钦州市东站区D-04地块公开招租项目（GXCQJY25-1199）

项目 名称

钦州市东站区 D-04地块公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-1199

挂牌价格

8,667.00元/亩·年

挂牌起始日期

202 5 年 12 月 4 日

挂牌 截止 日期

202 5 年 12 月 10 日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的 为钦州市东站区 D-04地块，标的位于钦州市富民路东面、龙坪街北面，参考面积约81.61亩，标的整体招租，租期5年（含装修免租期3个月），已办理土地使用证书，土地证号：钦国用(2014 )第A0820号，用地性质为国有出让土地。地块为基本平整场地，部分区域为丘林，部分有村民占用种植有农作物或绿化苗木，地块周边通混泥土道路。就该地块还存在村民的清苗补偿费用未解决问题，需要承租方自行解决以上问题。标的基本情况详见资产招租明细。

标的详细资料可到广西联合产权交易所 集团 有限责任公司（以下简称 “ 广西 交易所 集团 ”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考面积

(亩)

租期

（年）

出租用途

挂牌价格

(元/亩·年)

竞租保证金（元）

1

钦州市东站区 D-04地块

81.61

5（含装修免租期3个月）

商业经营

8,667.00

300,000.00

备注：

1.标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2. 租金每两年在上一年租金基础上递增 5%。

3.竞价规则：每次按100元/亩·年或其整数倍加价。

一、出租方承诺

本 出租 方拟 出租所 持标的，并委托交易机构公开披露 资产出租 信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1 . 本次 资产出租 是我方真实 意思 表示， 出租标的 产权权属清晰，我方对该 标的 拥有完全的处置权；

2 . 我方 出租资产 的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3 . 我方所提交的《 资产招租 申请 与 承诺书》及附件材料内容真实、准确 、 完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 ；

4 . 我方在 出租交易 过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任 。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

钦州滨海新城资产管理有限公司

注册地（住所）

钦州市钦南区安州大道 588号滨海江语湖15号楼

法定代表人 /负责人

管诗谈

注册资本

41,000 .00 万 元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产开发经营

统一社会信用代码

9145070069277441X1

经营规模

/

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

8,667.00元/亩·年

价格说明

每亩年租金单价

其他类型保证 金处置方式

竞租保证金 300,000.00元在签订合同后转为 履约保证金 ，租赁合同到期后 出租方 无息返还承租方 。

租金支付方式

租赁 合同签订之日起 15个工作日内，承租方一次性支付第一年度租金， 出租 方应于每笔租金到账之日起 5个工作日内向 承租 方开具合法等额发票。第二年起在上一个合同年度结束前 15个工作日内支付下一年度租金（先付后用） 。 租金每两年在上一年租金基础上递增 5% 。

租赁期限

5年（含免租期3个月）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到 广西 交易所 集团 通知后 2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向 广西 交易所 集团 按 竞租申请与承诺书约定的标准 交纳交易服务费 ， 交易服务费由承租方另行支付 。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订 租赁合同 （详见附件），并以 银行转账或现金 方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1. 须为 合法存续法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前 在广西交易所集团指定账户 交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或 其他经济组织 ：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为的承诺文件；

4 .法人营业执照、法定代表人身份证；

5 .非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

6 .授权委托书及委托代理人身份证；

7 .挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2 . 标的状况确认书；

3.具有良好的社会信用，无违反国家有关法律法规的行为的承诺文件；

4 .身份证明文件；

5 .授权委托书及委托代理人身份证；

6 .挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1 . 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料 须加盖公章（法人 /其他组织 ） /加按手印（自然人） 。

2 .意向承租方 通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施， 意向承租方 应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。 意向承租方 一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由 意向承租方 自行承担。

