鞍山市高新区临城街11号4单元801一处房产

鞍山市立山区人民法院将于 2025 年 11月6日 10时至 2025年 11月7日 10时 （延时顺延）在 人民法院诉讼资产网 （网址： www.rmfysszc.gov.cn ），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 鞍山市高新区临城街 11号 4单元 801一处房产。（不包括室内家具、家电 等可移动物品 ）。

权证号： 42-107-40-4081

建筑面积： 145.67

评估价： 767535元，起拍价： 429820元，保证金： 50000元，增价幅度：3 000元。

 

二 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

 

三 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延时 5分钟。

 

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

 

五 、本院已委托 鞍山来拍网络科技有限公司 在拍卖期间作为司法拍卖辅助工作机构，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 鞍山来拍网络科技有限公司 具体安排，联系方式： 17341123555张法官）。

重要提醒： 有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

 

六、拍卖标的存在以下瑕疵：

1. 此标的有住建局冻结

2. 房屋暂未腾空

3. 物业费、煤水电等欠费情况不详

 

七、 对上述标的权属有异议者，请于 竞价程序开始前 7日与本院联系。

 

八 、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

 

九 、 申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网 指定的 账户 。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）； 拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息） 。

买受人的拍卖余款须在 竞价程序结束后 7日内 通过下列方式之一 缴纳：

1 、缴纳至 立山区人民法院执行案款账户（ 户名： 鞍山市立山区人民法院执行款专户 ，开户行： 中国建设银行股份有限公司鞍山立山支行 ，账号 ： 21050163040400000567 ）

2 、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的 账户 （款项交齐后，由人民法院诉讼资产网支付至 法院指定账户）。

 

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

 

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后， 人民法院诉讼资产网 将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名 /名称等身份信息。

 

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：张法官

联系电话： 17341123555

联系地址：

 

 

 

                                 立山区人民法院

                               2025 年 10  月21  日