重庆市黔江区城东街道新华大道中段303号2-1、3-1房产招租

1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 https://www.cquae.com/help点击查看 /）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

2. 若信息披露 公告期满， 只产生一 个 符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两 个 及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3. 为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦 提交承租申请并按规定交纳交易保证金 ，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所 交易服务费 后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（ 1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃 承租 行为的；（ 6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金 可按合同约定转为首期租金。 其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起 2个工作日内全额无息退还。

4.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况 【包括但不限于标的产权人 系 重庆市鸿业融资担保有限责任公司 ，产权人已授权 招 租方经营管理、 签订租赁合同 等】 及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。 意向 承租 方一旦提交 承租 申请并按规定要求交纳交易保证金即视 完全了解 标的现状及 涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查 ，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功 承租 后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由 拒签合同、拒 付 相关款项、放弃承租或退还标的 ，否则将视为违约。

5. 意向承租方应在被确定为承租方之日起 10 个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日将 首期 租金 （年租金） 和 重庆联交所交易服务费 支付至重庆联交所指定账户 （重庆联交所收费标准详见： https://www.cquae.com/News2017?id=204） 。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付 相关款项 的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

6.意向承租方应在租赁合同生效之日 将履约保证金 （年租金的 10%） 支付至招租方指定账户 。租赁期满如 承租方 无违约情形的， 招租方 将在标的清退手续完结后 无息退还履约保证金 ； 如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7. 标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管 、 场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

8. 本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

9. 承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，须事先征得 招租方 同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。 租赁期满，承租方须无条件退还房屋，且不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对房屋结构和装修进行损毁。

10 . 承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

11 . 租赁期间，未经招租方同意，承租方不得将标的转租、转让或转借给他人。

12 . 招租方在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金 、履约保证金 及重庆联交所交易服务费后 30日内负责移交标的给承租方。 租期 及租金 自标的移交之日起开始计算 。 标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

13 . 标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果 。

14.备查资料：不动产权证、咨询报告。