国有建设用地使用权挂牌出让公告

阳政务地挂出〔 2025〕003号

　　经批准，受 阳山县土地收购储备中心 委托，阳山县政务服务中心通过 清远市自然资源交易系统 挂牌出让 1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　（一）具体四至范围： 地块位于阳山县杜步镇杜步村（详见用地平面图所示） 。

　　（二）出让地块权属无争议，界址清晰，宗地红线内 “地面基本平整”。

宗地 编号	441823011003GB00201W00000000	宗地面积 (平方米)	1811	宗地 坐落	阳山县杜步镇杜步村
出让 年限	40年	容积率	1.0≤FAR≤1.5	建筑 密度	D≤35%
绿地率	GR≥35%	建筑限高 (米)	/	土地 用途	公用设施营业网点用地
投资 强度	/	保证金	149 万元
起始价	372 万元	加价幅度	10 万元
挂牌开始时间	2025年10月9日	挂牌截止时间	2025年10月22日 11 时
基础设施配套	/	是否土地平整	/	排污设施状况		/
排污设施状况说明	/
备注	1、 出让地块地下空间不计容部分的土地使用权价款未计入土地总价款； 2、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内，凭受让人所提供缴清全部土地出让价款的凭证，由阳山县土地收购储备中心按出让地块现状土地利用条件移交土地给受让人；3、项目建设时间为36个月；4、竞得人必须严格按照《关于位于阳山县杜步镇杜步村杜步街经济合作社宗地的规划条件》｛阳自然资（规划）函〔2020〕188号}要求使用、建设出让地块；5、该地块已完成征收补偿等工作，出让地块范围内存在2478.73㎡罚没建筑物（构筑物），其中三层建筑建筑面积为995.41㎡，硬底化地面1483.32平方米，具体位置及面积详见测量图。6、出让地块及地块上建（构）筑物一并出让，出让地块及地块上建（构）筑物挂牌起始价为人民币372万元，其中土地挂牌起始价为181万元，地上建(构)筑物作价191万元，溢价部分全部归属地价。成交后地块上的建（构）筑物由受让人自行处置，建（构）筑物产权登记由受让人自行依法办理。7、其他管控要求按《阳山县2025年度第一批次城镇建设用地土地资源和技术控制指标清单》要求执行。

二、竞买 人资格

（ 1 ） 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 ,除 法律 、 法规 另 有规定外， 均 可申请。

（ 2 ） 对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地竞买活动： ①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的 ； ⑤ 存在重大税收违法案件的； ⑥ 被人民法院列入失信被执行人名单的； ⑦在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年9月10日 至 2025年10月1 7 日 到 清远市自然资源交易系统 获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于 2025年10月9日   至 2025年10月1 7 日 15 时 到 清远市自然资源交易系统 提交申请。竞买保证金的到账截止时间为 2025年10月1 7 日 16 时 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， 清远市自然资源交易系统 将确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在 清远市自然资源交易系统 进行。

　　 441823011003GB00201W00000000 号地块挂牌时间 :   2025年10月9日 至 2025年10月22日 11 时 。

　　七、 其他需要公告的事项 :

　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过 清远市自然资源交易系统 接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

　　（二）竞买人可以使用数安时代科技股份有限公司签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登录清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的， 交易系统 启动 5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

　　（四）其他事项

　　 1、出让地块挂牌出让文件可登陆 清远市自然资源交易系统 浏览、下载。

　　 2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　 3、竞买保证金须由竞买申请人支付。

4、联合竞买的，竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆 交易系统 共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

　　 5 、受让人应按照《 441823011003GB00201W00000000 地块挂牌出让要求》、《 出 让地块规划条 件 》、《国有 建设用地 使 用权出 让合同（样本）》相关要求使用土地。

　　 6 、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后 2 个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》及 相关资料 ，阳 山县 自然 资源局办理资格审查 。通 过资格审查的， 阳山县 土地储备收购 中心 凭 阳 山县 自然 资源局 出 具的意见，与 竞得人签 订《 成 交确认书》 不 能通过资格审查的，竞 买 保证金不予退还， 竞得人应 承担相应责任。

　　 资 格审查具体要求请竞得人向阳山县自然资源局了解（联系地址：阳山县城北门路 362号 自然资源 利用 管理 股，联系电话： 0763-7820528）。

　　 7 、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向 阳山县土地收购储备中心 提出 。

　　 8 、联系方式

　　（ 1）阳山县政务服务中心

联系地址： 阳山县城韩愈路 28号 　　

交易系统 网址： http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ys/

　　联系电话： 0763- 7800896

　　（ 2） 阳山县土地收购储备中心

　　联系人： 李先生

　　联系电话： 0763-7827223

 

                阳山县 土地收购储备 中心

             2025年9月10日