大步村东海大道以西土地出租公开竞价交易公告

<div ><p><strong><span > </span></strong></p><p >交易编号：J01-N24419007750773881-20251209-000492-4</p><p >东莞市麻涌镇招投标服务所受大步股份经济联合社委托，将对位于麻涌镇倒运河以西、太一队鱼塘以东、现东莞市粤东新型建材有限公司以北(对面)的粤东建材厂用地。的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。</p><p>一、竞投项目基本情况</p><div ><table ><tbody><tr ><td >资产编号</td><td >资产性质</td><td >交易面积</td><td >出租或租赁年限</td><td >交易底价</td><td >加价幅度</td><td >保证金</td><td >资产地址</td></tr><tr ><td >2990041</td><td >经营性资产</td><td >13395.6平方米</td><td rowspan="1">3年</td><td rowspan="1">46,000元/月</td><td rowspan="1" >1,000元/月</td><td rowspan="1">50,000元</td><td >倒运河以西、太一队鱼塘以东、现东莞市粤东新型建材有限公司以北(对面)的粤东建材厂用地。</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、资产的使用范围：建设用地出租</p><p>三、行业要求：  工业（上建筑物的13.1亩土地只能用于工业用途，剩余的6.9亩土地只能用于农业使用）。需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。</p><p>四、竞投单位准入条件</p><div><p >必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或者个体户，不接受个人报名；本项目不接受联合体竞投，不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名；</p><p >竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。</p><p >本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。</p></div><p>五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。</p><p >竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。</p><p>六、申请时间及交易保证金缴纳</p><p >竞投意向人，请于  2025年12月18日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年12月18日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。</p><p>七、竞投意向人报名条件：</p><p >（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。</p><p >网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。</p><p>八、看样时间</p><p >业主组织看样时间为：2025年12月11日 17点00分 - 2025年12月18日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</p><p>九、公示时间</p><p >本交易公告公示时间为：2025年12月11日 17点00分至 2025年12月18日 17点00分。</p><p>十、竞投时间</p><div><p >竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年12月19日 15点00分至2025年12月19日 16点00分,此后进入限时竞价环节。</p></div><p>十一、初步竞得人审核资料时间</p><p >初步竞得人需在2025年12月24日 17点00分前提交审核材料。</p><p>十二、合同签订时间</p><p >初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。</p><p>十三、初步竞得人保证金说明</p><p >此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：</p><p >（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。</p><p >（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。</p><p >（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。</p><p >（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。</p><p>十四、其它信息</p><p >竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。</p><p >标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。</p><p >1、资产名称：大步村东海大道以西土地，位于大步村东海大道以西、无免租期、无租金递增、原承租方有优先权。2、租赁期内，出租方只开具麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如承租方要求开发票，所发生的所有税费由承租方负责。3、行业要求：工业（上建筑物的13.1亩土地只能用于工业用途，剩余的6.9亩土地只能用于农业使用。）4、受让人或承租（包）人的条件：必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或者个体户，不接受个人报名；本项目不接受联合体竞投，不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名；5、其他条款：①乙方不能私自转租或以其他形式变相转租本合同项下的土地使用权。②规定的租赁年限届满，若乙方未能通过农村集体资产交易平台投得土地使用权，则乙方需在合同结束之日交回合同项下土地。③本合同规定的租赁年限届满后地上建筑物无偿归甲方所有。④若原租方未能中标，中标方需提供一个月时间给予原租方作为退场时间，原租方需按原合同租金标准46000元/月补交2026年1月16日至新合同开始时间的场地占用费。（其余详见交易方案）6、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。 7、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。</p><p>十五、终次报价    </p><p >无</p><p>十六、联系方式</p><div ><p>集体经济组织名称：大步股份经济联合社</p><p>联系人：何工</p><p>联系电话： 88284002</p><p>交易服务机构：东莞市麻涌镇招投标服务所</p><p>联系地址： 东莞市麻涌镇公安宿舍楼一楼33号铺东莞市麻涌镇招投标服务所</p><p>联系电话：88232182</p></div><p >东莞市麻涌镇招投标服务所</p><p ><span >2025年12月11日</span></p><p><br/></p></div>