
2.5 招标范围：本次招标范围为 满足需求和使用的 施工图设计 ， 各阶段所有专业图纸设计 及后续相关配合服务。 包括但不限于方案设计所涉及的以西游故事为背景，主要建设蟠桃猴山、黑风洞、苍狼岭、猛虎岭、狮驼岭等西游特色动物场馆以及动物互动区、动物主题餐厅、动物医院，同步配套建设公共服务设施等一期二期所有内容，且上述范围包含新建及改建建筑的室内外装修设计。 协助招标人完成与设计文件相关的报批和审批等及后续 相关配合服务，以及法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务，具体详见设计任务书。
2.6 设计服务期限： 自招标人通知之日起 35日历天内完成施工图设计（含图纸报审时间）。
注：设计节点时间为 20日历天出图时间，15日历天图审时间。
2.7 质量标准： 设计深度符合国家现行有关规定的要求，设计 文件须通过招标人和审查机构的 审核。
2.8 本项目招标控制价 174 万元 人民币，超过招标控制 价 按无效 标处理。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻 结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标 资格并在暂停期 内的；
3.4 投标人须具备： 风景园林工程设计专项甲级资质 或 具备 工程设计综合资质甲级
3.5 项目负责人具备： 风景 园林相关专业高级工程师及以上职称 ；
说明：如果职称证书没有明示园林专业的，须提供学历证书或加盖职称评审部门印章的相关园林专业职称评审申报表。园林专业：指与风景园林工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业）
3.6 投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的近 3个月 （ 2025年12月-2026年2月 ）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或 社保中心参保缴费证明电子专用章（ 如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明 ）； 高等院校、科研机构、军事管 理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事 主管部门提供相应的证明材料；
3.7 投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标当事人自行承诺并扫描上传（格 式详见招标文件附件 ）；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（ 3 年内）、法定代表人（ 5 年内）、项目负责人（ 5 年 内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；
3.8 本工程执行以下文件： 苏信用办〔 2018〕23 号 “关于印发《关于在公共资源交易领域的招 标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知 ”，失信被执行人名单 以 “信 用中国 ”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直 至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间；
3.9 投标人不得存在下列情形之一：
（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位 ）；
（ 2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（ 3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（ 4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（ 5）为本招标项目的代建人；
（ 6）为本招标项目的招标代理机构；
（ 7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个 法定代表人；
（ 8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股 或参股关系；
（ 9）被依法暂停或者取消投标资格；
（ 10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、 暂扣或者吊销执照；
（ 11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧 失履约能力的情形；
（ 12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相 关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关 出具的有关法律文书为准 ）；
（ 13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.10 本次招标 不 接受 联合体投标 。
3.11 符合法律、法规规定的其他条件。
注：本工程采用资格后审， 无 需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人 员证 书、业绩资料等，以原件扫描件上传至电子投标文件中，相关信息全部从企业诚 信库 或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业诚信库资料将体现证件资料有效期、企业、 人员 证书基本信息及变更、以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业诚信库或电子 投标 文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为： 2026 年 03 月 1 6 日至 2026 年 03 月 2 3 日 ；
4.2 获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书 ”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易 平台 ”是指：连云港市公共资源交易网。
五、投标文件的递交
5.1 投标截止时间为： 2026年4月 8 日 09时 00分 。（北京时间）
注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。
六、 评标办法
本次评标采用 综合评估法，评分标准如下：
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2.2.1 |
分值构成 ( 总分 100 分 ) |
投标报价： 20 分 设计服务方案： 35 分 类似 业绩： 20 分 奖项： 5 分 项目组人员配备： 20 分 |
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2.2.2 |
评标基准价计算 方法 |
以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件 ≥7 家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。 说明：评标委员会在评标报告上签字后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
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2.2.3.1 |
投标报价 （ 20 分） |
评标价每高于评标基准价 1% ，扣减 0.1 分；评标价每低于评标基准价 1% ，扣减 0.2 分；偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分。 |
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2.2.3.2
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设计服务方案 （ 35 分） |
1 、对项目的总体理解和设计依据 （ 10 分） |
对项目的理解及需求分析、把握是否准确，设计依据是否合理，针对上述内容进行评审打分。 |
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2 、设计质量保证措施 （ 10 分） |
对项目的设计成果质量保证所采取的相关措施，针对上述内容进行评审打分。 |
