2026至2028年度房屋、公共设施及办公家器具维护维修零星项目预审公告

2026 至 2028 年度房屋、公共设施及办公家器具维护维修零星项目 资格 预审公告 （代招标公告）

1. 招标条件

本招标项目 为 2026至2028年度房屋、公共设施及办公家器具维护维修零星项目 ， 招标人为 中国航发南方工业有限公司 ，招标项目资金 已落实 ，出资比例为 100% 。 本项目已具备招标条件， 现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号： ZDGX-HUNZB-2025034

2.2 项目名称： 2026至2028年度房屋、公共设施及办公家器具维护维修零星项目

2.3 服务期限： 三年，即合同签订之日起 至 2028年11月30日。公司房屋、公共设施及办公家器具维护维修零星项目施工合同采用1+1+1模式，若本年内的前3个季度评分结果≥95分达到2次及以上且单个季度评分结果不得低于80分，则合同续签1年，续签最多不超过2次；反之，招标人将在本年度合同到期前2个月向中标人下发期限不再续签的通知。

2.4 服务地点：中国航发南方工业有限公司所属的房屋及设施等资产所在地

2.5 招标范围：

2.5.1 维修范围

（ 1 ） 房屋维护维修主要包括 :房屋屋面、内外墙、楼梯、地面、顶棚、门窗、照明和给排水等与房屋主体结构密不可分的附属设施。

（ 2 ） 公共设施维护维修主要包括 :公司厂区内的道路、人行道、围墙、沟盖板、雨水井、排水沟、绿化补栽等公共部分。

（ 3 ） 办公家器具维修主要包括 :办公家器具的修理和配件更换。

注 :招标范围涉及内容中，单项工程预算资金在二十万元及以上的不纳入本项目招标范围内，最终施工范围以招标人下达的单项施工任务单为准。

2.5.2 质量 要求 : 维修主材需符合招标文件 “第四章 合同条款及格式 ” 附件 6 《 房屋、公共设施维护维修工程材料与设备品牌选用表 》中的参考品牌 (生产厂家) 要求 ，参考品牌 (生产厂家)要求详见本资格预审文件“第四章 资格预审申请文件格式 ”， 严格按国家现行相关施工及验收规范、标准组织施工，工程质量确保达到合格等 级。

2.5.3 保修要求:按国务院2000年第279号院令发布的《建设工程质量管理条例》的有关规定实行工程保修。

2.5.4 结算要求：要求结算报送周期以维修项目完成后15天（包含15天）结算。

2.6 项目合作模式：维修合同一年一签，每个维修合同金额不超过500万元。首次合同签订之日起至2026年11月30日或结算费用累计达到500万元（不含500万元）为止，以先到者为准。

2. 7 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的开工到竣工验收交付、工程保修等全过程的承包方式。

2. 8 标段划分：本次招标为一个标段。

3. 申请人 资格要求

3.1资质要求：

（ 1 ） 本次招标要求 申请 人必须是在中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，成立时间不少于三年，并具有与本招标项目相应的服务能力； 申请 人须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书）等复印件 ；

（ 2 ） 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上企业资质 或按照住房和城乡建设部关于印发《建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔 2020 〕 94 号）已完成换证工作的投标人具备建筑 工程施工总 承包 乙级及以上资质 ，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

（ 3 ） 拟任项目负责人（项目经理）：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；

（ 4 ） 拟任技术负责人具备建筑工程相关专业助理工程师及以上职称；

（ 5） 施工项目部关键岗位人员具体要求详见本 资格预审 文件第二章 申请 人须知前附表第 9.4 项要求。

依据住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市 [2015]20号）中的相关规定：企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。

3.2 财务要求： 申请人 为企业的应提供 2024年度 经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。其中审计报告意见类型为无保留意见。 申请 人为依法允许经营的事业单位的，应提供 2024年度 的财务报表，包括资产负债表、收入支出表等主要报表 。

3.3 业绩 要求 ： / 。

3.4信誉要求： 申请 人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被 “信用中国”网站列入严重失信名单。

