新渎睦邻中心项目设计招标公告
新渎睦邻中心项目 （项目名称） 设计 标段 招标公告
1 、招标条件
本招标项目 新渎睦邻中心项目 （项目名称）已由 无锡市惠山区阳山镇行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证 阳行审备【 2025】105号 （ 批文名称及编号）批准建设，项目业主为 无锡文晖房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 自筹 （ 资金来源），项目出资比例为 国有资金： 0.0% 、其他国有： 100.0% 、私有资金： 0.0% 、外国政府及组织投资： 0.0% 、境外私人投资： 0.0% ， 项目建设采用： ? 自建 □ 代建 □ 集中建设 。 招标人为 无锡文晖房地产开发有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目 新渎睦邻中心项目设计 的 设计进行公开招标。本项目为网上电子投标。
江苏广源通项目管理有限公司 （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的 设计 招标事宜。
2 、项目概况与招标范围
建设地点： 项目位于无锡市惠山区阳山镇，阳山西路与新渎路交叉口西南侧；
工程规模： 项目位于无锡市惠山区阳山镇，阳山西路与新渎路交叉口西南侧，项目占地约 11.1亩（约7419.44平方米），容积率1，总建筑面积约1.24万平方米，其中地上建筑面积约0.74万平方米，地下建筑面积约0.5万平方米。总投资额为14100万元，其中建安费约9301万元。
设计服务期限： 60日历天 。
合同估算价： 143 万元
招标范围： 建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、精装修设计 (含二次机电)、景观设计、钢结构、弱电智能化（室内、室外）、泛光照明、基坑支护、海绵城市、幕墙及外立面深化设计、BIM设计、标识标牌设计（室内外）、绿建咨询（绿建二星级标准，含二星级绿色建筑设计标识获取）、市政及室外配套管线综合设计等。涉及方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计及后期施工现场配合服务。乙方必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保初步设计及施工图审查各类审图及时顺利通过。
标段划分： 1；
质量标准： 符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准。
质量违约金：合同价款的 10%。
其他： 1： 是否属于政府采购工程：
? 否
□是。本工程所属行业： /
1.1是否专门面向中小企业预留：
□ 是
? 否：（ 不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
1.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□ 本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
1.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔 2011〕300号）。
3 ．投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： 具备国家建设行政主管部门颁发的 【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业设计乙级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质】 ；
3.2拟选派项目负责人资格： 国家一级注册建筑师 ；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不要求；
3.3.3拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 。
?3.4.2 其他： 1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；2、信誉要求：/；3、拟派项目负责人须具备以下条件：（2）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师注册执业证书，须提供项目负责人的注册建筑师证书；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年12月-2026年2月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年12月-2026年2月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明） 。 4、其他主要人员要求：/。5、其他要求：/。
3.5本工程 □接受 ?不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 /%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□3.7本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审；
5．评标办法
?综合评估法；
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年 03 月 06 日 17时00分至2026年 03 月 13 日 24时00分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0。
7.投标文件的递交
7.1投标截止时间为：2026年 4 月 2 日 09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
/ ；
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10 . 联系方式
10 .1招标主体
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招标人： 无锡文晖房地产开发有限公司 地址： 无锡市惠山区阳山镇新渎苑 1号 邮编： 214000 联系人： 徐德贤 电话： 0510-85202521 传真： 电子邮件： |
招标代理机构： 江苏广源通项目管理有限公司 地址： 无锡市梁溪区广益路 208号10楼1008室 邮编： 214000 联系人： 许春红、王丽洁、徐? 电话 ： 0510-88789307 、 15995288545 项目负责人： 许春红 传真 ： 电子邮件 ： 985988753 @qq.com |
10 . 2 相关部门
招投标监督管理部门：无锡市惠山区住房和城乡建设局
监督电话： 0510-83598692。
10 . 3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：