汶上县国有建设用地使用权挂牌出让公告（汶自资规告字〔2025〕15号）
汶上县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（ 汶自资规告字〔2025〕15号 ）
经汶上县人民政府批准， 汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让 2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买
保证金 (万元) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价
(元/㎡) |
增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 〔2025〕23-1号 | 宝塔路（规划）以南，金星路（规划）以西，国有储备土地以北，汶上街道东关社区土地以东 | 40986 | 住宅 | 住宅70年 | 大于1.0、不大于1.8 | 详见挂牌文件 | 15985 | 2167 | 10 | 3200 |
| 〔2025〕23-2号 | 国有储备土地以南，金星路（规划）以西，尚书路以北，汶上街道东关社区土地以东 | 37013 | 住宅 | 住宅70年 | 大于1.0、不大于1.6 | 详见挂牌文件 | 14436 | 2438 | 10 | 2900 |
（一） 竞得人所交竞买保证金转作土地出让价款，作为第一批交款 ， 土地出让成交后 30日内至少缴纳出让价款的50%，自成交之日起180日内缴纳全部成交价款；自成交之日起一个月内无法缴纳全部成交价款的，视为分期支付国有建设用地使用权出让价款，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
（二）宗地内 需配建 养老 服务用房 、 托育服务设施等，配建公共设施的体量、标准、监管、移交方式等具体要求，按照规划条件和民政 、卫健 等部门的具体要求执行 。
（三） 宗地内装配式、绿色建筑等建设要求按照住建部门意见执行 。
（四） 本公告内国有建设用地现状出让，宗地内地下设施和埋藏物的清除费用由竞得人承担 。
（五） 本公告内 出让 土地 范围以外，地块出入口用地费用（包括但不限于土地指标费）由竞得人自行承担。
二、本次挂牌出让宗地不接受自然人（个人）申请竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竟得后成立公司作为受让人进行开发建设情形，如自然人竞得该宗地后，成交结果无效。中华人民共和国境内外法人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡 按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书） 、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于 2025年11月19日 至 2025年12月17日 登录网上交易系统 （ https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/ ）查询下载。竞买申请人须全面详细阅读了解网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
五、竞买申请人 可于 2025年12月9日 至 2025年12月17日17时00分 前（以网上交易系统时间为准） 按照网上交易系统提示提交竞买申请并按要求交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为 2025年12月17日17时00分 （以网上交易系统时间为准） 。提交竞买申请、交纳竞买保证金过程中如遇疑难问题，请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心联系。
六、各宗地网上挂牌报价时间为：
1. 〔2025〕23-1号 ： 2025年12月09日10时00分 至 2025年12月19日10时30分 ；
2. 〔2025〕23-2号 ： 2025年12月09日10时00分 至 2025年12月19日11时00分 ；
挂牌报价时间截止时，经网上交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
七、其他需要公告的事项
1. 竞买 申请人在申请竞买之前，须全面详细阅读了解本次网上挂牌使用权公告、出让须知及其他相关信息。 竞买 申请人可自行到现场踏勘本次网上挂牌出让宗地。 竞买 申请人对本次网上挂牌使用权相关文件、资料内容有疑问的， 须在提交竞买申请前向汶上县自然资源和规划局以书面方式提出。 竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对本次网上挂牌使用权相关 文件、资料内容及宗地现状 无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2. 本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划方案和国家有关规范要求执行。其他公开出让事项如有变更，将在原公告发布渠道发布变更公告。
3. 按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。
4.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行，由济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心、汶上县自然资源和规划局负责。竞买保证金在挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心、汶上县自然资源和规划局联系。
5. 由于系统原因，中国土地市场网、山东省土地市场网所示土地出让公告与本公告不一致的，以本公告为准。
联系方式：
汶上县自然资源和规划局 联系电话：0537-7236715
济宁市公共资源交易服务中心汶上分中心 联系电话：0537-6532887
数字证书办理电话：0537-7817075 （济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
汶上县自然资源和规划局
2025年11月19日