北海市2025年第十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告 北自然资布〔2025〕124号

北海市 2025年第十七期国有建设用地使用权挂牌出让公告 北自然资布〔2025〕124号

根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，北海市自然资源局以网上挂牌交易方式出让以下 1 宗国有建设用地使用权，该宗地按工业项目“标准地”出让。具体事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

编号

土地位置

出让面积

土地用途

容积率

建筑系数

绿地率

产业类型

出让年限

起始价 （万元）

竞买保证金（万元）

每次竞价加价最低幅度（万元）

备注

2025GC17026

铁山港（临海）工业区向海大道以南、石头埠路以东

140262.09平方米（折210.39亩，具体以实测面积为准）

二类工业用地 +三类工业用地

≥0.8且≤2.5

≥40%

≤20%

铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业

50年

5274 （折 25.07 万元 /亩）

2637

10

工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上行政办公及生活服务设施用地面积不得大于工业项目总用地面积的 7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。项目投资强度不低于250万元/亩，产出强度不低于300万元/亩，地均税收不低于15万元/亩。项目建设投产必须按相关行业环保标准达标排放。该宗地为净地出让按现状交付，竞得人须在土地成交后30个工作日内与市铁山港（临海）工业区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，由市铁山港（临海）工业区管委会监督落实，并作为《国有建设用地使用权出让合同》附件；在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。

上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点 。

二、竞买申请人范围： （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买： 1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。(三)因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。（四）竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议等）。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

三、 资格审核

本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，竞买申请人即可交纳竞买保证金获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。

四、出让方式： 本期出让地块采用网上挂牌方式出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价。）

本次网上交易平台为广西壮族自治区公共资源交易平台系统（ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下简称“自治区交易平台系统”）。

五、本期地块挂牌出让相关时间

本期挂牌出让地块公告期为 2025年9月23日8时30分至2025年10月12日24时00分。竞买申请人须在2025年9月23日8时30分至2025年10月20日17时00分凭数字证书登录自治区交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2025年10月20日（即报名截止日）17时00分前，以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准），或以银行出具的见索即付银行保函成功上传网上交易系统。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2025年10月13日00时00分至2025年10月22日10时00分进行网上挂牌报价。

注：本期地块在 2025年10月22日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。

六、成交价款支付及说明： 成交价款分三期缴纳，自成交之日起 1个月内缴纳成交价款50%，第二期不低于30%，1年内缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得者按规定另行缴纳。

七、数字证书（ CA证书）的办理: 竞买申请人在广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书 (CA)交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。

八、 自治区交易平台系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统 V2.0版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。

九、 本期国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为北海市自然资源局，具体组织实施挂牌出让活动由 北海市自然资源交易 中心承办。

十、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件， 申请人 可在北海市自然资源局网站 http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全国公共资源交易平台（广西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下载。

十一、联系方式

（一）数字证书办理咨询

办理地点：北海市北海大道 177号楼北海市政务服务中心3楼CA办理处

（二） 北海市自然资源交易中心

地址：北海市长青东路 52号

联系人：陈先生、吴先生

联系电话： 0779-2051681

十二、查询网址

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全国公共资源交易平台[广西·北海]）

http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然资源局网）

十三、 北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

 

 

北海市自然资源局

北海市自然资源交易中心

2025年9月23日