2.部分有村民占用种植有农作物或绿化苗木，地块周边通混泥土道路。就该地块还存在村民的清苗补偿费用未解决问题，需要承租方自行解决以上问题，相关费用由承租方承担。

3. 租赁 合同签订之日起 15个工作日内，承租方一次性支付第一年度租金， 出租 方应于每笔租金到账之日起 5个工作日内向 承租 方开具合法等额发票。第二年起在上一个合同年度结束前 15个工作日内支付下一年度租金（先付后用） 。 租金每两年在上一年租金基础上递增 5%。

4.竞租保证金300,000.00元在签订合同后转为履约保证金，租赁合同到期后无息返还承租方，如承租方中途退出，履约保证金不予退还。

5.地块出租用途按公告限定，承租方需报出租方同意后方可实施。

6.地块按现状出租，地块内不得填土，不得建设永久性建筑；遇不可抗拒力或因政府重大项目建设等政策因素需使用或者出租方需要建设、使用或出让该场地的，承租方需无偿清场退还场地，租赁协议自动终止，同时出租方按实际租赁天数计算返还乙方已支付而未能使用租赁土地对应的部分租金。其余造成的损失，双方均不相互追究责任。

7.承租方不得用于从事违法活动，经营项目必须符合法律法规及相关部门规定，必须取得有关部门审批，有完善的经营许可手续。

8.承租方自行承担经营风险。在租赁期间中出现的一切经济纠纷、人身和财产等安全事故均由承租方承担全部责任。出租方不承担任何责任。

9.承租方自行解决水、电等问题，出租方可以适当协助办理，但不予以包办。

10.遇不可抗力或因政府重大项目建设等政策因素需使用或回收地块的，按实际使用时间为限。

11.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

300 , 000 .00 元

交纳截止时间

202 5 年 12 月 10 日 17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3 . 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4 . 承租方拒绝签署《成交确认书》、 租赁合同 以及其他相关文件的，将被列入 广西 交易所 集团 和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所 集团 有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁 青秀 支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

  1.承租方交纳的 竞租保证金 300,000.00元在签订合同后转为 履约保证金 ，租赁合同到期后 出租方 无息返还承租方 。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。  

3. 保证金不予退回的情形：

（ 1） 意向承租方 故意提供虚假、失实材料造成 出租 方或 广西 交易所 集团 损失的；

（ 2） 意向承租方 通过参与交易获取 出租 方的商业秘密等，侵害 出租方 合法权益的；

（ 3） 意向承租方 违反法律法规或 广西 交易所 集团 交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（ 4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（ 5） 意向承租方 违反其在申请 竞租 、公开竞价过程中做出的承诺的；

（ 6） 意向承租方 提交《 竞租 申请 与 承诺 书 》并被确认 承租 资格后，单方 退出交易，拒 绝参加后续 竞租 程序的；

（ 7 ） 意向承租方 被确认为 承租 方后 ，明确表示放弃承租或 拒绝签署成交文件的；

（ 8） 意向承租方 被确认为 承租 方后 在 公告规定的期限内 无正当理由 拒绝签订 租赁 合同的；

（ 9） 租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款， 且逾期时间超过一个月的；

（ 10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因 意向承租方 自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（ 11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1 . 租赁合同

2 . 竞租申请与承诺书

3 . 标的状况确认书

4.承诺书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由 广西 交易所 集团 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订 租赁合同 。

有合格意向承租方 ,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

潘女士

项目咨询联系号码

0771- 5837352、19377187706

项目报名联系人

霍 女士

项目报名联系号码

0771- 2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园?金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼。

六 、交易须知

总则

第一条  广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过官方网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条  意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条  广西交易所集团指定的网上交易地址为广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条  意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条  意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条  广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条  广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条  意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条  意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让 /竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条  意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条  若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条  项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条  项目终结交易的，广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第十四条  意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所集团有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条  意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条  网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条  竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条  意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条  意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条  因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价的。

第二十一条  发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条  中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条  意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称 “交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功 ；

二、 点击查看 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条  成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条  广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条  交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条  交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条  本须知的最终解释权归广西交易所集团。