淮安市洪泽区人民医院物业管理服务项目的招标公告

受 淮安市洪泽区人民医院 的委托， 江苏神州项目管理有限公司 就 淮安市洪泽区人民医院物业管理服务项目 进行 “全流程不见面交易”采购，现邀请符合条件的投标人参加投标。

项目概况： 淮安市洪泽区人民医院物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在淮安市公共资源交易网（ http://ggzy.huaian.gov.cn ） 自行下载招标文件，并于 2025年 11 月 19 日 上 午 9 时 00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号： HAYX-2025090003-HZ

（二）项目名称： 淮安市洪泽区人民医院物业管理服务项目

（三）采购方式：公开招标

（四）预算金额：人民币 肆佰贰拾万元 /年 （ ￥ 4200000.00元/年 ）

（五）最高限价：人民币 肆佰贰拾万元 /年 （ ￥ 4200000.00元/年 ）

（六）项目简要说明： 淮安市洪泽区人民医院物业管理服务项目 ，详见招标文件第五章采购需求。

（七） 服务期： 服务期三年，合同一年一签 。

（八）本项目不接受联合体投标。

（九）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为 物业管理 。

二、申请人的资格要求：

（ 一）符合《 中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求 ：

本项目 按照 以下第   3 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1. 本项目为专门面向中小企业采购的项目。

2. 本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额 采购 中小企业 服务 ：

（ 1）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 % ，其中小微企业所占比例应为 % （两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（ 2）本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 % ，其中小微企业所占比例应为 % （两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3.本项目为非预留份额的采购项目， 对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章 “投标人须知”第30.1项 。

注 ： 监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

（ 三 ）本项目的特定资格要求 ： 无

（ 四 ）拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动：

1. 投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理 关系的不同投标人，同时参加同一合同项下的政府采购活动。

2. 凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人 ， 参加本项目的采购活动。

3. 投标人被 “信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1. 时间：自招标公告发布第二日起五个工作日。

2. 获取方式：投标人登录淮安市公共资源交易网，在网站首页点击 “投标人”，使用CA锁登录系统→“药械采购（医疗设备） － 获取文件 ”登记成功后，到“采购文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。

投标人必须办理 CA锁和电子签章后方可下载招标文件。具体办理详见淮安市公共资源交易网《政府采购操作指南》（ http://222.184.31.247/fwdh/005003/20230202/dc3ebb80-68ed-4e6b-871e-5ebbe22fe589.html 点击查看 ）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）电子投标文件提交截止时间及开标时间： 2025年 11 月 19 日 上 午 9 时 00分

（二）电子投标文件上传地址： http://ggzy.huaian.gov.cn:50088/TPBidder/memberLogin

（三）开标地点：

开标地点： 淮安市公共资源交易中心洪泽分中心 开标二室。

本项目采用不见面开标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场采购人进行签到、解密、互动交流等活动。不见面开标大厅具体事项见招标文件投标须知前附表相关要求。

五、公告期限

自本公告发布第二日起五个工作日。

六、其他补充事宜

1. 投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。

2. 履约保证金 ：为 保证合同的顺利执行，中标单位必须在领取中标通知书后 ，在 签订合同前向采购人缴纳金额为中标价 1%的履约保证金 。

3. 评标办法：综合评分法。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人联系方式

名称：淮安市洪泽区人民医院

地址：淮安市洪泽区 平康路 2号

联系人： 衡老师

电话： 0517-89691197

1. 监管部门：淮安市洪泽区卫生健康委员会

   地址：淮安市洪泽区人民路 36号洪泽区公共卫生中心9层

   联系人： 严老师

   电话： 0517-80826395

   3. 采购代理机构信息

   名称： 江苏神州项目管理有限公司

   地址： 淮安市洪泽区中润武夷国际广场 1号楼2108室

   联系人： 冯工      电话： 15195306267

   八、 “全流程不见面交易采购”注意事项

   本项目采用 “全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第二章“投标人须知”第20条。