建兴公司 2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目成交候选人公示

项目概况

项目名称		建兴公司 2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目
项目编号		NJY2025-FW-0062
采购方式		询比采购			资金来源
公示开始时间		2025-12-11 16:08			公示结束时间		2025-12-14 16:08
项目概况及采购范围		1、项目概况：千垛、大纵湖服务区物业服务项目将于2026年2月5日到期，为保障服务区有序运营，结合本合同期内千垛、大纵湖服务区物业管理实际运营情况，拟订千垛、大纵湖服务区物业服务项目采购。2、采购范围：①保洁服务，服务区建筑物室内公共区域环境卫生；服务区区域以内室外公共区域环境卫生；服务区室内外生活垃圾的收集和清运；绿化修剪、下水道疏通、化粪池清理、洗手液补充、边沟清理、水箱清理、建筑物外立面清理等；②保安服务，服务区区域内交通与车辆停放秩序的管理；地下通道管理；维护服务区区域内的公共安全，协助公安部门制止危害公共安全的非法行为；③物管区域内的设备设施巡查和正常小修劳务。3、最高采购限价：人民币345万元（含20万元的暂定金和代理费）。4、服务期限：合同期一年（2026年2月6日—2027年2月5日）。服务期满后由采购人根据物业单位的年度履约考核情况决定是否续签，如果与物业单位续签合同，则双方均需遵守此次采购文件及合同的相关内容；如采购人选择重新采购或取消与物业单位续签合同，物业单位应无条件服从且不得向采购人提出任何异议。续签最多不得超过两次。5、服务地点：千垛、大纵湖服务区。6、质量要求或服务标准：满足国家、地方及行业规范、标准的要求。 按交通运输部《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》《江苏交通控股系统营运管理考核检査办法》《江苏交通控股系统服务区服务规范》、文明平安服务区创建标准和宁靖盐公司《服务区租赁经营和物业外包监管考核办法》中相关标准执行。7、安全目标：无安全责任事故。8、标段划分：本项目共划分为1个标段。

采购人

采购人		江苏宁靖盐高速公路有限公司
联系人		张爱明			联系人电话		13775733326
采购代理		江苏易采招标代理有限公司
联系人		王淑晴、赵静			联系人电话		025-86605675、15850592273

| 建兴公司 2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	江苏苏之酥投资有限公司	3102996.00	杨伟云	1、2025年宁杭公司物业服务项目（南京段）2、江苏省高速公路经营管理中心老山、宣堡服务区物业服务项目-宣堡服务区物业服务项目3、江苏省高速公路经营管理中心正谊、洪泽湖服务区物业服务项目-正谊服务区物业服务项目4、江苏省高速公路经营管理中心六合、盱眙服务区物业服务项目-六合服务区物业服务项目5、宿淮盐公司2024年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目6、江苏宁宿徐高速公路有限公司南线四区及宿新线两区安保及保洁服务项目-骆马湖、踢球山服务区安保及保洁服务项目7、宿淮盐公司2023年车桥、九龙口、郭猛服务区物业服务外包项目8、宿淮盐公司2022年洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目9、2025年海启高速三对服务区物业服务项目10、2025年苏通大桥服务区物业服务项目11、2023年度海启高速服务区物业管理服务项目12、2024年度海启高速服务区物业管理服务项目（续签合同11）	1、2023年度苏通大桥服务区物业服务项目2、锦丰服务区物业（保安、保洁）服务项目3、2024年度海启高速服务区物业服务项目4、洋河、成子湖、古盐河服务区物业服务外包项目
2	江苏香江物业发展有限公司	3113183.00	韩梅	1、江苏省泰州中学物业服务采购合同2、泰州移动2024-2027年生产调度中心等楼宇物业服务框架合同3、泰州市自然资源和规划局物业管理服务4、中国农业银行股份有限公司泰州分行物业及后勤外包项目采购合同5、泰州市民政局办公楼物业管理服务合同6、江苏建兴高速公路有限公司2025年千垛、大纵湖服务区物业服务项目合同7、江苏宁靖盐高速公路兴化、黄桥服务区物业服务项目合同	1、国家税务总局泰州市海陵区税务局物业服务2、泰州市生态环境局业务用房物业服务3、泰州鑫泰集团有限公司物业4、农业银行泰州分行物业及后勤外包项目
3	江苏苏鼎物业服务有限公司	3122480.00	刘爱华	1、江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务2、江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区安保及保洁服务3、2025年宁杭公司物业服务项目（溧马段）4、2025年江苏溧芜高速公路有限公司服务项目（溧马段）5、江苏宁沪高速公路股份有限公司2025-2026年芳茂山服务区服务项目6、恒太城物业管理服务项目7、保安、保洁物业综合管理委托服务项目	1、江苏宁宿徐高速公路有限公司重岗山、洪泽湖服务区安保及保洁服务2、江苏连宿高速公路有限公司宿豫服务区安保及保洁服务3、2025年宁杭公司物业服务项目（溧马段）4、2025年江苏溧芜高速公路有限公司服务项目（溧马段）5、江苏宁沪高速公路股份有限公司2025-2026年芳茂山服务区服务项目6、恒太城物业管理服务项目7、保安、保洁物业综合管理委托服务项目8、江苏省高速公路经营管理中心盱眙服务区物业服务项目9、江苏省高速公路经营管理中心石臼湖服务区中心物业服务项目

其他说明	经审查，常州中房物业有限公司递交的响应文件内大纵湖服务区现场负责人未提供社保证明材料，不符合评审办法 2.1.2 资格评审标准中的“主要人员要求”。经评审委员会一致认定初步评审不通过，否决其响应。

| 建兴公司 2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目投标人详细评审得分汇总

江苏青源物业集团有限公司		51.18
江苏杨辉物业服务有限公司		46.08
江苏香江物业发展有限公司		53.48
江苏苏鼎物业服务有限公司		52.66
泰州城投沁莲物业管理有限公司		42.22
江苏苏之酥投资有限公司		53.88
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		52.30
江苏高科物业管理有限公司		51.76

| 建兴公司 2026 年大纵湖、千垛服务区物业服务项目投标人得分汇总

江苏高科物业管理有限公司		90.82
江苏青源物业集团有限公司		90.91
江苏苏鼎物业服务有限公司		92.61
江苏嘉宏物业服务集团有限公司		92.25
江苏苏之酥投资有限公司		93.77
江苏杨辉物业服务有限公司		84.33
泰州城投沁莲物业管理有限公司		80.63
江苏香江物业发展有限公司		93.40