[海南产权交易所]琼海市嘉积镇善集路 4567.74㎡商住混合用地和公服用地国有土地使用权及地上建筑物（建筑面积1024㎡）转让交易公告
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项目名称 |
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项目编号 |
XZ202601HN2011 |
如未征集到意向方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2026 年 1月 20日 |
挂牌截止日期 |
2026 年 2月 2日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
琼海市嘉积镇善集路琼海市公安局 |
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序号 |
标的名称 |
面积 |
产权证号 |
用途 |
挂牌价 （元） |
保证金 （元） |
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1 |
琼海市嘉积镇善集路 4567.74㎡商住混合用地和公服用地国有土地使用权及地上建筑物（建筑面积 1024㎡） |
4567.74 ㎡ （土地） |
琼（ 2017）琼海市不动产权第 0009640号 |
机关团体用地 |
6973136 |
2091941 |
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1024 ㎡ （地上建筑物） |
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标的情况 |
1 、根据《评估报告》及《不动产权证书》，标的位于琼海市嘉积镇善集路，证载土地面积 4567.74 ㎡，性质：划拨。规划利用条件如下： ①规划土地面积： 4568 ㎡ ②证载土地用途：机关团体用地 ③规划用地性质及用地规划指标： 3940 ㎡机关团体用地，容积率≤ 1 ； 42 ㎡城镇住宅用地、售商业用地商住比例 50% ： 50% ），容积率≤ 3 ； 10 ㎡公园绿地用地 ； 43 ㎡二类城镇住宅用地，容积率≤ 1.8 ； 169 ㎡二类城镇住宅用地，容积率≤ 2 ， 262 ㎡城镇住宅用地、售商业用地（商住比例 50% ： 50% ），容积率≤ 3 ； 102 ㎡城镇道路用地。 2 、地上建筑物： 1 幢 3 层办公楼及 1 幢 1 层职工食堂层，总建筑面积 1024 ㎡ 。没有报建手续，尚未办理产权证。建筑物竣工时间为 1997 年，成新率一般，建筑物地上瓷砖空鼓严重，墙体水泥脱离，墙面保养较差。根据海南方圆建设工程检测有限公司出具的三层办公楼的《危险房屋鉴定报告》（ 018AJD2022-435 ）及一层的职工食堂《危险房屋鉴定报告》（ 018AJD2022-436 ），其安全性等级评定为 C 级，属于 C 级危房，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危险。 3 、具体详见评估报告。 |
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特别告知 |
1 、 标的按现状转让，本公告关于标的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 2 、意向受让方应到现场勘察标的，对标的进行充分了解和确认，完全认可标的现状，自愿按现状受让该标的，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。标的以现状为准，报名即接受现状，产权瑕疵及使用现状不影响交易及价格。 |
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评估情况 |
评估价（元） |
见评估报告 |
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评估基准日 |
2025 年 9月 25日（土地） 2025 年 12月 10日（地上建筑物） |
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评估机构 |
海口琼利房地产评估有限公司 |
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转让方基本情况 |
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转让方 情 况 |
基本情况 |
转让方名称：琼海市公安局 |
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转让方 决策文件 |
海国资【 2025 】 1074 号 |
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行为批准或
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琼海市人民政府 |
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转让方承诺 |
1
、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
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受让方资格条件与交易条件 |
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受让方 资格条件 |
意向受让方须为中华人民共和国境内依法设立且具有房地产开发资质的法人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解土地交易法律法规及相关政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 |
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与转让相关的其他条件 |
1 、确认为受让方后 5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》，并在合同生效之日起 20个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。若在 5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约。 2 、转让方在受让方交纳了全部转让价款后 5 个工作日内与受让方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。受让方在《产权交易合同》生效之日起 6个月内须办理完毕标的土地过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间。 3 、转让方负责清场。土地在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费由转让方承担，办理不动产转移登记手续中发生的税费（包括但不限于增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）按国家规定各自承担。土地出让金由受让方承担 ,成交价格已经包含土地出让金，如改变土地用途，由此产生的所有税、费由受让方承担。 4 、其他未尽事宜按《产权交易合同》执行。 |
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标的交割 |
按照《产权交易合同》约定办理。 |
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交易价款及保证金
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1、 本次挂牌成交价款支付方式： 采用一次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起 20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款）一次性支付到海南产权交易所指定银行账户。 2 、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间 2026年 2月 2日 17:00。 3 、缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳 4 、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1
、本项目采用网络竞价的方式组织交易
,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
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现场展示 |
1 、时间：公告期内 2、地点： 琼海市嘉积镇善集路琼海市公安局 |
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报名时间 |
自公告之日起至 2026年 2月 2日 17:00止 |
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报名手续 |
意向受让方须在
2026年
2月
2日
17:00之前自行登录交易所网站
www.hncq.cn）
E交易专区进行会员注册
(注册为竞买方
)
、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用
e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
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保证金及处置方式 |
1
、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后
3个工作日内无息退还。
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服务费 |
本次转让交易服务费由受让方按成交价的 2.5%交纳。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价 幅度 |
延时竞价周期 |
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1 |
琼海市嘉积镇善集路 4567.74㎡商住混合用地和公服用地国有土地使用权及地上建筑物（建筑面积 1024㎡） |
1 月 20日 9:00 |
2 月 3日 9:00 |
10000 元 |
120 秒 |
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附件下载 |
《产权受让申请表》 《网络竞价须知》 《产权交易合同》 |
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咨询电话 |
项目、报名咨询：交易二部吴先生 66558038 陈先生 66558033 委托方看标的电话：马先生： 13337636677 技术支持：信息部刘先生 66558002 |
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单位地址 |
公司本部地址： 海南省海口市国兴大道 61号华夏银行大厦 18楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18号窗口 三亚市公共资源交易中心 6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港 A3栋 8楼 |
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其它 |
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