南平武夷名仕园1#楼装饰装修工程设计采购施工一体化项目

南平武夷名仕园 1# 楼装饰装修工程设计采购施工一体化项目 招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目 南平武夷名仕园 1# 楼装饰装修工程设计采购施工一体化项目 已由 中国武夷实业股份有限公司南平公司 、中国成责实业任份有限公司房地产事业部 以 中国武夷南平公司专题会议纪要〔 2025 〕 63 号 、中武地产〔 2025 〕 311 号 批准建设，项目业主为 福建南平武夷名仕园房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 福建南平武夷名仕园房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 施工 一体化 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

　　 2.1 项目建设地点： 南平武夷名仕园 1#楼 ；

2.2 项目建设规模： 南平武夷名仕园 1#楼装饰装修工程设计采购施工一体化项目建筑面积约21496.2㎡， 建安工程费 最终结算价 [含因市场变化、政策性调整导致价格波动（包括合同约定的由业主承担的人工、材料价格调整）、设计变更及签证等引起的造价增加]不得突破 建安工程费 限额 1244.8220万元（含税） ；

2.3 招标范围和内容：

（ 1）工程类别： 建筑装修装饰专业工程 ；

（ 2）招标类型： 专业承包工程设计采购施工一体化 ；

（ 3）招标范围和内容： 南平武夷名仕园 1#楼装饰装修工程设计采购施工一体化项目的设计、采购、 施工工作，具体招标内容如下： ①设计范围包括本项目的方案设计、施工图设计以及施工期间的设计现场服务工作 、零星修缮工程设计 （具体设计内容详见模拟清单）； ②采购内容包括(但不限于)项目所需要的材料、设备、设施等的采买、运输、安装配合、调试配合、备品备件准备及售后、管理等工作；③施工范围包括但不限于：配套装饰 、 配套安装 、零星修缮施工 （具体施工内容详见模拟清单） ；

2.4 最高投标限价或其计算方法： 本招标项目最高投标限价为人民币 1265.8220万元 （ 含税，其中 建安工程费暂按 1244.8220万元， 设计费按 21 万元 ） ；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 90 日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如有） 合同签订后 30个日历天内完成所有户型方案设计、施工图设计并配合完成施工图审查工作 ；

2.6 标段划分（如有）： / ；

2.7 质量要求： （ 1）设计要求的质量标准： 符合国家颁布现行的 JGJ 367-2015《住宅室内装饰装修设计规范》及《福建省保障性住房建设标准》（DBJ/T13-152-2012）且施工图需经图审单位及保障房主管部门审核通过（最终设计成果文件以保障房主管部门确认的为准） 。

（ 2）施工要求的质量标准： 符合国家颁布现行的 GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》且按图审单位及保障房主管部门审核通过的施工图组织施工确保验收 。

（ 3）采购要求的质量标准： 必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

1. 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的 :具备有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或工程设计建筑装饰工程资质专项甲级及以上资质；

2. 施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 和《施工企业安全生产许可证》；

3. 勘察资质要求（如有）： / 。

   3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 具备建设行政主管部门核发有效的： ①建筑工程专业一级注册建造师执业资格；或②一级注册建筑师执业资格。项目负责人满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。 以 联合体的，项目负责人应由联合体牵头单位的人员担任 。

   3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 应具备有效的建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格。

   3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 具有有效建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书 (B证） 。

   3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 / 。

   3.6 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 2 家 ；投标人自愿组成联合体的应由 负责设计工作的单位承担 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级 ；项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

   3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： / ； “类似工程业绩”是指： / 。

   3.8 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / ； “类似工程业绩”是指： / 。

   3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

   3.10 其他资格要求： （ 1）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（2）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）（3）根据关于进一 步做好招投标领域强制要求中标企业在本地设立分（子）公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应该依法履行纳税义务 。

   3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 09 月 24 日 17 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 10 月 27 日 08 时 30 分 00 秒通过 南平市公共资源交易中心 （ https://ggzy.np.gov.cn/ ） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件 (福建版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年 10 月 27 日 08 时 30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 南平市公共资源交易中心 （ https://ggzy.np.gov.cn/ ） 递交电子投标文件 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2 投标保证金提交的金额： 人民币贰拾肆万元（￥ 240000元） 。

6.3 投标保证金提交的方式： 电子保函或现金（指电汇或银行转账）或年度保证金方式之一 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn） 、 南平市公共资源交易中心 （ https://ggzy.np.gov.cn/ ） （发布公告的媒介名称）上发布。

8 . 联系方式