华润置地租赁住房事业部2025-2027年度分体空调集中采购

项目时间 2025-10-29

招标类型 招标公告-公开招标

所属地区 广东省・空调通风电力电子交通运输工程建筑园林景观

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20251029006号

根据项目进度，华润置地租赁住房事业部2025-2027年度分体空调集中采购已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况建设单位：招标人：有巢住房租赁（深圳）有限公司建设地点：全国区域项目规模：2025-2027年度有巢长租分体空调集中采购项目资金来源：自筹招标编号：CGFA2025092500080001001 项目名称：华润置地租赁住房事业部2025-2027年度分体空调集中采购标段名称：华润置地租赁住房事业部2025-2027年度分体空调集中采购招标内容和范围：分体空调供货及安装交货期/工期：1.5年注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
公司性质	投标人具有独立法人资格，不接受联合体投标，不允许经销商、代理商参与投标
产品品牌	同一集团/股东下有两个及以上品牌参与投标时，只允许集团下品牌档次定位较高者参与，品牌档次定位由招标人综合业务规模、市场销量（年营业额）确定
业绩要求	业绩判定有如下要求：（1）投标主体与所提供的业绩签署方应保持一致；（2）合同封皮或明细内容包含“空调”的业绩等同记为有效；（3）有效的业绩签订时间认定：业绩期涵盖2022年9月以后的时间有效，提供合同封皮及合同书关键页，可体现合同期限或签订日期，并且关键页须有双方盖章合同章/公章；（4）有效的业绩类型认定：集采业绩：2022年9月-至今，投标主体/投标品牌具有至少1个分体空调总部战略合作业绩（需为投标品牌业绩或投标主体业绩，需提供中标通知书/战略合同），且2022年9月-至今该战略合作业绩至少有一个落地合同/电子合同/合同订单，若使用合同订单，需体现签约时间、主体及战略协议。落地合同/订单允许代理商或经销商签订，需提供相关授权证明。
财务状况	能提供近三年（2022-2024）年第三方（会计事务所）出具的审计报告或财务报表
工厂要求	在中国境内设有1个及以上的空调工厂，提供投标主体（或投标品牌）的厂房土地证明或租赁证明
送样合格	资审阶段进行送样，允许最多1次送样，送样截止时间同资审材料递交截止日期，送样标准详见《资审附件1-分体空调送样要求.docx》不满足上述要求的视为资审不合格
信誉要求	投标人不属于在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人
不能出现以下情况	1）经调研，出现合同或供货造假行为； 2）最近1年因产品质量不合格（被行政处罚或政府主管部门抽查并披露产品质量不合格）被披露； 3）最近2年在华润置地项目履约过程中出现履约问题（相关邮件或函件通知）； 4）未按我司要求提供报名资料或资料造假。

三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过99个。四、资格预审文件的获取（一）获取时间 2025年10月29日- 2025年11月03日（二）资格预审文件获取方式在华润集团守正电子招标采购平台（https://www.szecp.com.cn），以下简称“守正平台”）免费下载。（三）获取资格预审文件登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年11月10日 12时00分（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册六、投标人提问截止时间投标人提问截止时间：2025年11月07日 10:00 七、招标人联系方式

招标人：有巢住房租赁（深圳）有限公司

地址：深圳市南山区粤海街道大冲一路18号华润置地大厦E座26F

联系人：张庆伟

电话：18846430650

八、其他事项 1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。 2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。 3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。 4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。 5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。 6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。

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