[海南产权交易所]定安县映斗路东侧金城·金嘉房源居第二层商铺（共7间） 再次招租交易公告
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项目名称 |
点击查看 定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居23间商铺 分层再次 招租 |
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项目编号 |
QY202508HN1181-1 |
如未征集到 意向 承租 方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2025 年 9 月 28 日 |
挂牌截止日期 |
2025 年 10 月 23 日 |
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标的简况 |
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标的 序号 |
标的名称 |
招租面积 （㎡） |
评估 价 （元 /年 ） |
挂牌 价 （元 /年 ） |
竞 租 保证金 （万元）
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1 |
定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居第一层商铺（共14间） |
2708.22 |
529,435.00 |
529,435.00 |
7
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2 |
定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居第二层商铺（共7间） |
1266.53 |
174,723.00 |
174,723.00 |
5 |
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3 |
定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居第三层商铺（共2间） |
304.24 |
32,085.00 |
32,085.00 |
3 |
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租赁期限 |
8年 |
免租金装修期 |
4个月（含在总租赁期内） |
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租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增 3% |
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租金支付方式 |
租金 季 付，先支付租金后使用 |
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租赁 押金 |
首年 2个月租金 |
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是否设置原承租人优先权 |
无 |
标的状态 |
空置 |
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特别告知 |
1、 承租方应按照招租方要求在约定承租期内完成约定投资。第 1层整体8年投资额为500万，第二2层整体8年投资额为150万，第三层整体8年投资额为50万。 2、本次挂牌招租商铺的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。 3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 4、 意向承租方须实地踏勘申请竞租的商铺现场，了解商铺 实际情况，包括有可能存在的瑕疵 。意向承租方竞得后， 即视为 愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。 5、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。 |
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标的 概况 |
项目北面为定安县最大的儿童公园，西侧为定安县公务员小区，东侧紧邻丹桂公园，小区周边配套齐全，路网发达。 |
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租赁用途 |
承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经 营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业 主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担， 造成招租方损失的，承租方应赔偿招租方全部损失。 |
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评估情况 |
评估基准日 |
2025年6月25日 |
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评估机构 |
海南财瑞房地产土地资产评估有限公司 |
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招租方基本情况 |
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出租方 情况 |
基本情况 |
出租方名称： 海南金嘉房源开发建设有限公司 统一社会信用代码： 91469005MA5TRRE96M 注册地： 海南省定安县 法定代表人： 刘锋 经济类型： 有限责任公司 |
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出租方承诺 |
1、 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 |
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出租方决策文件 |
金城函〔 2025〕66号 |
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行为批准或备案机构 |
海南省 国有资产监督管理委员会 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、
意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
3、 确认为承租方后 5 个工作日内按招租方提供的《 房屋租赁合同 》范本签订租赁合同， 并按合同约定向招租方支付租金及押金， 若在 5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、 成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 5、 出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。 若房屋内有其他物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。 6、 租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 7、未经招租方书面同意， 承租方 不得 破坏 房屋 原有建筑主体结构对房屋进行 装修或者 改造， 如果 装修方案需进行政府职能部门审批的， 还得 按照政府相关规定进行报备或审批。 8、 承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。 9、 其他未尽事 均按 租赁双方签订的《房屋租赁合同》约定 执行 。 |
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标的交割 |
按《 房屋 租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后按《 房屋 租赁合同》约定支付。 |
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招租规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、 本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递 补 原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2 、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭 E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价 ， 并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3 、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4 、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5 、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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现场展示 |
海口市 |
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报名时间 |
自公告之日起 至 2025 年 10 月 23 日 17：00止 |
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报名手续 |
一、 竞租人在报名时间内自行登录交易所网站（ www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方） ，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 二、 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.《房屋租赁合同》签署已知悉并上传； 5. 其它相关材料 ； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按 E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （ 1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （ 2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的； （ 3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （ 4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （ 5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （ 6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （ 7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （ 8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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服务费 |
交易服务费按《产权委托协议》约定由招租方、承租方分别承担，资料备阅。 |
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竞价安排 |
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标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价时间 |
限时竞价周期 (秒) |
竞价阶梯 (元) |
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定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居第一层商铺（共14间）再次招租 |
202 5 年 9 月 28 日 9:00 |
202 5 年 10 月 24 日 9: 0 0 |
120 |
2000 |
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定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居第二层商铺（共7间） 再次招租 |
202 5 年 9 月 28 日 9:00 |
202 5 年 10 月 24 日 9: 1 0 |
120 |
2000 |
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定安县映斗路东侧金城 ·金嘉房源居第三层商铺（共2间） 再次招租 |
202 5 年 9 月 28 日 9:00 |
202 5 年 10 月 24 日 9: 2 0 |
120 |
500 |
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附件下载 |
1、承租申请表 2、网络竞价须知 3 、 《房屋租赁合同》 |
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咨询电话 |
项目咨询报名 ： 交易一部 杨女士 66558026 孙女士 66558019 技术支持： 信息部 刘先生 66558002 |
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单位地址 |
1. 公司本部地址：海南省海口市国兴大道 61 号华夏银行大厦 18 楼 2. 海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅 18 号窗口 3. 三亚市公共资源交易中心 6 号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港 A3 栋 8 楼 |
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