[海南产权交易所]定安县映斗路东侧金城·金嘉房源居第二层商铺218号交易公告
项目名称
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居3间商铺再次分别
招租
项目编号
QY202508HN1196-2
如未征集到意向
承租
方
终止挂牌
挂牌
起始日期
2025
年
11
月
25
日
挂牌截止日期
2025
年
11
月
27
日
标的简况
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
评估
价
（元
/年
）
挂牌
价
（元
/年
）
竞
租
保证金
（
万
元）
1
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居第
二
层商铺
218
号
266.96
36,360.00
36,360.00
3
2
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居第
二
层商铺
219
号
204.94
27,323.00
27,323.00
2
3
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居第
二
层商铺
220
号
146.99
20,849.00
20,849.00
2
租赁期限
5年
免租金装修期
2个月（含在总租赁期内）
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增
3%
租金支付方式
租金
季
付，先支付租金后使用
租赁
押金
首年
2个月租金
是否设置原承租人优先权
无
标的状态
空置
特别告知
1、本次挂牌招租商铺的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。
2、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
3、
意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺
实际情况，包括有可能存在的瑕疵
。意向承租方竞得后，
即视为
愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。
4、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
标的
概况
项目北面为定安县最大的儿童公园，西侧为定安县公务员小区，东侧紧邻丹桂公园，小区周边配套齐全，路网发达。
租赁用途
承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经
营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业
主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，
造成招租方损失的，承租方应赔偿招租方全部损失。
评估情况
评估基准日
2025年6月25日
评估机构
海南财瑞房地产土地资产评估有限公司
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：海南省德信房地产开发有限公司
统一社会信用代码：
91460000284074887M
注册地：
海南省海口市
法定代表人：
吴丰
经济类型：
有限责任公司
出租方承诺
1、
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
出租方决策文件
金城函〔
202
4
〕
110
号
行为批准或备案机构
海南省
国有资产监督管理委员会
（
琼国资产〔
2024〕126号
）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、
意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
3、
确认为承租方后
5
个工作日内按招租方提供的《
房屋租赁合同
》范本签订租赁合同，
并按合同约定向招租方支付租金及押金，
若在
5
个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4、
成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。
5、
出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。
若房屋内有其他物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。
6、
租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
7、未经招租方书面同意，
承租方
不得
破坏
房屋
原有建筑主体结构对房屋进行
装修或者
改造，
如果
装修方案需进行政府职能部门审批的，
还得
按照政府相关规定进行报备或审批。
8、
承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
9、
其他未尽事
均按
租赁双方签订的《房屋租赁合同》约定
执行
。
标的交割
按《
房屋
租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按《
房屋
租赁合同》约定支付。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、
本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递
补
原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2
、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭
E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价
，
并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3
、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4
、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、
e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》
、
《
e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5
、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市
报名时间
自公告之日起
至
2025
年
11
月
27
日
17：00止
报名手续
一、
竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（
www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）
，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
二、
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.《房屋租赁合同》签署已知悉并上传；
5.
其它相关材料
；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：
上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按
E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（
1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（
2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；
（
3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（
4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（
5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（
6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（
7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（
8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易服务费为租赁总租金的
2.5%，由最终承租方承担。
竞价安排
标的名称
竞价开始时间
限时竞价时间
限时竞价周期
(秒)
竞价阶梯
(元)
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居第
二
层商铺
218
号
202
5
年
11
月
25
日
9:00
202
5
年
11
月
28
日
9:
0
0
120
300
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居第
二
层商铺
219
号
202
5
年
11
月
25
日
9:00
202
5
年
11
月
28
日
9:
1
0
120
200
定安县映斗路东侧金城
·金嘉房源居第
二
层商铺
220
号
202
5
年
11
月
25
日
9:00
202
5
年
11
月
28
日
9:
2
0
120
100
附件下载
1、承租申请表
2、网络竞价须知
3
、
房屋租赁合同
咨询电话
项目咨询报名
：
交易一部
杨女士
66558026 孙女士 66558019
技术支持：
信息部
刘先生
66558002
单位地址
1.
公司本部地址：海南省海口市国兴大道
61
号华夏银行大厦
18
楼
2.
海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅
18
号窗口
3.
三亚市公共资源交易中心
6
号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港
A3
栋
8
楼
2
、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，
3个工作日内无息退还。