新蔡县城投·北湖印象及XCR-17030号宗地建设项目
新蔡县城投·北湖印象及XCR-17030号宗地建设
项目 招商公告
项目编号： 0635-1820G060
经新蔡县城投置业有限公司董事会会议研究决定，对 新蔡县城投·北湖印象及XCR-17030号宗地建设项目 采取公开招商的方式确定投资建设单位。现邀请在中华人民共和国境内合法设立、有房地产开发资质的法人参加本项目。具体事项公告如下：
一、 项目概况
项目名称： 新蔡县城投·北湖印象及XCR-17030号宗地建设项目
建设规模： 城投·北湖印象建设项目占地 61 亩、 新蔡县XCR-17030号宗地项目 占地 60亩，最大容积率均为 2.0。
建设内容： 参照规划图纸（初稿）或规划条件初步规划可行性方案及合作双方收益，最终以经审批的图纸为准。
项目位置：位于新蔡县境内
工 期： 18个月
质量标准：合格
二、 主要招商条件及合作方式
1 、新蔡县城投置业有限公司以该项目土地入股，其他项目支出由合作方出资 (包括规划、勘察、设计、施工、监理等各项工程费用），双方签订合同后，合作方需在每月 10号之前按月息 1分支付该项目土地价款一亿元（ 城投·北湖印象 项目土地价款为 5500万元， XCR-17030号宗地项目 土地价款为 4500万元）的利息给新蔡县城投置业有限公司。
2 、项目建成后新蔡县城投置业有限公司分红收益必须达到 3000万元以上。
3 、预售房款及售房款需直接打入共管账户，预售房款的 30%用于支付新蔡县城投置业有限公司收益，交房时一次性支付新蔡县城投置业有限公司土地本金一亿元（ 城投·北湖印象 项目土地价款为 5500万元， XCR-17030号宗地项目 土地价款为 4500万元）。
4 、合作方负责具体操盘，新蔡县城投置业有限公司派管理人员、财务人员、销售人员监管。
5 、合作方若不能按期交房或其他原因的合同终止，新蔡县城投置业有限公司按已完工工程财政评审价的 70%收购，合作方无条件退出该项目。
6 、合作方负责项目建设和房屋销售，项目整体移交新蔡县城投置业有限公司。
7 、合作方投资：约 3.2亿元。
三、招商有关事项
本项目的投资申请人在获取招商文件的同时，应自行到现场勘测和详细测算。
四、投资申请人资格要求
1 、投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的房地产资质企业法人，且不得与本项目的招商单位或招商代理机构存在有隶属关系。
2 、投资申请人应具有良好的银行信誉、财务状况及相应的偿债能力（提供近三年的审计报告或财务报表），没有被住建部门处罚等不良记录，无偷税漏税记录。
3 、投资申请人在近三年内无因投资单位违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。
4 、企业注册地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函。
5 、投资申请人必须具有在国内具备房地产开发业绩（建设开发房地产项目 8万平方米以上）。（以签订的合同为准）。
6 、能够按照规定向新蔡县城投置业有限公司递交投标保证金及诚信保证金的有效银行凭证。
7 、本次招商不接受联合体投资。
五、招商文件及相关资料的获取：
凡有意向参加投资者，请于 2018年 1月 18日至 2018年 1月 25日，每日上午 9:00至 12:00，下午 14:30至 17:30（北京时间，节假日除外，下同）到河南省机电设备国际招标有限公司（驻马店市高铁站东 200米华尔大厦 17楼 1717室）获取招商文件。
获取文件时需提供材料：营业执照、有效的房地产资质、相应的业绩证明、法人身份证复印件或授权委托书原件及身份证复印件。（复印件加盖公章留存一份）
招商文件售价 1000元 /套，现金购买，售后不退。
六、投资申请文件的递交
投资截止时间：投资人应于 2018年 2月 7日 15:00时前将投资文件密封送交到河南省机电设备国际招标有限公司（驻马店市高铁站东 200米华尔大厦 17楼 1717室）。
逾期送达的或者未送达指定地点的投资文件，招商单位不予受理。
七、投标保证金打款账户信息
投标保证金金额： 人民币 捌拾万 元整（￥ 800000.00 元）
诚信保证金金额： 人民币 肆仟万 元整（￥ 40000000.00 元）
投标保证金及诚信保证金截止时间：于投资截止时间前一个工作日从投资人基本账户分别转入下列指定账户，并确认到账。
开 户 行：河南新蔡农村商业银行股份有限公司
户 名：新蔡县城投置业有限公司
账 号： 50801001700000206
联 系电 话： 0396-2731581
投资人提交投标保证金及诚信金时应按两次从投标人基本账户中转出至指定账户，并分别注明项目名称及用途。
八、公告发布媒体
本次招商公告在中国招标投标公共服务平台、中招联合招标采购平台上同时发布。
九、联系方式
招 商 人：新蔡县城投置业有限公司
地 址：新蔡县月亮湾街道市民之家 B1楼 B1栋 3楼
联 系 人：王先生
电 话： 0396-2731581
招商代理机构：河南省机电设备国际招商有限公司
地 址： 驻马店市高铁站东 200米华尔大厦 17楼
联 系 人：刘先生
电 话： 0396-2313177
附件下载：新蔡县城投·北湖印象及XCR-17030号宗地建设项目招商公告-1.18.doc