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3 、设计进度保证措施 （ 5 分） |
对本项目的设计进度采取的相关措施，针对上述内容进行评审打分。 |
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4 、设计的造价控制措施（ 5 分） |
对本项目的工程造价控制采取相关措施，针对上述内容进行评审打分。 |
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5、 设计现场服务及后期服务保障措施 （ 5 分） |
从投入的后续服务人员、后续服务内容及后续服务承诺等方面进行评审打分。 |
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注： ① 除设计服务方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，服务方案的各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70% 。 ②取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 特别提醒：本项目技术标采用暗标制，技术标暗标编制说明：设计 服务 方案内容、文字不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。 |
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2.2.3.3 |
企业业绩 （ 15 分） |
2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过 规划面积 100000 平方米及以上或 投资额 4500 万元及以上的 动物园 或 野生动物园 或 动物场馆 或 风景园林 等 类似 设计业绩 的 （设计内容须包含施工图设计） ，有一个得 5 分 ； 2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过 规划面积 80000-100000 平方米 （含 80000 平方米，不含 100000 平方米） 或 投资额 3500 万元 - 投资额 4500 万元 （含 3500 万元，不含 4500 万元） 的 动物园 或 野生动物园 或 动物场馆 或 风景园林 等 类似 设计业绩 的 （设计内容须包含施工图设计） ，有一个得 3 分 。 本项 最高得 15 分。 |
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项目负责人业绩 （ 5 分） |
2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订日期为准），投标项目负责人承担过 规划面积 100000 平方米 及 以上或 投资额 4500 万元及以上的 动物园 或 野生动物园 或 动物场馆 或 风景园林 等 类似 设计业绩 的 （设计内容须包含施工图设计） ，有一个得 3 分 。 2021 年 1 月 1 日至今（以合同签订日期为准），投标 项目负责人 承担过 规划面积 80000-100000 平方米 （含 80000 平方米，不含 100000 平方米） 或 投资额 3500 万元 - 投资额 4500 万元（ 含 3500 万元， 不含 4500 万元）的 动物园 或 野生动物园 或 动物场馆 或 风景园林 等 类似 设计业绩 的 （设计内容须包含施工图设计） ，有一个得 2 分 。 本项 最高得 5 分。 |
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注：（ 1 ）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准， 业绩时间以合同签订时间为准， 投标人须将设计合同的原件扫描上传于投标文件中，否则不得分。 （ 2 ）提供的资料必须能清晰地表明类似业绩的投标人名称、 规划面积 、工程内容、合同签订时间、项目负责人等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则须提供加盖建设单位公章的书面证明文件，否则不予认可。 （ 3 ）企业业绩和项目负责人业绩不重复计分。类似业绩不是投标人承担的项目 , 不作为项目负责人类似业绩。 |
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2.2.3.4 |
奖项（ 5 分） |
投标人（ 2021 年 1 月 1 日至今 ，以获奖时间为准 ）承担的 风景园林项目 设计获得过建设行政主管部门颁发的设计类省级及以上奖项的得 2 分，获得市级奖项 的 得 1 分。 同一年度同一项目 只 计取 一个奖项的最高得分。 注： （ 1 ） 投标人须将获奖 证书 证明材料 原件扫描上传于投标文件中，否则不得分。 （2） 同一项目只计最高奖项， 提供的奖项证明材料为获奖证书或相关文件，颁发部门为：建设行政主管部门 。 |
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2.2.3.5 |
项目组人员配备 （ 不含项目负责人） （ 20 分） |
1 、建筑专业人员（ 2 人 ）： 具有一级注册建筑师证书的 每提供一人得 2分； 同 时具有 正高级建筑师职称 的 每提供 1人 得 1 分 、 具有高级 建筑师职称 的 每提供 1人 得 0.5 分 ； 本项最高得 5 分。 2 、结构专业人员（ 1人）：具有一级注册结构工程师证书的得 2 分； 同时具有工程类正高级工程师职称的得 1 分 、 具有高级工程师职称的得 0.5 分 ； 本项最高得 3 分。 3 、电气专业人员（ 1人 ） ： 具有注册电气工程师（供配电）证书的 得 2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的得 1 分 、 具有工程师职称的得 0.5 分 ； 本项最高得 3 分。 4 、给排水专业人员（ 1人 ）： 具有注册公用设备工程师（给水排水） 证书的得 2 分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的得 1 分 、 具有 工程师职称的得 0.5 分 ； 本项最高得 3 分。 5 、景观设计专业人员（ 2 人）：具有 风景园林 专业高级及以上工程师职称的 每提供 1人 得 3 分，具有 风景园林 专业工程师职称的 每提供 1人 得 2 分， 本项最高得 6 分。 注：（ 1 ）以上人员均不可兼职。投标人须将相关注册证书、职称证书扫描上传于投标文件中，否则不得分。 （ 2 ） 如果职称证书没有明示园林专业的，须提供学历证书或加盖职称评审部门印章的相关园林专业职称评审申报表。园林专业：指与风景园林工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业） （ 3 ）上述必须是本单位正式员工，提供由投标人为其缴纳的近 3 个月（ 2025 年 12 月 -2026 年 2 月 ）社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则不予计分。 |
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七、其他注意事项
7.1 本次招标要求网络投标（加密文件 ）， 不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领 取中 标通知书时向招标人提供 一正四副共五份书 面投标文件 （必须与网络上传投标文件（加密文件）一 致 ）， 电子投标文件（ U 盘）一份 。
7.2 投标截止时间前完成网上投标文件 上传。
7.3 电子标书制作：
投标人请到连云港市公共资源交易网 “投标人登入”栏下载投标（资格预审申请） 文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、 CAD 控件等应用程序，用于打开 招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投 标系统平 台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 （发布公告的媒介名称）上发布。
九、联系方式
招标人名称：连云港大圣传奇管理服务有限公司
地址：连云港市海州区 徐新路 88 号
联系人：严部长
联系电话： 18168626055
招标代理单位名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：连云港市海州区解放东路 138号
联系人： 杨 工 、 章 工
电话：
13851238815、18262775571