烟自然资规告字〔2025〕第6号/烟J[2025]2010号
烟台市 自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟 自然资规 告字 〔 2025〕 第 6 号 ）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市 自然资源和规划 局 决定在 烟台市 土地市场网 （网址 : http s ://www.ytlands.cn ）公开挂牌出让 11 宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况
单位：平方米、万元（人民币）
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宗地 序号 |
宗地位置 |
土地出让面积 （约） |
用地性质 |
容积率 |
规划建筑面积（约） |
出让 年限 |
出让起始价 |
竞买保证金 |
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烟 J[2025] 200 7号烟大示范段1号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
1170 平方米 |
零售商业用地、文化用地 |
< 0.53且>0.5 |
规划建筑面积 612平方米，含商业194.39平方米、文化设施417.61平方米
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零售商业用地 40年、文化用地50年 |
266 |
266 |
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烟 J[2025] 200 8号烟大示范段2号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
148平方米 |
零售商业用地 |
< 0.49且>0.4 |
规划建筑面积 72平方米
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零售商业用地 40年 |
85 |
85 |
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烟 J[2025] 200 9号烟大示范段3号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
148平方米 |
零售商业用地 |
< 0.49且>0.4 |
规划建筑面积 72平方米
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零售商业用地 40年 |
85 |
85 |
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烟 J[2025] 2010 号烟大示范段 4号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
148平方米 |
零售商业用地 |
< 0.49且>0.4 |
规划建筑面积 72平方米
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零售商业用地 40年 |
85 |
85 |
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烟 J[2025] 2011 号烟大示范段 5号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
856平方米 |
零售商业用地、其他公用设施用地 |
< 0.57且>0.5 |
规划建筑面积 486平方米，含商业418.4平方米，公用设施67.6平方米
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零售商业用地 40年、其他公用设施用地50年 |
431 |
431 |
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烟 J[2025] 2012 号烟大示范段 6号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
610平方米 |
零售商业用地 |
< 0.54且>0.5 |
规划建筑面积 328平方米
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零售商业用地 40年 |
351 |
351 |
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烟 J[2025] 2013 号烟大示范段 7号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
338平方米 |
零售商业用地、其他公用设施用地 |
< 0.46且>0.4 |
规划建筑面积 155平方米，含商业74.5平方米，公用设施80.5平方米
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零售商业用地 40年、其他公用设施用地50年 |
105 |
105 |
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烟 J[2025] 2014 号烟大示范段 8号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
1392平方米 |
零售商业用地、其他公用设施用地 |
< 0.69且>0.6 |
规划建筑面积 959平方米，含商业398.21平方米，公用设施560.79平方米
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零售商业用地 40年、其他公用设施用地50年 |
385 |
385 |
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烟 J[2025] 2015 号烟大示范段 9号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
877平方米 |
零售商业用地、其他公用设施用地 |
< 1.3且>1.2 |
规划建筑面积 1135平方米，含商业908平方米，公用设施227平方米
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零售商业用地 40年、其他公用设施用地50年 |
555 |
555 |
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烟 J[2025] 2016 号烟大示范段 10号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
258平方米 |
零售商业用地、其他公用设施用地 |
< 0.75且>0.7 |
规划建筑面积 193平方米，含商业39平方米，公用设施154平方米
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零售商业用地 40年、其他公用设施用地50年 |
45 |
45 |
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烟 J[2025] 2017 号烟大示范段 11号宗地 |
位于莱山区滨海中路两侧、泉韵南路以南，烟台大学东侧 |
846平方米 |
零售商业用地、其他公用设施用地 |
< 0.64且>0.6 |
规划建筑面积 541平方米，含商业350.4平方米，公用设施190.6平方米
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零售商业用地 40年、其他公用设施用地50年 |
335 |
335 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求 ,办理CA数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。 参与 住宅用地 竞买的企业须具有房地产开发资质，不接受自然人申请竞买 。
三、公告期、 缴纳 竞买保证金截止期限、挂牌出让期
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 20 25 年 12 月 28 日 9时 至 202 6 年 1 月 17 日 9时 。
(二)申请人可于 202 6 年 1 月 17 日 9时 至 202 6 年 1 月 25 日 10时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为 202 6 年 1 月 25 日 10时（以烟台市土地 市场网服务器时间为准）。申请人须以办理 CA数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：
202 6 年 1 月 17 日 9 时至 202 6 年 1 月 27日 10时。
四、资格审查
依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过 3个工作日（详见竞买须知）。
五 、竞买资料的取得
申请人可于 202 5 年 12 月 28 日至 202 6 年 1 月 25 日期间 ，登陆烟台市 土地市场网 ，在首页的 “‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、 土地使用条件及要求 、相关图件、相关附件等）。
六、 其他事项
本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
七 、出让人及联系方式
出让人：烟台市自然资源和规划局
地 址：烟台市莱山区新苑路7号
电 话：0535- 6713233
网 址： http://www.landchina.com/点击查看
烟台市自然资源和规划局
202 5 年 12 月 28 日