徽州区康养服务能力提升工程项目EPCO公开招标公告

1．招标条件

本招标项目徽州区康养服务能力提升工程项目 EPCO已由 黄山市徽州区发展和改革委员会 以 黄山市徽州区发展和改革委员会备案表 2511-341004-04-01-807212 批准建设，项目业主为 黄山市西溪秘境文旅发展有限公司 ，招标人为 黄山市西溪秘境文旅发展有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称： 徽州区康养服务能力提升工程项目 EPCO

2.2项目编号： HJAGC2026G029  

2.3建设地点： 黄山市徽州区潜口镇  

2.4建设规模： 用地北侧临谢裕大西路，东侧临迎宾大道，沿路退让距离为 5 米 。场地现状三个出入口，其中两个位于迎宾大道，一个位于谢裕大西路。场地东北角道路交口位置有宽 54 米 的市政景观绿 化 带。已建建筑共计 2 1 栋 ， 建筑面积约 6 .4 万平方米 。 其中 15栋建筑外立面较为完整 ； 5栋建筑外立面未建成 ； 新建 3栋，建筑 面积约 6000 平方米；需精装修的建筑面积总计约 7.068万平方米。 包含新建 康养宴会厅、康养游泳池；国际康养酒店、综合服务楼、疗养客房、疗养中心等精装修；建设内容包括精装修、信息化系统、污水系统、配套建设道路、场内供配电、给排水、消防、暖通、绿化等基础设施等。

2.5计划工期： 540 日历天（ 含施 工图设计及图审 90 个日历天 )  

2.6招标范围： 招标范围内的施工图深化设计、设备采购、施工项目工程总承包及与其有关的其他技术服务等，包括但不限于以下内容：

①设计：满足施工图（含供配电 （ 除外线 ） 、精装修和设备采购等）设计、各项专项深化设计、竣工图编制、施工阶段设计服务支持等；并满足运营需求。

②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；

③施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目质量、 安全、进度、费用、合同等管理和控制。

④运营 ： 项目建成后运营管理等相关服务 。

2.7标段划分： 一个标段   

2.8质量标准： ①设计质量标准：设计符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查；②施工质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；③物资及设备质量标准：物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；④运营期限及运营要求：项目运营期限 6 年，详见 运营协议 。

2.9合同估算价： 30822.815022万元。其中：建安费30522. 815022 万元；设计费 300万元（固定报价）。   

2.10项目性质： EPCO工程类   

2.11.本项目是否采用“评定分离”： √   采用   □ 不采用

2.12其他： /   

3．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

3.1.1设计资质：满足下列任意一项资质即可:

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业 甲 级资质；

③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业 甲 级资质；

3.1.2施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 三 级及以上级资质 和建筑装修装饰工程专业承包一级资质 ，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.1.3 运营资质：具有有效的营业执照 ，具备运营管理能力 。

3.2 投标人类似业绩要求： 投标人完成过下列任意一项业绩即可：

① 投标人近五年（自投标截止日起往前追溯五年，时间以竣工验收报告当中的竣工日期时间为准。）完成过单项合同金额不低于 2500万元的公共建筑工程装饰装修施工业绩（含EPC、EPCO项目中的装饰装修施工业绩） 。

② 投标人近五年（自投标截止日起往前追溯五年，时间以竣工验收报告当中的竣工日期时间为准。）完成过单项合同金额不低于 8000万元的公共建筑工程施工业绩（含EPC、EPCO项目中的公共建筑工程施工业绩） 。

3.3 项目负责人资格要求 ：拟任本工程项目负责人须具备：

（ 1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由 施工单位 人员人员担任，须具备 建筑工程 专业 一级 注册建造师 资格。

（ 2）拟派设计负责人须具备 一级注册建筑师 资格。

（ 3）拟派施工负责人须具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（ B类）证书和有效的建造师注册证书。

（ 4）其他： 项目总负责人（总承包项目经理）与施工负责人可以为同一人，但设计负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。