3. 5其他要求：不存在申请人须知1.4.3项的任一情形。

3. 6 本次 资格预审不接受 联合体资格预审申请 。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5 . 资格预审文件 的获取

5 .1请 申请人 于 2025年 12 月 17 日至 2025年 12 月 22 日 17: 0 0时 （北京时间，下同）， 登录 《 中国航发电子招投标平台 》 （网址： http://ebid.aecc-mall.com ） ， 下载 资格预审 文件时，应附所填联系人的法定代表人授权书及社保证明、电子汇款凭证，若联系人为法定代表人本人，则应附营业执照副本复印件或影印件，复核通过后即可下载电子 资格预审 文件。

注： 潜在申请人应从申请人银行账户 将购买资格预审文件款项付至招标代理机构以下账户，并在 《中国航发电子招投标平台》完成订单后方可下载资格预审文件 。

资格预审文件 款指定账户：

开户人：中大国信工程管理有限公司长沙分公司

开户银行：长沙银行股份有限公司南城支行

账号： 8100 0025 7816 0000 01

5 .2 资格预审文件每套 售价 人民币 500 元，售后不退 。

5.3 任何未在 《中国航发电子招投标平台》下载资格预审 文件的法人或者其他组织均不得参加 本项目的资格预审。

6 . 资格预审申请文件 的递交

* 6. 1本项目要求递交 数据电文形式的资格预审申请文件（以下简称电子文件）和纸质资格预审申请文件，在 递交资格预审申请文件截止时间前只提供了纸质资格预审申请文件的将拒收，只提供了电子资格预审申请文件而又未在递交资格预审申请文件截止时间 前撤回其申请的，视同没有实质性响应资格预审文件要求，审查委员会将按否决其资格预审申请文件处理。

6 . 2 递交 资格预审申请 文件的截止时间（ 申请截止 时间，下同）为 2025年 12 月 29 日 上午 09 时 00 分 。

6 .3潜在申请人应在递交资格预审申请文件的截止时间前将加密的电子文件传输递交至《 中国航发电子招投标平台 》，并在递交资格预审文件的截止时间前现场或邮寄递交单独密封的纸质资格预审申请文件至中大国信工程管理有限公司开标室（地址：株洲市天元区庐山路华晨大拇指商业广场公寓楼 24楼2403室）。（注：若纸质资格预审申请文件为邮寄递交的，申请人应确保在递交资格预审文件的截止时间前由招标代理机构的下述联系人 （冯柳，电话： 17773385008，邮寄地址： 株洲市天元区庐山路华晨大拇指商业广场公寓楼 24楼2403室 ） 签收，否则由申请人自行承担相应责任。）

6 . 4 逾期送达、不按照资格预审文件要求加密的电子文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照资格预审文件要求密封的、未成功上传加密电子文件的纸质资格预审申请文件，招标人将予以拒收。

7 . 发布公告的媒介

本次 资格 预审公告同时在 “中国招标投标公共服务平台”（网址： www.cebpubservice.com ）、 “ 中国航发电子招投标平台 （网址： http://ebid.aecc-mall.com ） ”上发布 。

8．其它说明

请各潜在投标人特别注意，本项目采用电子 形式 和纸质 形式 同时进行， 并采用线上开标，线下纸质评标， 电子招标投标交易平台为 “中国航发电子招投标平台（网址：http://ebid.aecc-mall.com）”，投标人应当在上述电子招标投标交易平台注册登记，并办理CA数字证书，否则无法参加 资格预审申请 。 注册登记以及电子招投标等具体内容请参看中国航发电子招投标平台（网站以中国航发网上商城电子招投标专区显示）发布的相关指南！

9 . 联系方式

招标人： 中国航发南方工业有限公司

地址： 湖南省株洲市芦淞区董家塅

邮编： 41200 0

联系人： 刘育汝 、张爱民

电话：0731-28550363、0731-28550516

招标代理机构：中大国信工程管理有限公司

地址：株洲市天元区庐山路华晨大拇指商业广场公寓楼 24楼

邮编： 412000

联系人：冯柳、张再飞、罗思

电话： 17773385008

电子邮件： 294950646@qq.com