中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段 关于

济南东高铁房建车间202 5 年 -202 6 年 采暖季 供暖 设备 维保

采购公告

（项目编号 ： JFY2025TP-0 54 ）

济南东高铁房建车间 202 5年 -202 6年 采暖季 供暖 设备 维保 已由 中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段 批准实施，资金来源为 中国铁路济南局集团有限公 司空调系统运用维修成本资金 ，采购人 中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段 ，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1 . 项目概况与 谈判 范围

1.1 项目概况

项目地点： 济南东站、 济南东公寓、 章丘北站、历城站、章丘南站 、历城北站、平陵城站、雪野站、莱芜北站、钢城站

维保范围 ：

济南东站中央空调系统、济南东公寓换热站 24小时 值守；章丘北站、 章丘南站、雪野站、莱芜北站、钢城站 中央空调供暖系统机电设备、供暖设施 的 维修 保养 工作；定期对空调送风系统过滤网进行清洗 ； 历城站、历城北站、平陵城站空气源热泵及系统维修保养 等。

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目 不划分 标段。

竞谈内容： 济南东站中央空调系统、济南东公寓换热站 24小时 值守；章丘北站、 章丘南站、雪野站、莱芜北站、钢城站 中央空调供暖系统机电设备、供暖设施 的 维修 保养 工作；定期对空调送风系统过滤网进行清洗 ； 历城站、历城北站、平陵城站空气源热泵及系统维修保养 等。

计划工期： 202 5 年 11月 至 202 6 年 3月 。

甲供材料： 维修用材料 。

其他说明： / 。

2 . 竞标人 资格要求

2.1 本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下 ：

（ 1）资质要求： 竞标人需具备 机电工程施工总承包叁级及以上或 建筑机电安装工程专业承包叁级及以上 。

（ 2）业绩要求： 须具备一个及以上近 三 年（ 2022年 10 月至 2025年 10 月）中央空调、空气源热泵、供管管路维修保养方面的业绩， 包括合同原件、验收报告原件 。 以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交 。

（ 3 ） 本项目 不接受 联合体竞标。

（ 4） 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及 济南房建公寓段 “ 黑名单 ” 管理 ，竞标人及其法定代表人近 3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国 铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

3. 谈判 文件的获取

3.1 谈判文件获取时间： 2025 年 11 月 5 日 0 8 时 00 分至 2025 年 11 月 7 日17 时 00 分 （北京时间，下同），在济南市天桥区车站街 143 号济南房建公寓段 40 1 室，携带法人授权代表的授权委托书原件及身份证复印件，企业营业执照、资质证明类资料原件及复印件，购标费汇款凭证等资料向采购人报名购买谈判文件。

3.2谈判文件售价：每 套 贰佰元整（ 200.00元），售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息）。谈判文件不办理邮购。

3.2.1谈判文件费用支付为电汇方式，以施工单位名义支付（请注明项目名称，不得以个人名义或现金形式支付），如需发票请于汇款当月内告知。

3.2.2 报名及购买文件联系人： 张 工；电话： 0531-824 22188 ， 1 5508670178 。

3.3竞标人一旦参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

4. 竞标文件 的递交

4.1 竞标文件递交的时间为： 202 5 年 11 月 12 日 08:40 至 09:00 分 ，递交竞标文件的截止时间（竞标截止时间）为 202 5 年 11 月 12 日 09 时 0 0 分 ，地点为：济南房建公寓段西院二楼评标室（济南市天桥区车站街143 号）。

4.2 谈判时间及 地点： 202 5 年 11 月 1 2 日 09 时 0 0 分 ，济南房建公寓段西院二楼评标室 。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

5. 发布公告的媒体

本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（ https://cg.95306.cn）上发布。

6 . 联系方式

采购人： 中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段

地址：山东省 济南市 天桥区车站街 143号济南房建公寓段

邮编： 250001

联系人： 张 工

电话： 0531-82 422188 ， 15508670178

账户名称：中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段

开户银行：中国建设银行股份有限公司山东省建行济南车站支行

账号： 37001615502050151032

2025 年 11 月 4 日