石牛山创建国家5A级旅游景区配套设施提升工程（一期）工程总承包+投融资（招标公告）
第一章 招标公告
招标公告
（被邀请参加投标的单位名称） ：
1. 招标条件
本招标项目 石牛山创建国家5A级旅游景区配套设施提升工程 已由 德化县发展和改革局 以 德发改审〔2025〕41号 批准建设，项目业主为 福建牛山牛瓷文化产业有限公司 ，建设资金来源 政府专项债及企业自筹 ，招标人为 福建牛山牛瓷文化产业有限公司 ，委托的招标代理机构为 泉州市招标咨询中心有限公司 。本项目已完成 可行性研究报告及批复 ，项目估算或投资概算金额 283427560 元 ， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点： 福建省泉州市德化县 ；
2.2 项目建设规模： 本项目共包含五个子项目，分别为子项目一：石牛山景区立体停车场及配套设施设备提升工程。子项目二：小索道及配套设施提级改造工程。子项目三：石龙溪游客服务中心提升工程。子项目四：德化县水口镇榜上村民宿改造提升项目。子项目五：景区主游客服务中心配套服务提升工程。工程建设内容及规模最终以发包人确认的经审查通过的施工图纸为准 ；
2.3 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑 ；
（2）招标类型： 工程总承包+ ；
（3）招标范围和内容： 包括项目的投融资、工程总承包（含设计、采购、施工的一体化任务 ，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
2.4 最高投标限价或其计算方法： 本项目招标最高投标限价为人民币28342.7560万元，计算方法详见“投标人须知前附表” ；
2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 790日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如有） 详见发包人要求 ；
2.6 标段划分（如果有）： / ；
2.7 质量要求： ①设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；②施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；③采购及安装质量必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；④投融资要求：应满足招标人需要 。
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1）设计资质要求： 须具备有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 ；
（2）施工资质要求： 须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上和《施工企业安全生产许可证》 和《施工企业安全生产许可证》；
（3）勘察资质要求（如有）： / 。
3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： 1人，应具备主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或贰级注册建造师（建筑工程专业）执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是投标人（若联合体投标，指联合体牵头人）本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求 。
3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或主体工程设计单位）的本单位正式在岗职工 。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应具备主管部门核发有效的贰级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且应是投标人（或主体工程施工单位）的本单位正式在岗职工 ，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。
3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求： / 。
3.6 本招标项目 接受联合体投标 。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 5 家；投标人自愿组成联合体的应由 承担主体工程施工的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。
3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10 其他资格要求： 投标人须具备有效的以下资质之一：①有效的中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目为“客运索道制造（含安装、修理、改造）”其许可子项目为“客运架空索道（脱挂抱索器索道)”；或②许可项目为“客运索道安装（含修理）”其许可子项目“客运架空索道（脱挂抱索器索道)” 。
3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法、评标及定标办法
4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 评标办法： 综合评估法C类。
4.3 定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 授权评标委员会直接确定中标人 采用评定分离方式确定中标人 。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025年09月25日08时00分 （北京时间，下同）至 2025年09月30日17时00分 通过 泉州市公共资源交易信息网 （网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书软件最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间： 在投标截止时间 前到账。
6.2 投标保证金提交的金额： 第1标段800000元 。
6.3 投标保证金提交的方式： 具体详见招标文件投标人须知前附表 。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025年10月28日08时30分00秒 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网 递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额： 为中标合同价的10％
8.2 履约担保形式： 详见工程总承包合同
8.3 履约担保期限： 详见工程总承包合同
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、 《中国招标投标网》,《福建省公共资源交易电子公共服务平台》 上发布。
9. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） 前使用本单位CA证书通过 泉州市公共资源交易信息网 予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
10. 联系方式
招 标 人： 福建牛山牛瓷文化产业有限公司
地 址： 德化县水口镇湖坂村赤石口16号 ，邮编： 362500
电子邮箱： /
电 话： 19959733369 ，传真： /
联 系 人： 陈先生
招标代理机构： 泉州市招标咨询中心有限公司
地 址： 泉州市东海街道海星街100号东海大厦23层 ，邮编： 362000
电子邮箱： qzzbzxzx@163.com
电 话： 19959986535、19959986539 ，传真： /
联 系 人： 廖珊珊、黄针蓉
公共资源电子交易平台名称： 泉州市公共资源交易信息网
网 址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话： 0595-22135508/22135505
招投标监督机构名称： 德化县住房和城乡建设局
地 址： 德化县凤池街10号政府大院内文教楼12层
联系电话： 0595-23592029、0595-23522774
公共资源交易中心名称： 德化县公共资源交易中心
地 址： 德化县浔中镇东埔口5号行政服务中心新大楼9楼
联系电话： 0595-23592255