3.4 信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（ 1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（ 2）被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（ 3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（ 4）被应急管理部门列入安全生产严重失信主体名单的；

（ 5）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；

（ 6）投标人、其法定代表人及拟派项目经理近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

注： ①安徽省内投标人在参与投标时，须在投标文件中提交由“信用安徽”平台正式生成的企业公共信用信息报告（无违法违规证明版），并加盖投标人单位公章。省外投标人注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的，同样须提交符合其注册地省级信用平台要求的、显示近3年无违法违规信息的信用报告，并加盖投标人单位公章。信用报告应明确显示投标人近3年内（自招标公告发布之日起至投标截止时间止，任一天往前追溯3年）“无”违法违规信息。对信用报告显示为“无”违法违规信息的投标人，直接视为其满足本次招标提出的所有信用要求，招标人（或招标代理机构）无需再对投标人进行额外的信用信息查询。

②对于安徽省内投标人无法提供无违法违规证明版公共信用信息报告的，需提供信用信息报告（核查版）封面（包括机构名称、统一社会信用代码、报告编号、报告出具单位和报告生成日期），以及省外投标人注册地所在省份尚未开展此项工作的投标人，按3.4信誉要求的（1）-（6）项进行评审。其中第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准，（5）项以国家企业信用信息公示系统发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。（1）-（5）项由代理机构在推荐中标（定标）候选人前对拟推荐的中标（定标）候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标（定标）候选人。

③安徽省内和注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的投标人，必须提供信用报告。报告生成日期自招标公告发布之日起至投标截止时间止任一天均可。如未提供，该投标人不得推荐为中标（定标）候选人。

3.5本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体成员不超过 四 家，具体应满足下列要求： ①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过四家；

②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人必须为运营单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务，除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可；

③联合体牵头人负责项目报名、投标、投标保证金的交纳；

④联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4信用要求；

⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取 CA锁添加。

3.6 各投标人均可就上述标段中的 （ / ） 个标段投标，但最多允许中标 （ / ） 个标段 (适用于分标段的招标项目)。

3.7其他要求：  

（ 1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（ 2）其他要求： / 。

4． 拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【 2024】13号）执行，具体详见第7章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户 登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持 QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

6. 投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金： √ 是。 □ 否。

6.2投标保证金（人民币） ： 伍拾万元整 。

6. 3 投标保证金到账截止时间 ：同投标截止时间。

6. 4 投标保证金缴纳 形式及注意事项 ：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为 2026 年 3 月 10 日 9 时 30 分 。

7.2 本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1 开标时间：同投标截止时间

8 .2 本项目是否采用不见面开标。

8. 2.1   √   是。 开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站 ——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

       □ 否。 开标地点：黄山市公共资源交易中心    分中心 第    开标室（地址：      ）。

注： 投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒 介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（ http://ggzy.ah.gov.cn/）、黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上发布。  

10.联系方式

招 标 人： 黄山市西溪秘境文旅发展有限公司             

地     址： 黄山市徽州区岩寺镇环城北路 27号置业大厦10楼  

联 系 人： 张先生                                           

电      话： 0559-3532992  

电子邮件： /

招标代理机构：安徽开泰工程管理有限公司

地       址： 黄山市徽州区永佳大道 455号

联     系     人： 方工 /吴工     

电           话： 0559-3532186

电子邮件： / 

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

11. 2   异议联系方式

11. 2 .1招标人信息

名     称： 黄山市西溪秘境文旅发展有限公司      联系人 : 张先生    

联系电话： 0559-3532992         地   址：黄山市徽州区岩寺镇环城北路 27号置业大厦10楼    

11. 2 .2招标代理机构信息

名     称： 安徽开泰工程管理有限公司             联系人： 方工 /吴工          

联系电话： 0559-3532186          地   址：黄山市徽州区永佳大道 455号      

12. 监督

监督部门： 黄山市徽州区公共资源交易监督管理局

监督电话： 0559-3587027

地      址： 黄山市徽州区迎宾大道 86 号  

  2026 年 2 月 14 日